来源：市场资讯
（来源：宁波晚报）
6月1日，2026年宁波市住房“帮卖换新”年中特别活动正式启动，活动期间报名“帮卖换新”，可享参与礼、“一口价”中介费优惠、综合按揭政策以及新房5万元/套“帮买券”（仅限指定新房项目）等四项优惠。
本期活动推介楼盘——
富邦·湖山一品三期
【备案名：湖山一品花苑（三期东区）
湖山一品花苑（三期西区）】
【项目基础信息】
板块地段：江北洪塘，荪湖旅游度假区
项目特色：湖山之间，低密花园联排
品牌背景：宁波本地老牌开发商，安心品质保障
住宅类型：联排
在售面积段：建筑面积约166㎡、188㎡
交付时间：已交付（2024年4月）
在售总价：主力套均386万元左右
是否可享“帮买券”：是
实景图。
「壹」
板块地段
富邦·湖山一品位于江北洪塘荪湖板块，是江北区重点规划打造的“都市型生态休闲旅游示范区”。
项目坐拥荪湖公园、鞍山村、北山漫步道、保国寺等丰沃城市文旅资源，又与慈城古镇毗邻，自然生态、人文休闲氛围浓厚，成为众多宁波人城市轻度假的热门地。
近年来，荪湖板块城市建设能级不断提升，“荪湖环湖地块二期项目”已经动工，未来将打造集生态创意办公、体育文化、商业休闲、酒店服务为一体的综合性度假区；荪湖南侧的赛尔乐盒极限运动综合体也在持续推进中。
此外，板块周边城市快速路网通达，广元路、机场路高架可以畅达姚江新城、海曙主城中心，“一键切换”湖光山色与繁华都会。
「贰」
项目优势
整座湖山一品，就栖息在荪湖旅游度假区南侧，约500亩荪湖，约1000亩原始山麓，还有众多水系环伺，呼吸之间，尽是山水林麓的气息。但若是推窗南眺，姚江新城的城市天际线又近在眼前，真正意义上实现了“城市中的湖山”。
实景图。
富邦·湖山一品三期项目整体容积率仅约1.05，低密住宅部分规划的是纯粹的花园联排，而且项目已经全部实景交付，可享“即买即住”。
最关键的是，从车水马龙到青山翠谷，几乎是“无缝切换”，对于不少宁波人来说，这里也可以是“离尘不离城”的第一居所。
实景图。
「叁」
生活进阶
为了更好让自然融入生活，富邦·湖山一品三期在产品设计上采用了“一字型”平型布局。与传统低密项目栋间距多为5-7米的格局不同，湖山一品三期联排栋间距做到了约14米，在提升私密性的同时，更让阳光、清风畅达无阻，让自然与宁谧融入每一处生活细节。
花园联排户户都是“天与地兼得”，地上三层采用层层退台的布局，让每一处室内空间更显开阔通透，层层露台设计也能安放更多诗意生活场景。
此外，建筑面积约166㎡、188㎡的两款产品，均做到了全套房设计，让生活体验进一步升级。
实景图。
「肆」
主推户型
建筑面积约166㎡户型，5室2厅4卫格局，实用面积可达超300㎡。
地上三层空间，一层配备南北双入户动线，让自然风光“环绕式”流转；二层南向双套卧，搭配退台式宽景露台；三层主人空间，配备多功能书房以及双露台，打造“有天有地”的多元生活场域。
此外，还有约5.4米挑高的地下空间，可根据不同家庭生活偏好，呈现多变生活场景。
建筑面积约166㎡户型示意图。
「伍」
综述
虽然近年来宁波低密项目供应放量，但大多都是“叠拼”类产品：上下户生活动线交错的问题依然存在，且很难做到纯粹的“有天有地”。另一方面，二手别墅市场上很多房子的房龄往往偏大，格局、户型等设计也已经过时。
富邦·湖山一品三期恰恰解决了这两个低密置业的“痛点”，纯花园联排，实现更自由的空间奢享；同时更新的产品力，300多万元相对可控的总价，也让更多人能寻找到自己的“低密生活理想”。
徐露清/文
备注：文中宣传项目推广名为“富邦·湖山一品”，备案名为“湖山一品花苑（三期东区）”“湖山一品花苑（三期西区）”；文中所涉举例不具可比性。
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