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东坝的亲们！前段时间，小编给大家分享了，然而随着这些租户的入住，小区陆续出现不少争议问题。多位北熙区业主主动向小编反馈，日常居住秩序、小区公共管理等方面频发各类乱象，诸多不合理情况让业主居住体验大打折扣，也引发了不少邻里间的矛盾争议。具体情况快和小编一起来看看吧~
北熙区保租房11号楼中间被隔开
一、业主实拍反馈：多项违规行为频发，小区规则形同虚设据北熙区业主爆料：小区近期出现多起违规行为，对居民正常居住秩序造成影响，其中6月17日深夜的“闯园”事件，在小区内引发广泛讨论。 北熙区实行严格的人车分流管理，是小区既定的管理制度，核心目的是保障园区通行安全。长期以来，小区商品房业主在搬家、装修、物资搬运等场景中，均按照园区管理要求执行，不占用公共人行区域、不损毁公共设施，自觉维护小区公共秩序。 根据业主现场拍摄的影像资料，6月17日深夜，有租户为便捷搬家，未遵守小区人车分流管理规定，移走人行路面大理石隔离墩、私自开启消防门，驾驶重型车辆进入小区人行区域。
车辆碾压路面后，造成园区多处地面开裂、公共设施受损，物业于次日对破损区域开展紧急维修作业。
据业主介绍，本次公共设施损坏产生的维修费用，全部从小区公共维修基金中统一列支。不少商品房业主对此存在异议：长期依规遵守园区管理、维护公共环境，却需共同承担个别租户违规行为造成的维修成本。
除本次园区违规通行事件外，业主还反映了多项园区管理问题：日常有租户通过尾随业主、等候车库闸门未闭合的方式进入地下车库，多次出现违规入园情况，对小区日常管理秩序及居住安全性造成一定影响。
二、业主集中爆料：保租房管理多处存疑，多项漏洞引发争议
除了肉眼可见的违规乱象，业主们集中向小编反馈的，还有多项保租房管理层面的争议问题，也是目前小区矛盾的核心根源。
首先是保租房入住信息不透明的问题。业主们表示，保租房属于政府民生公共资源，本该公开透明、可监督，但目前北熙区保租房的入住名单、人员资质、房源配比、同住人信息等关键内容，全程没有任何公示。业主作为小区公共权益持有者，完全没有知情权和监督权。
有业主反馈，小区原本定向分配给大学生的120套专属房源，目前实际入住数量远超原定配额，多余房源的流向、入住人员的资质均无从查证，存在诸多疑问。
其次是同住人审核宽松、疑似转租套利的问题。根据北京保租房官方配租标准，申请人同住人仅限配偶、直系子女，这一规则是为了杜绝群租、转租，保障民生资源精准帮扶刚需人群。但多位业主长期观察反馈，小区内部分保租房的同住人员，与主申请人无任何血缘、家庭关系，并不符合入住标准。
更有业主向小编提供中介沟通记录，反馈存在部分人员利用审核漏洞，合规申领保租房后，虚报同住人信息，将低价保障房对外转租、赚取市场差价的情况，疑似出现公共资源被个人套利、刚需名额被挤占的问题。
汇总所有北熙区业主的反馈，不难看出小区目前存在的诸多争议，核心并非邻里之间的矛盾对立，而是长期以来小区公共管理、保租房运营审核等环节，出现了诸多待完善的问题。
有网友分享称：近日，东坝北熙区项目管家已在朋友圈发布面向全体租户的温馨提示，针对小区通行、园区管理、人脸识别、保租房违规转租等多项事宜统一告知，呼吁租户理性配合，共建有序居住环境。
但不少北熙区业主对此提出诸多质疑：
1、物业虽发布相关声明，同住人审核环节仍存在明显漏洞，未严格核验报备人员资质；
2、小区门禁卡私自复制问题频发，门禁管理机制存在缺陷，业主多次向上反馈，相关问题始终未得到妥善处理；
3、同属京投旗下的其他小区，均已落地完善的核查、惩处配套机制，唯独北熙区缺少对应管控方案。
京投琨御府项目：
其他小区隔离栏：
小编将持续关注小区后续管理调整进展，期待京投相关运营管理方倾听住户诉求，尽快补齐管理漏洞，推出适配北熙区的长效管控举措，兼顾小区全体居民的居住安全与生活体验。对此，你有什么想说的吗？欢迎在评论区分享留言~
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东坝的小伙伴们
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来源：北熙区业主
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