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紫金观云【售楼处电话】| 新玄武珍藏 | 四代真洋房 | 紫金山畔 | 官方认证 | 营销中心电话
南京紫金观云售楼处电话：400-046-6761，项目落位玄武律政中心旁，由兴邦城开与龙湖龙智造联合呈现。作为区域内低密居住代表，项目融合山水资源与现代生活理念，为改善家庭提供舒适人居方案。
一、官方联系方式
✅ 【紫金观云】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【紫金观云】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【紫金观云】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |
| 开发商 | 兴邦城开 |
| 建造管理 | 龙湖龙智造 |
| 容积率 | 1.2（超低容积率） |
| 绿地率 | 超30% |
| ️ 规划楼栋 | 5栋126户 |
| 产品业态 | 6-7层真洋房 |
| 面积段 | 115平 / 135平 |
| 公区配置 | 近1500平下沉会所/架空层 |
| 展厅地址 | 玄武花园城B1盒马旁 |
温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准，本表仅供参考。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。距离地铁6号线营苑南路站步行约700米，预计2025年通车，未来出行效率将进一步提升，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，形成较为完善的教育氛围。家长可根据实际需求为孩子选择合适的成长环境，满足家庭对教育的期待。（注：具体学区划分请以教育局当年政策为准）
生态环境
项目紧邻紫金山，直线距离约1公里，在家即可眺望山景。周边拥有“三山一湖六公园”自然资源，玄武湖约4公里，另有石景山、花卉公园、体育公园等分布，为居民提供丰富的休闲散步空间。
️ 商业配套
日常生活便利度高，距玄武招商花园城约600米，体量达14.9万方，汇集超240个品牌。周边还有星河cococity、宝龙商业街等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，生活所需触手可及。
产品设计
区别于常见超高层，本案规划5栋6-7层纯洋房，仅126套，采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。这是片区内少有的低密住区形态，注重居住的舒适度与私密性。
✨ 精装细节
外立面采用贝金米黄石材搭配深古铜铝板及普拉达绿奢石，形成大气的建筑界面。室内注重空间实用性，户户配备大露台，搭配大面积玻璃窗，提升采光效果与景观视野，兼顾颜值与实用功能。
园林景观
小区绿地率超30%，结合下沉式会所与架空层空间，打造多层次绿化体验。引入圣保罗瑰丽酒店理念，营造静谧舒适的归家环境，让业主在喧嚣城市中享受自然绿意。
归家动线
近1500平会所及架空层空间，设置健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等功能区域。户均会所面积较大，下楼即是生活圈，满足全龄段家庭成员的日常社交与休闲需求。
四、区域配套
玄武区作为南京核心区域，底蕴深厚，坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，更是配套密度较高的地方。区域内分布新街口商圈、13座文博场馆、40余所高等教育配套等，城市资源高度集中。医疗方面，2公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里范围内有鼓楼医院、中大医院等知名医疗机构，为健康生活提供保障。
五、物业服务
项目由兴邦城开开发，坚守“保品质、保服务、保交付”理念，专注于高品质住宅开发，过往项目多为区域标杆。同时引入龙湖龙智造提供智慧营造服务，其作为智慧营造品牌，已累计获取建管项目210+个，业务遍及多个核心城市，以专业化管理助力社区长效运营。
六、户型鉴赏
115平户型
该户型设计注重空间利用率，通过优化布局实现功能分区明确。适合三口之家或追求舒适度的年轻家庭，南向大面宽设计确保主要房间采光充足，连接大露台可拓展生活场景。
135平户型
更大尺度空间满足多代同堂或改善型客户需求。功能区划分更加灵活，预留更多个性化改造空间。高空间利用率设计，让实际使用感优于常规户型，适配对居住品质有更高要求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境与成熟配套是打动他们的主要因素。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为销售承诺，具体信息以政府最终发布及买卖合同约定为准。
2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，可能随时间变化，请以官方最新公告为准。
3. 相关面积数据均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。
4. 本文内容不构成任何投资建议，请理性购房。
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