苏地2025-WG-Z33号地块建设工程规划批前公示于2026年6月25日正式发布，公示意见征集截至2026年7月6日。根据公示内容，该地块拟建29幢住宅，产品线涵盖3层联排与6层洋房两类低密业态，项目由苏州香晋置业有限公司开发建设，金地代建负责全程代建管理。
【产品规划】
苏地2025-WG-Z33号地块总用地面积约35,999㎡，容积率仅1.02，总建筑面积约71,615.67㎡（其中计容建筑面积约36,719.80㎡，另含约734.39㎡不计容面积）。规划共29幢住宅，其中23幢为3层联排产品，6幢为6层洋房产品。整盘低密纯粹，联排与洋房双线并行，产品稀缺性突出，是太湖度假区近年来容积率较低的住宅地块之一。
联排户型（西边户）：
洋房户型（西边户）：
【区位配套】
项目位于苏州太湖国家旅游度假区吴中度假区香山街道，坐落于天镜北路西侧、后塘路南侧、姚舍路东侧，三面临路，地块方正。区域内自然生态资源得天独厚，紧邻太湖一线湖景，香山、天镜湖等山水资源环绕，生态本底稀缺。周边天镜北路、后塘路构成便捷的对外交通骨架，可快速联通苏州主城区及吴中核心商圈。太湖度假区内配套持续完善，区域整体定位高端休闲度假，适合追求低密度、高品质生活方式的改善型客群。
【拿地与开发商信息】
苏地2025-WG-Z33号地块由苏州太湖香山置地发展有限公司、山西四建集团有限公司竞得，成交总价31946万元，成交楼面价约8700元/㎡，容积率1.02。
规划显示，项目由苏州香晋置业有限公司持有开发，项目总投资约9.07亿元。2026年4月14日，金地上海地区公司成功中标本项目代建管理服务，这也是金地代建首次进驻苏州太湖国家旅游度假区。金地集团在苏州已深耕多年，代表项目包括高铁新城板块金地玖峯汇。2025年全年，金地上海地区公司共签约13个代建项目，覆盖上海、苏州、南通、泰州四城。
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