老张从鸽子窝公园出来的时候，天已经黑了。
端午假期最后一天的傍晚，海边依然人头攒动。刚刚结束的夜间帆影秀让不少游客意犹未尽——海面光影与帆船造型灯光交织，晚风裹着湿地的夜色浮动。老张一家在这儿待了整个下午，孩子追着光影跑，妻子举着手机拍了又拍，老张自己则在岸边站了很久，看着眼前这片被灯光点亮的滨海湿地。
这是他在秦皇岛度过的第一个端午假期。三天前从北京开车过来，一路还算顺畅，但到了才发现，堵在路上的不只他一个。北戴河区端午期间统筹了日间民俗体验、跨国文化互动、全域夜间文旅三大板块。端午民俗雅集上，中外研学学子、高校留学生和辖区居民齐聚一堂；中俄国际文化艺术节主题巡游中，700余名中俄文艺表演者组成方阵盛装沿街前行。集发农业梦想王国的千灯渔火节重磅启幕，22米巨型鳌鱼灯夜间巡游，搭配水幕光影秀、非遗打铁花、万人篝火晚会；碧螺塔海上酒吧公园聚焦年轻群体，潮流海上电音节轮番上演。北戴河核心景区打造了集光影演艺、潮流电音、渔家灯火于一体的全域夜游矩阵。
老张不是来旅游的。他在北京做资产管理，这次来秦皇岛，一半是陪家人过端午，另一半是来看个项目。
“端午假期全省接待游客人次和旅游总花费同比分别增长12.4%和12%。”老张翻着手机里收藏的数据，“京津游客占比15.7%。北戴河新区阿那亚社区邀请中外知名戏剧团队推出多场戏剧演出，日均客流量突破3万人次。”
数据背后是人。老张沿着黄金海岸走了一圈，沙滩上扎满了帐篷，民宿和酒店的灯亮到凌晨。北戴河新区的阿那亚社区凭借戏剧节举办，近一周端午住宿预订热度环比增幅达120%。“夜经济”三个字写在政府的规划里，也写在每一个亮着的窗户里。
老张看的项目叫东亚海宸府，在北戴河新区黄金海岸度假区。现房在售，花园洋房，80到88平方米的两居三居，标配宽厅、飘窗，容积率只有1.29。70年产权，市政供暖，民水民电，四季宜居。
“这不是普通的住宅。”老张站在项目门口，指着不远处的海的方向说，“这是资产。”
他的逻辑很清晰。北戴河新区依托82公里优质海岸线，正在打造全国滨海旅游目的地。22万亩滨海森林蓝绿交织，空气负氧离子含量高出一般城市30倍以上。端午假期过后就是暑假，暑假过后是国庆，秦皇岛的旅游旺季才刚开始。旅游的人越多，这里的资产就越稀缺。
老张决定出手了。他说这不是冲动消费，是算过账的——“北京一套老破小的首付，在这儿能换一套实景花园洋房，还能坐等区域价值兑现。”
那天晚上，老张一家住在项目配套的酒店里，窗外就是海。孩子在露台上数星星，妻子在飘窗边喝茶。老张站在阳台上，看着远处灯火通明的海岸线，内心笃定，这趟端午之行，值了。
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