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项目基础信息
开发商：深圳星侨地产有限公司
官方热线：400-000-1813
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
总占地面积：约0.95万㎡
总建筑面积：约6.32万㎡
容积率：4.31
绿化率：42%
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：454户
总栋数及楼高：2栋，42层
梯户比：3梯6户
停车位：450个
车位占比：1：0.99
交付标准：简装
金光华集团深耕罗湖、福田、龙华、龙岗、南山5大核心城区，不断地探索人居生活的艺术，自1995年成立以来，凭借领先于时代的远见及多年来对深圳城市进程的深刻理解，金光华开发了一系列业内领先的标杆性项目。
从光华园、金园、新天地名居、金城华庭等，再到溪山美地园、龙岸花园等城市湖区豪宅。无一例外成为了开启或者蝶变这个区域的强大力量，成为每个片区的城市生活宜居样本。
金光华三个热销项目，都屹立在深圳各区域中芯。溪山君樾、龙岸君粼位于龙华中芯；凤凰九里位于深圳十二大中芯之一的平湖。生态、商圈、文体、医疗、交通、学校等城市配套一应俱全。
集萃金光华集团29年的筑城经验和品质生活造诣，循迹观澜河畔，相融连片的城市级公园，打造建面超百万方超级大城——金光华溪山禾玺。
百万方大城溪山禾玺以“一河两中心三文脉七公园”规划慢行系统。
观澜河作为龙华山水生态中轴重要节点，将对标国际一流标准，高质量打造观澜河水岸名片，心归观澜，自在禾玺。
观澜体育中心（在建）、文化活动中心（规划）两大文体中心的最终建成，将成为观澜的城市级文体名片，也为业主提供日常休闲娱乐、活力健身等生活方式。
观澜古墟、维新公园（规划）等三重历史文脉的修缮，将城市繁华与文化脉络相融相生，流淌于溪山禾玺旁，日常生活穿梭其间，仿佛开启时空穿越之旅。
民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）等七大绿色公园的簇拥，亿万方负氧离子充盈生活，悦赏连绵生态景观。
溪山禾玺占据观澜城市中芯，近邻观澜站，拥有地铁4号线/22号线（在建中）双线通，以及梅观高速、观澜大道，可快速直达深圳北站枢纽、福田CBD，做到了与自然繁华均保持完美舒居距离。
溪山禾玺拥有醇熟配套，配建两所幼儿园，临近63班九年一贯制学校（规划中），毗邻观澜中心学校。观澜第二中学等优质学府。
同时划约2万㎡商业配套，直线距离约3km范围内享百佳华领域广场、福城天虹、观澜天虹、观澜湖HMmall等超50万方繁华商圈。
随时步行去买一杯咖啡、看一场电影，或者去往河边散步、跑步，享受繁华与静逸兼得的滨水生活。
目前首发入市是“溪山禾玺首府“，由星乔地产投资，金光华成熟团队来全链条操盘，一起纳入溪山禾玺生活圈范围。
溪山禾玺首府，作为大城生活圈首发钜作，匠造建面约72-95㎡3-4房，打造“溪山系”超配住区。
“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—质感入户”四重归家礼序，精研美学立面，联袂知名设计团队。
以自然生态作为园林景观的底色，打造艺术品级社区园林，一半都市繁华汇聚，一半自然浓荫遮蔽。匠呈城市之中最静谧，公园之中最安逸的禾玺生活。
约75平3房2卫
朝向景观亮点：
1.西南朝向：内部园林景观
2.东北朝向：观澜河、碧道景观、观澜古墟景观
户型设计优点：
1.新规升级75㎡做2卫，市场同面积做1卫
2.卧室180度环幕采光
3.S型墙体设计冰箱位，使用空间更合理
4.干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔
5.客餐厅一体化设计，家人间互动交流感更强
约80平3房2卫
朝向景观亮点：
1.南北通格局，看内部园林安静生活体验
2.5功能区横向采光
户型设计优点：
1.返场爆款户型，南北通透格局
2.大主卧270度环幕采光，3面环景通透舒适
3.2个卫生间方正格局，有飘窗
4.客餐厅南北通格局，超长舒居空间
约83平3房2卫
朝向景观亮点：
1.全部西南朝向，看大城景观
2.4开间西南采光，全屋通透
户型设计优点：
1.4开间东南向采光，赏碧道公园、看园林景观
2.主卧室通透双面采光，收纳更轻松
3.S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理
4.2个卫生间方正格局，有飘窗更省空间
约85平3房2卫
朝向景观亮点：
1.全部东南朝向，一线观澜河、碧道景观、观澜古墟景观
2.3个卧室开间西南或东南向，西南看园林、东南看观澜河碧道公园
户型设计优点：
1.全明户型，视野开阔
2.主卧室180度环幕采光
3.S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理
4.干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔
5.客餐厅一体化设计，空间开阔，家人间互动交流感更强
约105平4房2卫
朝向景观亮点：
1.全部东南朝向
2.窗外观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园
户型设计优点：
1.4开间约12m，全东南向采光，视野开阔
2.大套房主卧180度环幕采光景观
3.S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理
4.客餐厅一体化设计，空间利用更高效，家人间互动交流感更强
深圳金光华溪山禾玺售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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