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老旧小区改造本是提升居民生活品质的民生工程，但近期，南部县幸福花园小区因改造规划问题引发居民强烈争议。有业主投诉称，改造过程中存在未按设计规划施工、消防通道被违规侵占、一楼住户私占公共区域等情况，严重威胁小区约300户居民的生命安全。针对这一诉求，南部县房地产管理局于2026年6月24日正式作出回应，表示改造完全符合设计图纸要求，并已要求施工单位进行优化调整，确保消防通道畅通。
据小区业主在网络平台上反映，幸福花园小区在实施老旧小区改造时，原花园区域被改建为停车场，停车场中央规划为消防通道。然而，桂四栋附一楼的住户被指私通划线人员，在楼前仅预留两米距离划定白线，并通过摆放花盆等方式进行非法占用，不仅导致停车困难，更使得中间的救援通道严重变窄。
投诉业主表示，此行为不仅影响了进出幸福花园西大门的人员通行，更直接将桂一、桂二、桂三、桂四栋约300户居民的安全置于危险之中。此外，投诉还提及附一楼（原为防潮层）存在被开发商出售后，住户强拆承重墙、向花园开门的历史遗留问题，加剧了矛盾纠纷，甚至多次引发警方出警干预。
接到投诉后，南部县房地产管理局高度重视，立即组织项目负责人、施工单位项目经理、社区领导、物业公司负责人及部分住户进行现场沟通协商，并展开核查。
经官方核实，幸福花园小区桂四栋单元门前的改造工程完全依照设计图纸进行施工。为保证人行与车行相分离，并兼顾一楼住户的居住舒适度，施工方将交通指示线前移，预留出1.5米的人行通道，同时确保中间的消防通道宽度满足4米的国家标准。
尽管设计符合规范，但为彻底解决车辆占用通道、居民通行不便的实际问题，进一步提升小区居住舒适度与便利性，南部县房管局已责成施工单位立即进行两项优化调整：
1. 增设汽车限位器：在两侧停车位后轮处安装限位器，从物理上杜绝车辆停靠时占用预留的人行通道，保障行人安全。
2. 缩减树池拓宽路面：在不影响小区整体绿化的前提下，采用透水混凝土材料缩减部分树池大小，以此增加消防通道的有效宽度，方便车辆行驶与停放，确保应急情况下救援车辆能够顺利通行。
来源：问政四川
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