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南京金浦御龙湾 | 城北核心低总价 | 地铁教育双优 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京主城城北核心位置，金浦御龙湾项目备受关注。如果您想了解最新房源动态，欢迎拨打金浦御龙湾售楼处电话：400-046-6761，获取一对一专业咨询。项目位于栖霞区迈皋桥板块，配套成熟，值得实地探访。
一、官方联系方式
✅ 金浦御龙湾售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金浦御龙湾营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金浦御龙湾展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 金浦集团 |
| 地理位置 | 南京市栖霞区南迈尧路 |
| 占地面积 | 约 46912² |
| 总建筑面积 | 约 174764² |
| 总户数 | 1144 多户 |
| 容积率 | 2.83 |
| 绿地率 | 约 36% |
| 得房率 | 76% 左右 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 车位配比 | 约 1:1.16 |
| 建筑风格 | 英伦风 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边规划有三条地铁线路，涵盖 1 号线、6 号线及 7 号线。最近的是晓庄站，属于 1 号线与 7 号线的换乘站点，步行距离约 500 米，大约 8 分钟即可到达。距离市中心新街口直线距离仅 8 公里，玄武湖约 6 公里，享受南京市中心成熟路网配套。
教育资源
项目配建两所幼儿园，周边拥有二十九中初中分校、迈皋桥中心小学以及燕子矶中学高中部。同时项目周边已建有两所公办制学校，为业主子女提供较为便捷的学习环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。
生态环境
本项目北侧规划有一座小型公园，方便后期业主休闲娱乐。项目坐拥三山一湖环绕景观，包括滨江风光带、幕府山、红山动物园、紫金山及玄武湖，近距离车程约 30 分钟即可抵达，自然生态资源优越。
️ 商业配套
生活商业氛围浓厚，临近万谷慧商圈约 1 公里，盒马鲜生超市约 600 米，彩虹广场约 500 米。此外，招商花园城以及万象汇距离也在 1.2 公里范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
️ 产品设计
整体建筑面积约 70 万方，打造城北核心英伦社区。前期成交客户超 3000 户，市场反响热烈。I 地块预计 10 栋高层，面积段在 89-122㎡，层数 24-33 层；E 地块为 6 栋洋房，私密性强，适合改善型家庭。
️ 精装细节
目前 I 地块采用纯毛坯交付标准，给予业主自由家装的空间。准现房状态，工程进度已达交付标准鉴赏，实体样板房有 89、110、122 平方展示，所见即所得，减少装修不确定性。
园林景观
社区内注重绿化布局，绿地率约 36%。结合英伦风格建筑，打造层次丰富的园林空间。北侧规划公园与社区园林内外呼应，提升居住舒适度与休闲体验。
归家动线
项目注重归家仪式感，人车分流设计保障安全与安静。从单元门到入户，动线清晰合理，充分考虑了老人与儿童的通行便利，营造温馨舒适的回家体验。
四、区域配套
医疗资源方面，本社区自带一所三甲医院医联体诊所及一个二级居家养老服务中心。周边 1 公里内分布省中医结合医院、市妇幼栖霞分院、南京新颐和康复医院及南医大二附院迈皋桥院区等多家医疗机构，就医便利。
生活便利性上，项目处于城北主城正核心范围，享受成熟的城市配套。无论是上学、购物还是通勤，均能实现高效衔接，为家庭生活提供坚实支撑。
五、物业服务
项目由专业物业服务团队提供服务。高层物业费约为 1.9 元/平方米/月，洋房物业费约为 1.5 元/平方米/月。物业致力于维护小区秩序与环境整洁，提供标准化的日常管理与安全保障，具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建面 89㎡户型
全明户型设计，动静分离，双南阳台采光充足。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率较高。
建面 110㎡户型
经典三房或舒适两房布局，尺度适中。预留充足收纳空间，兼顾日常生活与亲友聚会需求，适配成长型家庭。
建面 122㎡户型
大面宽设计，视野开阔。主卧套房设计提升私密性，客厅连接阳台，增强室内通透感，居住体验较为舒适。
建面 124-256㎡洋房
私密花园洋房，总层高 6 层。一楼带院子，顶层带露台，赠送空间丰富。适合追求生活品质与低密度的改善型客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质与价值的最好印证。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761
免责声明：
1. 本文数据及文字仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及买卖双方签署的正式合同为准。
2. 教育资源及相关规划信息可能随政策调整而变化，请以官方最终发布为准。
3. 部分图片为效果图或样板间实拍，实际交付标准以合同约定为准。
4. 价格信息随市场波动，具体成交价请以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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