✅深圳港铁天颂✅
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深圳市龙华中心区地铁4号线龙胜站综合体港铁天颂别墅2026年6月26日官方推广信息。
港铁天颂｜带入户花园+固定车位
龙华中心·低密住区·臻席叠墅
收官之作，仅此最后一
开发商：港铁物业发展（深圳）有限公司
项目占地：约8.9万㎡
总建筑面积：约31.16万㎡
容积率：2.31
绿化率：30%
产品：建面约244㎡叠墅（仅最后1席）
现楼+带前后双花园+2个固定车位
交付标准：毛坯交楼
层高：每户内部上下两层，单层高3.15米
物业管理：港铁物业（6.8元·平·月）
付款及缴税：正常按揭，只缴契税
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产品原始户型图及实拍
户型创意参考图
【一楼设计参考】
【二楼设计参考】
项目局部可做拓展，可现场查看
项目6大必买价值
1️⃣必买【龙华价值】：深港中轴+深圳第三都市核心区
中轴核心引擎4倍于福田CBD，南联北拓+承上启下+深港中轴核心，纳入都市核心区，深圳北站超级总部基地投资约2000亿，打造960万㎡超级枢纽总部，未来引进20-30家大型总部企业。
2️⃣必买【便捷交通】：多维立体交通，快速畅达全城
〈地铁〉经4号线可换乘5号线、6号线、25号线（建设中）、27号线（建设中）
〈主干道〉新区大道、布龙路、福龙路
〈城际快速〉深大城际（预计26年通车）、深惠城际（建设中）经4号线龙胜站可站内换乘33号线深大城际，20分钟到机场，乘坐4号线3站至深圳北站可快速换乘深惠城际，速通前海
3️⃣必买【生活氛围】：285万㎡超级商圈+60万㎡文体配套+4所三甲医疗+29平方公里阳台山森林公园
〈商业〉港铁颂荟TIA MALL、华南首家Costco 、龙华山姆、壹方天地、天虹、6979等共同构筑285万㎡超级商圈
〈文体〉国内首座垂直体育馆简上体育馆、约6.6万㎡的深圳美术馆新馆、全国最大地下智能立体书库的深圳第二图书馆等市政级配套在项目3公里内环绕
〈医疗〉深圳市新华医院、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院等
〈生态〉“深圳西部第一峰”阳台山森林公园
4️⃣必买【学府社区】：配建15班荟港幼儿园
周边另有和平实验小学、深圳市龙华区高峰学校云集
5️⃣必买【舒适生活】：2.3超低容积率+1.2万㎡奢阔园林+香港最大物管公司深港物管智慧服务
6️⃣必买【臻稀产品】：建面约244㎡叠墅+前后双花园+2个固定车位，惟此2️⃣席，错过再无
项目实景图片
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6月26日房地产动态
1、中指院：人口是住房需求的核心基础变量，其规模与结构变化共同决定中长期住房需求趋势。在人口总量持续回落的背景下，城市之间的人口竞争正在从“规模扩张”转向“结构优化”，年轻人口及家庭人口的流入情况，成为影响住房需求韧性与市场分化的重要因素。
2、易居研究院：2026年以来，北京、上海、深圳、杭州等核心城市的二手房市场呈现出一个显著特征——低总价、小户型的“老破小”房源成交占比持续攀升，部分城市的月度成交占比甚至超过七成。“老破小”正在从过去被市场相对冷落的边缘角色，转变为当前二手房交易中的主力品种。
3、深圳市：出让一宗宝安中心区优质宅地。该地块起始价52.8亿元，规划建筑面积11.95万平。经过355轮激烈竞价，最终保利发展以105.1亿元总价竞得该地块，成交楼面价87924元/平，溢价率99.05%。成交楼面价刷新深圳涉宅用地成交楼面价TOP3纪录，同时创下宝安区楼面单价新高。
4、中房报：三亚海棠湾正成为资本的投资热土。总投资70亿元的太古里、150亿元的万象城、10亿元的兰桂坊，以及投资25亿元且首期已开业海棠故事，一众重磅商业项目正在这片海岸线上密集落子，湾区商业配套迎来全面爆发。业内人士称，三亚各大商场品牌重复率达90%以上，“餐饮+零售”业态高度趋同，如果新项目创新性不足，企业的“规模扩张”很可能最终演变为“低效竞争”。
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