在法拍房拍卖市场，一般房子拍卖，都是整套、整栋、整层拍卖的，很少有一套住宅只拍卖其中一部分的。不过近日，在成都市司法拍卖市场上，就比较罕见出现了一套住宅拍卖，只拍卖其中一部分，结果竟然还成交了。
6月24日，在京东拍卖上，一宗位于四川省成都市锦江区东大街紫东楼段168号7栋4単元4楼8号六分之一产权迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子，是一套老旧步梯房，位于步梯4楼，房子建筑面积合计102.82平方米，因为步梯房公摊面积少，所以这套房子整体还是非常大的，房屋内装修也还可以，房子目前是出租给别人住。
此次拍卖，是因为一起继承权纠纷而被拍卖，房子原房东已经去世，两个继承人因为继承权纠纷而拍卖了房子。而此次拍卖，并不是整套房子拍卖，只是拍卖被执行人享有的六分之一产权而已。这样的拍卖是非常少见的，一套房子，不可能分成多部分，然后说买下来其中一部分后住进来，所以，对于这样的房产拍卖，很多人都会觉得会流拍。而这房产此前确实拍卖过一次了，起拍价是18.3528万元，没有人报名竞拍而流拍了。
而此次第二次拍卖，起拍价降到了14.6823万元，降价了三万多元，这次是有2个人报名竞拍了，不过竞争并不激烈，2个人各出价一次就结束了拍卖，以14.7823万元就成交。
按照六分之一产权计算，建筑面积就是17.14平方米，那此次拍卖的成交单价就是8624元/平方米，似乎也不便宜。而且，这套房子的土地性质属于划拨用地，而不是国有出让用地，此次拍卖，只拍卖六分之一产权，不知道后续成交后过户，如何缴纳有关税费和土地出让金。
从位置来看，此次拍卖的该房产在成都市，地段确实不错，已经是在成都市1环之内了，离春熙路商圈非常近，附近有成都七中育才学校(水井坊校区)、成都市七中育才附属小学锦官驿校区、四川师大附中书院分校、阳光新业中心等。
不过，因为房子只拍卖六分之一产权，不知道竞得者后续如何和房子其他产权人协商处理该房产，住进去是不太可能的了，就是看出租后如何分配租金收入，或者把房子整体放到二手市场进行出售。
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