来源：市场资讯
日前，静安大宁一宗街坊的规划调整获批。此次调整覆盖住宅、教育、社区公共服务及绿地等多个维度，其中住宅体量超10万方，高度从100米将至80米。
大宁更靠内环的位置
本次调规的117a街坊，地处静安大宁板块。这里曾是上海老工业的重要承载地，前身为上海炭黑厂及轮胎研究所，如今已完成土地收储与修复。
地块距离1号线中山北路站约600米，更靠内环。直线距离约800米的大华·静安年华目前仍有房源在售，高层产品均价约13万元/㎡。
地块周边还汇聚了盛源生活广场、第十人民医院、大宁郁金香公园、久光中心等资源。
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从100米降至80米
本次规划调整的核心，是对117a街坊内多宗地块的功能与指标进行系统性优化。
其中最受关注的117a-09纯住宅地块，用地面积约4.22公顷，原规划容积率2.8、建筑高度100米；调整后容积率降至2.4，建筑高度降至80米，同时明确地块室外地面标高不低于4.4米。
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其他用地功能也同步迎来优化：原117a-07幼托用地调整为基础教育设施用地，面积保持0.67公顷不变，容积率从1.0提升至1.5，建筑高度从15米升至24米，增加了教育资源的配置弹性；
原117a-04商业办公地块与117a-06社区文化体育地块进行空间整合，重新拆分为117a-10社区文化体育混合用地和117a-11公共绿地，新增约2600㎡的公共开放空间，进一步完善了区域公共服务功能。
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本次调规通过优化地块指标与功能布局，推动大宁板块居住品质的持续提升。
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