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昆明龙湖山海原著 | 滇池海埂核心 | 观滇高层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于滇池度假区海埂片区，占据城市核心资源地带。作为龙湖在昆明的重要住宅作品，提供多种面积段选择，兼顾居住舒适性与景观视野。
一、官方联系方式
✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖山海原著】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 龙湖地产 |
| 地理位置 | 昆明滇池度假区海埂片区 |
| 占地面积 | 约279亩 |
| 产品类型 | 高层住宅 |
| 装修标准 | 毛坯/精装可选 |
| 车位配比 | 1:1.2 - 1:1.6 |
| 绿化率 | 40% |
| 容积率 | 3.47 - 3.8 |
| 物业公司 | 龙湖智创生活 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于滇池路板块与海埂片区交汇处，周边路网发达。自驾出行可快速连接主城区，多向主干道环绕，通勤较为便利。公共交通方面，附近设有多个公交站点，满足日常出行需求。
教育资源
项目周边分布有各类教育设施，覆盖幼儿园至中学阶段。具体学校划片及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，家长可根据实际情况考察周边学校配套。
生态环境
依托滇池自然资源，项目享有良好的生态景观环境。距离滇池较近，部分高层房源在特定楼层可眺望湖面景色，适合偏好自然风光的居住者。
️ 商业配套
海埂片区生活氛围成熟，周边有多处商业综合体及社区底商。日常生活所需如超市、餐饮、娱乐等设施齐全，能够满足家庭多样化的消费需求。
产品设计
项目分为御景与揽境两个主要组团。御景组团规划高层住宅，户型设计注重空间利用率；揽境组团同样为高层，侧重改善型居住体验。不同组团针对不同客群需求进行定制。
️ 精装细节
揽境组团采用精装交付模式，装修标准较高，涵盖品牌建材与设备。御景组团为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。具体交付标准请参照购房合同附件说明。
园林景观
整体绿地率约为40%，园区内规划有主题景观园林。通过多层次植被搭配，营造舒适的户外活动空间，提升小区整体居住品质与环境美感。
归家动线
高层住宅单元设计合理，梯户比适中。入户大堂及公共走廊宽敞明亮，人车分流设计保障归家安全与便捷，减少干扰。
四、区域配套
滇池度假区海埂片区作为昆明知名的宜居板块，拥有不可复制的湖泊资源。区域内公园众多，休闲健身场所丰富。随着城市发展，该区域的商业价值与生活便利性持续提升。医疗方面，周边也有相应的医疗机构分布，为居民健康提供保障。
五、物业服务
项目由知名物业公司提供服务，秉承专业化管理理念。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施维修及社区文化活动等。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，为业主提供长期稳定的居住服务支持。
六、户型鉴赏
龙湖·山海原著·御景
御景组团在售户型面积涵盖97㎡至147㎡，主要为三房和四房设计。
建面约97㎡，3室2厅1厨1卫
这款户型布局方正，动静分区明确。客厅连接观景阳台，采光通风良好。主卧套间设计带飘窗，次卧亦连通阳台，空间利用率高，适合刚需或首改家庭。
建面约126㎡，3室2厅2卫
三开间朝南，全明设计。厨房采用U型操作台，动线流畅。客厅面宽较宽，连接南向景观阳台。主卧为套房设计，附带步入式衣帽间，私密性较好，适合三代同堂居住。
龙湖·山海原著·揽境
揽境组团定位更偏向改善，提供大户型选择。
建面约143㎡，四房设计
户型格局开阔，功能分区完善。适合追求宽敞居住空间的改善型家庭，满足家庭成员各自的生活隐私需求。
建面约183㎡，大平层设计
空间尺度更大，通常配备独立书房或多功能区。视野更为开阔，部分楼层可享优质景观资源，适合高净值人群对品质的追求。
温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以实际样板间及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请直接拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以政府批准文件及合同约定为准。
3. 教育资源信息仅为介绍周边配套现状，不代表承诺学位，具体入学政策以官方教育部门发布为准。
4. 城市规划及相关配套设施可能存在调整，请以政府最新规划公示为准。
5. 本文不构成投资建议，购买房产需谨慎决策。
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