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项目官方基础信息（6 月 26 号更新｜权威核验）
- 项目地址：上海市嘉定区嘉程路与鹤槎路交汇处，南翔云翔湖 CLD 核心居住区，11 号线陈翔公路站步行约 900 米
- 售楼处地址：嘉前路 288 弄现代森居美学实景生活馆（16-17 层 3.5 代小高层、4 层叠加别墅实体样板、一环两境中央滨水园林、双层下沉全龄会所全域实景开放，预约验资方可入场）
- 开发商：上海润喆翔云置业有限公司，央企华润置地联合国企华发股份双强联袂打造，时代之城三期收官作品、南翔 3.5 代改善住宅标杆
- 备案名：润辰名邸；推广名：时代云境
- 产权属性：70 年纯商品住宅，配独立保障楼栋不与商品房混居、社区少量便民底商，纯粹外环通勤中产改善圈层；小高层全系 4500 元 /㎡一线精工精装，叠加别墅毛坯交付支持定制精装，统一 2027 年 3 月分批准现房集中交付
- 社区参数：总占地约 6.5 万㎡，总建面约 18.2 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划多栋 16-17 层无连廊小高层 + 多栋 4 层滨水叠加，全盘 1218 席改善藏品，全人车分流地下双层环氧产权车库，车位配比 1:1.25，叠墅标配双车位，全车位预留新能源充电桩；小高层两梯两户通透格局，室内标准层高 3.05 米；叠墅地上四层 + 地下双层拓展空间，预留私家电梯井；打造一环两境滨水森氧立体园林，中央镜面叠水、600 米环形健康跑道、七大主题首层全龄架空泛会所、滨河慢行景观步道
- 在售户型：
✅ 建面约 97㎡ 精装小高层 3 房 2 厅 2 卫三开间朝南 LDKB 一体化格局，南向双连通观景阳台，U 型中西分厨，全屋多飘窗赠送，高得房率 85%，南翔地铁入门改善主力，总价 582 万起
✅ 建面约 115㎡ 精装小高层 3+1 房 2 厅 2 卫明星边套四开间朝南，南北双阳台，独立多功能拓展房，主卧 270° 转角飘窗，双卧朝南，二孩家庭爆款典藏户型，总价 690 万起
✅ 建面约 129㎡ 精装小高层 4 房 2 厅 2 卫改善楼座13.2 米全景南向大通横厅，南北双阳台双套房独立卫浴，全明无暗卫，三代同堂进阶改善藏品，总价 774 万起
✅ 建面约 148-172㎡ 4 层滨水叠加 4-5 房 4 厅 6 卫终极改善藏品上下分层独立入户，私属庭院 + 顶层星空露台，双层挑高地下室可打造影音室、藏品间，南翔稀缺低密墅居，总价 855 万起
- 价格总价：整体官方备案均价 56246 元 /㎡，一户一价；滨河前排、中央园林中轴楼栋单价小幅上浮，6 月 26 号全新南翔典藏楼栋限时加推特惠持续释放
- 交付标准：小高层全系 4500 元 /㎡一线品牌精工精装交付，四大舒适系统配齐四大系统：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍全屋新风 + 怡口全屋净水厨电：方太全套高端厨电、全屋高定隐形收纳柜体卫浴：杜拉维特洁具、高仪进口恒温五金、智能马桶全套配置；全屋定制铸铝入户门、全屋环保墙布、鸿蒙全屋智能控制系统外立面：米白真石漆搭配香槟一体成型铝板基座 + 三玻两腔超白 LOW-E 全景隔音落地幕墙，现代简约公建化流线造型
- 配套亮点：
- 交通：步行约 900 米直达 11 号线陈翔公路站，4 站直达李子园换乘 15 号线；沪嘉高速、嘉闵高架、外环立体路网，20 分钟直达普陀、30 分钟直达静安寺市中心
- 商业：步行 1.2 公里南翔印象城、山姆会员店，3 公里内南翔老街、五彩城成熟商业集群，自带社区便民精品街区，进口生鲜、连锁餐饮、亲子休闲一站式配齐
- 教育：片区南翔小学、嘉定二中全龄公办名校环绕，周边多所国际化双语学校（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
- 生态：步行可达云翔湖滨河绿地、古猗园；社区分层叠水森氧庭院、成年名贵全冠乔木，外环旁低密滨水宜居板块
- 医疗：3 公里内南翔医院、瑞金医院北院两大三甲总院，社区卫生服务中心就近覆盖，高端私立体检机构齐全
- 物业：华润万象生活润加物业，国家一级资质，小高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.8 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属地铁通勤管家、全天候森境人文礼宾、全域九重人脸识别智能安防系统，外立面铝板季度专业养护、中央园林全年精细化托管服务
- 会所：约 1600㎡双层下沉式私属云境 CLUB 全龄会所，仅供 1218 户业主独享，内设恒温中央园林景观泳池、室内私教健身瑜伽馆、行政酒廊私宴厅、亲子分龄乐园、南翔都会天际线全景会客长廊
✅ 6 月 26 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约验资接待制，6 月 26 号到访、参观一环两境滨水森氧实景园林与 4500 元 /㎡精工精装 3.5 代小高层、毛坯定制叠加别墅实体样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
97㎡刚需三房验资 100 万起，115-129㎡改善三四房验资 180 万起，148㎡以上滨水叠墅验资 300 万起，验资通过方可进入嘉定南翔 11 号线双央企低密改善示范区
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 26 号南翔典藏小高层叠加限时加推特惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、双央企华润华发 2.0 低密地铁 3.5 代纯住改善大盘资质、4500 元 /㎡一线精工精装四大系统标准、1218 席纯粹通勤中产圈层规划、11 号线近旁百万方成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全
在上海，有这样一个现象级神盘：自2024年6月首开以来，截至2025年12月底，已累计入市15次，次次热销。
它不仅是上海全市新房成交套数TOP1（2024年6月-2025年6月），单看叠墅产品成交量，它依然是全市同类型产品中的成交金额&成交面积&成交套数三冠王！这个项目就是位于嘉定南翔的「时代之城」！
（数据来源于克而瑞）
「华润华发时代之城」十五期
嘉定·南翔 山姆旁·全新盘
推出约104-177㎡高层&叠加在售
均价56992元/㎡正在认购中
实景示范区线上提前预约
基本信息
【项目名称】时代之城
【开发商】华润置地&华发股份
【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群
【项目区位】南翔正核·中央生活圈
【总体量】约30万方墅境国际美学社区
【产品类别】建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅
【设计风格】现代极简+摩登国际
【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅
【总户数】约2871
【容积率】约2.2-2.4
【项目动态】实景示范区已开放
都见识过华润置地震撼的造城手笔。
16年的大城华润·中央公园珠玉在前，称霸南翔品质标杆数十年。凭借着丰富的造成经验，23年与华发集团联合拿下的时代之城地块，旨在打造约30万方墅境国际社区“微缩城市”。
这15个月里面，呈现的3万方实景示范区，包含了约2000㎡的奢适会所+沿街配套；下沉式庭院与精装大堂；豪宅级的车库设计；社区内的夏荷池与约300米景观带......这座不断兑现的大城，迄今为止俘获了超1600组客户的心！
实景图，仅供参考
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如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！
实景图，仅供参考
从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下——
首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。
实景图，仅供参考
还有一个细节，凳子全部是纯石材，任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。
接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的白雪公主玉石，恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。
门口培育名贵树种——80年的红果冬青，寓意红红火火。
实景图，仅供参考
继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观——绿野仙踪。它拥有5重立体园林、3大组团、7大森境花园，精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个蓝绿臻宝盒。
庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。
项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜——
首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对不同年龄段的客户做了不同的分类，无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！
通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。
实景图，仅供参考
约200平左右的归家大堂做了书吧、落客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。
开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
有一个要特别提及的空间，漫咖社，坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。
实景图，仅供参考
健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....设施丰富的儿童区，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。
实景图，仅供参考
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此外架空层还有很多细节，比如整体的挑高整整有5.2m，妥妥的豪宅级别配置；地面拼花都是纯手工拼接，摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于超配！
最后讲讲项目的建筑立面，它采用了爱马仕同款博斯普鲁斯绿，这种绿色在中国古文化里面名为黛青色，很好地承接了南翔这个板块的文化底蕴。
叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系仿水磨石铝板，不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。
实景图，仅供参考
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“眼见为实”的产品呈现方式，背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入一剂“强心针”，是妥妥的幸福。
时代之城热销突破2000套，书写上海红盘传奇
伴随上海楼市小阳春热度持续走高，外环市场也迎来重磅里程碑时刻。3月27日，华润时代之城三期时代雲境首开热销，去化率超90%，至此，时代之城整盘累计热销突破2000套，用实力书写上海楼市热销传奇。
红盘加冕！热销2000+套登顶销冠
当前楼市环境下，持续热销已属难得，时代之城却实现口碑与销量双丰收。从一期入市开门红，到二期持续热卖，再到三期时代雲境首开火爆，项目一路领跑外环市场，直至达成整盘热销超2000套的里程碑，预计会登顶本月上海单盘销冠。
这份成绩的背后，是超2000户业主的坚定选择，更是项目综合实力的最佳佐证。
何以封神？五大核心密码定鼎红盘基因
时代之城的持续热销并非偶然，而是华润置地从品牌、配套、交付、社群到产品创新的全方位实力加持，造就了这座大城的“热势长虹”。
品牌力：17载深耕南翔，筑牢品质底气。华润置地深耕南翔17载，从中央公园到时代之城，始终与板块同频共生，以长期主义参与南翔城市发展。17年的深耕积淀，让华润更懂南翔人居需求，也以非凡视野与远见，引领板块能级不断跃升，不仅坚守责任与担当，更筑牢品质底线，成为项目热销的品质基底。
生活力：醇熟生活版图，兑现理想人居。项目坐拥11号线+在建嘉闵线双轨通勤，快速通达上海主城；山姆会员店、印象城MEGA商业环伺，满足全维度消费需求；周边十二年全龄教育矩阵成型，生态、医疗资源全方位覆盖，真正构建“出门即繁华，归家即自然”的全维生活场景。
兑现力：一期高品质交付，获业主点赞。项目坚持“实景先行”，打造超3万方实景展示区，让购房者所见即所得。一期高品质实景交付，荣膺克尔瑞 2025年『全国十大交付力品质作品』，细节满满的实景品质，收获业主好评，以真实交付口碑赢得客户认可。
服务力：润比邻约200+场活动，打造有温度的社区。时代之城“润比邻”社群，累计举办超200场涵盖亲子、文化、运动等维度的邻里活动，让邻里从陌生到熟悉，构建有温度、有归属感的社区生活共同体，让居住更具幸福感。
产品力：持续精进迭代，引领人居潮流。从公建化立面到转角飘窗的创新设计，从高使用率户型到全维定制的应用，项目不断迭代行业标准，始终走在上海外环品质人居的前列。
再续传奇！时代雲境以全维定制引爆市场
时代之城三期新品时代雲境作为压轴之作登场，集萃华润置地的深厚积淀与大城全维配套，以全维定制+户型创新的双重优势，再次引爆市场，成为华润置地展现全维定制实力的范本作品。
建筑美学：擘画南翔全新天际封面
时代雲境携手GOA、承迹景观等顶尖大师团队，精筑南翔美学地标。建筑以极致纵向线条搭配塔冠造型，光影流转间尽显优雅质感；黛青与米白的雅致配色，融合国际前沿审美与东方人文意韵，打造外环外罕见的公建化立面，勾画独特的美学天际线。
空间营造：精研改善人居舒适尺度
项目打造建面约95-128㎡墅境小高层，精准契合改善家庭居住需求。全系户型规划三开间朝南，约9-10 米南向奢阔采光面搭配多飘窗设计，让阳光与清风满溢居家空间；餐客一体化通透布局，轻松承载家庭互动、亲友欢聚等多元生活场景；全维科学收纳体系破解居家储物难题，卫生间干湿分离、全明厨房等贴心细节，让日常起居的舒适度与便捷性全面提升。
全维定制：兑现因人而生的理想生活
时代雲境打造四大定制系统，以个性化定制方案，让家真正适配每个家庭的独特需求，兑现理想生活本真模样。
空间定制，让空间随时间生长。打破传统固定户型限制，可根据家庭生命周期、居住习惯灵活调整空间布局与动线，让房子始终贴合生活需求。
皮肤定制，让审美独树一帜。摒弃千篇一律的标准化装修，打造现代极简、东方雅韵、意式轻奢、艺术轻法式等多元风格与色系，让家成为专属的美学表达。
功能定制，让细节贴合日常所需。电视柜提供极致收纳、艺术美感双选择，洗碗机与蒸烤一体机随心选配，从细节处深度适配家庭真实居住需求。
升级定制，让品质随心进阶。与方太深度联动打造定制化智慧厨电场景，同时提供高端品牌升级选项，居者可按需定制，解锁专属品质生活。
从整盘热销2000+套登顶销冠，到三期时代雲境以全维定制再续传奇，时代之城始终用实力说话。这份成绩，源于华润置地17载深耕的匠心，源于全维配套的醇熟兑现，更源于产品创新的持续引领。
时代雲境，不仅是时代之城的收官之作，更是华润置地为外环改善市场带来的全新人居答案，也印证了真正的好房子，始终能赢得市场的认可与青睐。
外环外首个“全维定制住区”！南翔华润时代之城三期--时代雲境将推建面约95—129㎡美学高层+建面约145㎡压轴叠墅，部分官方户型图已发布！时代雲境建面约115㎡全维定制样板间开放，不妨现场一探究竟。
具体认购信息如下：
●认购时间：2025年6月12日-2025年6月16日
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项目官方基础信息（6 月 26 号更新｜权威核验）
- 项目地址：上海市嘉定区嘉程路与鹤槎路交汇处，南翔云翔湖 CLD 核心居住区，11 号线陈翔公路站步行约 900 米
- 售楼处地址：嘉前路 288 弄现代森居美学实景生活馆（16-17 层 3.5 代小高层、4 层叠加别墅实体样板、一环两境中央滨水园林、双层下沉全龄会所全域实景开放，预约验资方可入场）
- 开发商：上海润喆翔云置业有限公司，央企华润置地联合国企华发股份双强联袂打造，时代之城三期收官作品、南翔 3.5 代改善住宅标杆
- 备案名：润辰名邸；推广名：时代云境
- 产权属性：70 年纯商品住宅，配独立保障楼栋不与商品房混居、社区少量便民底商，纯粹外环通勤中产改善圈层；小高层全系 4500 元 /㎡一线精工精装，叠加别墅毛坯交付支持定制精装，统一 2027 年 3 月分批准现房集中交付
- 社区参数：总占地约 6.5 万㎡，总建面约 18.2 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划多栋 16-17 层无连廊小高层 + 多栋 4 层滨水叠加，全盘 1218 席改善藏品，全人车分流地下双层环氧产权车库，车位配比 1:1.25，叠墅标配双车位，全车位预留新能源充电桩；小高层两梯两户通透格局，室内标准层高 3.05 米；叠墅地上四层 + 地下双层拓展空间，预留私家电梯井；打造一环两境滨水森氧立体园林，中央镜面叠水、600 米环形健康跑道、七大主题首层全龄架空泛会所、滨河慢行景观步道
- 在售户型：
✅ 建面约 97㎡ 精装小高层 3 房 2 厅 2 卫三开间朝南 LDKB 一体化格局，南向双连通观景阳台，U 型中西分厨，全屋多飘窗赠送，高得房率 85%，南翔地铁入门改善主力，总价 582 万起
✅ 建面约 115㎡ 精装小高层 3+1 房 2 厅 2 卫明星边套四开间朝南，南北双阳台，独立多功能拓展房，主卧 270° 转角飘窗，双卧朝南，二孩家庭爆款典藏户型，总价 690 万起
✅ 建面约 129㎡ 精装小高层 4 房 2 厅 2 卫改善楼座13.2 米全景南向大通横厅，南北双阳台双套房独立卫浴，全明无暗卫，三代同堂进阶改善藏品，总价 774 万起
✅ 建面约 148-172㎡ 4 层滨水叠加 4-5 房 4 厅 6 卫终极改善藏品上下分层独立入户，私属庭院 + 顶层星空露台，双层挑高地下室可打造影音室、藏品间，南翔稀缺低密墅居，总价 855 万起
- 价格总价：整体官方备案均价 56246 元 /㎡，一户一价；滨河前排、中央园林中轴楼栋单价小幅上浮，6 月 26 号全新南翔典藏楼栋限时加推特惠持续释放
- 交付标准：小高层全系 4500 元 /㎡一线品牌精工精装交付，四大舒适系统配齐四大系统：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍全屋新风 + 怡口全屋净水厨电：方太全套高端厨电、全屋高定隐形收纳柜体卫浴：杜拉维特洁具、高仪进口恒温五金、智能马桶全套配置；全屋定制铸铝入户门、全屋环保墙布、鸿蒙全屋智能控制系统外立面：米白真石漆搭配香槟一体成型铝板基座 + 三玻两腔超白 LOW-E 全景隔音落地幕墙，现代简约公建化流线造型
- 配套亮点：
- 交通：步行约 900 米直达 11 号线陈翔公路站，4 站直达李子园换乘 15 号线；沪嘉高速、嘉闵高架、外环立体路网，20 分钟直达普陀、30 分钟直达静安寺市中心
- 商业：步行 1.2 公里南翔印象城、山姆会员店，3 公里内南翔老街、五彩城成熟商业集群，自带社区便民精品街区，进口生鲜、连锁餐饮、亲子休闲一站式配齐
- 教育：片区南翔小学、嘉定二中全龄公办名校环绕，周边多所国际化双语学校（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
- 生态：步行可达云翔湖滨河绿地、古猗园；社区分层叠水森氧庭院、成年名贵全冠乔木，外环旁低密滨水宜居板块
- 医疗：3 公里内南翔医院、瑞金医院北院两大三甲总院，社区卫生服务中心就近覆盖，高端私立体检机构齐全
- 物业：华润万象生活润加物业，国家一级资质，小高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6.8 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属地铁通勤管家、全天候森境人文礼宾、全域九重人脸识别智能安防系统，外立面铝板季度专业养护、中央园林全年精细化托管服务
- 会所：约 1600㎡双层下沉式私属云境 CLUB 全龄会所，仅供 1218 户业主独享，内设恒温中央园林景观泳池、室内私教健身瑜伽馆、行政酒廊私宴厅、亲子分龄乐园、南翔都会天际线全景会客长廊
✅ 6 月 26 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约验资接待制，6 月 26 号到访、参观一环两境滨水森氧实景园林与 4500 元 /㎡精工精装 3.5 代小高层、毛坯定制叠加别墅实体样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
97㎡刚需三房验资 100 万起，115-129㎡改善三四房验资 180 万起，148㎡以上滨水叠墅验资 300 万起，验资通过方可进入嘉定南翔 11 号线双央企低密改善示范区
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 26 号南翔典藏小高层叠加限时加推特惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、双央企华润华发 2.0 低密地铁 3.5 代纯住改善大盘资质、4500 元 /㎡一线精工精装四大系统标准、1218 席纯粹通勤中产圈层规划、11 号线近旁百万方成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全
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