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【营销中心电话】中建宁悦府 | 鼓楼第四代宅 | 双地铁三山景
南京中建宁悦府售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于鼓楼中央北路板块，由央企中国建筑开发，提供建面约 112-169㎡第四代云端院墅产品，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 中建宁悦府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中建宁悦府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中建宁悦府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中建宁悦府 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 物业单位 | 中建东孚物业 |
| 地理位置 | 南京·鼓楼·中央北路 |
| 交通配套 | 3/7 号线五塘广场站（向南约 300 米） |
| 产品类型 | 第四代云端院墅 |
| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻中央北路，距离 3 号线与 7 号线换乘站五塘广场地铁站仅约 300 米，出门即可便捷换乘。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速连接南京站等大型交通枢纽，通达长三角都市圈，日常通勤高效便捷。
教育资源
区域教育氛围浓厚，全市优质基础教育资源高度汇聚。项目周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及规划中的拉萨路小学（暂定名幕府分校）。具体学区划分及学校建设进度，请以教育局官方最终发布为准。
生态环境
坐拥主城稀缺山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山三座名山。近达玄武湖皇家园林及万里长江风光带，内外自然谧境相融，为居者提供丰富的户外活动空间，享受城市中心的静谧与自然。
️ 商业配套
周边商圈成熟，新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级商圈环绕。无论是日常采购还是周末休闲，均可就近满足需求，接轨国际潮流生活方式，生活便利度颇高。
产品设计
创新呈现第四代城市住宅作品，采用现代简约建筑风格。户型设计注重采光与通风，搭配超大面落地窗，增加室内视野与通透感。建面约 112-169㎡花园臻户，让改善型居住体验更加纯粹。
精装细节
甄选知名家装品牌，运用木饰面、岩板、原木等优质材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，厨房采用进口精工厨电，地面大砖通铺。从点滴细节处提升居住舒适度，彰显当代品质格调。
园林景观
源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含约 300㎡江南水乡下沉庭院，种植乌桕、红枫等植物，搭配乌篷船元素。另有约 2000㎡下沉式会所，融合非遗人文元素，营造艺术美学盛宴。
归家动线
约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材与金属材质结合。双精装入户大堂，地库规格质感出色。负一层入户大堂借鉴传统造景原理，更具艺术感，营造酒店迎宾式的归家体验，体现尊崇礼遇。
四、区域配套
鼓楼作为南京的政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴与现代繁华。项目位于中央路黄金中轴，纵贯南北，串联起多个城市地标。医疗资源丰富，医科大学第二附属医院、鼓楼医院、市妇幼等三甲级医院聚合，护航健康生活。外部资源与生活便利性兼具，是主城宜居的理想选择。
五、物业服务
项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该公司拥有国家物业服务一级资质，位列中国物业服务百强企业前列。秉承全心服务 臻于至善的理念，致力于成为城市幸福生活服务商，为业主提供安全、舒适、贴心的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约 112㎡户型
功能分区明确，适合年轻家庭或首次改善群体。空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，满足基本生活需求的同时预留成长空间。
建面约 140㎡户型
动静分离设计，适合作为三代同堂家庭的居住空间。宽敞的客厅与卧室配置，保障每位家庭成员的私密性与活动范围。
建面约 169㎡户型
大面宽设计，采光通风效果出色。适合追求高品质生活的改善型客户，提供充裕的活动区域与储物空间，匹配多元生活场景。
温馨提示：相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761
免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。教育资源、交通规划等信息以政府最终批文及公告为准。本公司保留对本资料修改的权利。本文发布时间为 2025 年 1 月。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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