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【位置】历下区华阳路以西、和平东路以南（省博物馆西侧，CBD核心腹地）
【所属片区】CBD片区
【交房标准】私人订制级豪华装修
【建筑面积】91017㎡
【容积率】2.7
【绿化率】35%
【总户数】275户
【车位数】521
【层高】3.3米-3.5米
【户型面积】185-345㎡
【开发商】济南瑞佳房地产开发有限公司
【物业服务】华润物业
【学校】划片入学
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社区核心亮点
抬板地库设计：地上抬板地库，实现完全动静分层，抬板之上为人行花园与居住组团，隔绝地面噪音与尘土，保障社区安静安全
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- 围合式布局：6 栋建筑围合式布局，社区中央打造下沉庭院与会所，提升居住舒适度与社区品质感
- 高端外立面：米白色石材 + 金属 + 大面积玻璃窗，现代简约风格，公建化立面颜值出众
- 四代宅错层露台：楼体南向和侧面设有大面积空中露台，奇偶错层设计，避免上下户对视，保证私密性，且露台全赠送
- 完全人车分流：抬板设计实现完全人车分流，保障行人安全，提升社区静谧性
- 精致园林：抬板之上打造精致园林景观，结合空中露台，形成多层次绿化空间
【交通】纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵（地铁3/4/6/7号线），双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。
【商业】CBD约500米核芯半径，沉浸式享有省博物馆+省美术馆+M1级万象城+奥体中心+绸带公园等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步可达。
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【医疗】周边汇聚省立医院东院区、山东省妇幼保健院、武警医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航，筑牢高阶生活保障。
【景观】约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。另外，社区北侧6500平米生态公园，与社区内景观统一打造，实现经公园入社区的无界体验。
项目价值点
1.济南首个全域抬板社区
极致秩序：采用板下通车规划，快递清运、设备后勤全归集底盘之下；板上全域步行无车行，隔绝尾气与车流噪声，地面专享静谧园林生活区。
无界景观：依托超级底盘形成约16 米高差，以泉城文脉为魂、印象派艺术为骨、轻法庄园礼序为韵，打造了一轴三芯六园的泉境浮岛无界叠的都会奢雅景观。
▶噪音过滤：整体台地抬升构造，阻隔路面震动与环境杂音，室内居住静谧度显著提升。
▶低区友好：楼栋基座整体抬高，首层标高对标常规小区3-4 层高度，从源头改善低层返潮、采光不足、私密性欠佳等痛点。
▶生机地库：平层入库无陡坡坡道，车行归家顺畅省心；搭配透光幕墙打造采光地库，自然通风采光落地，摆脱传统车库阴暗潮湿。
安全之境：打造户内 + 社区双安防体系，全屋配置第五类智能系统、玻璃主动报警、隐匿防盗光学，社区安防周界立警、电梯梯控入户、非机动车感应喷淋火，高空抛物溯源及天使之眼监控，24 小时全方位守护居家安全。
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