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中通联大书山【营销中心电话】| 呈贡区四代洋房 | 热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明中通联大书山售楼处电话：400-039-9172，为您解读呈贡核心四代宅洋房生活。本项目位于呈贡核心中轴，主打垂直绿化与高实享率空间，旨在提供舒适宜居体验。详细信息及预约看房请致电官方热线。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 所在区域 | 昆明呈贡区 |
| ️ 建筑类型 | 9F 低密洋房 |
| 容积率 | 2.1 |
| 总户数 | 617 户 |
| 楼栋数 | 17 栋住宅，1 栋商业楼 |
| ️ 梯户比 | 1T2 设计 |
| 产品面积 | 90-162㎡ |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目拥有四横三纵的立体交通网络，彩云路单侧 6 车道出行便利。自驾可通过昆磨高速快速连接昆明南北。公共交通方面，邻近地铁站口，联大街 D 口出门约 100m 可达小区，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接。10 分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20 分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域。距离高铁南站约 3.2km，驾车约 15 分钟即达，出差旅游便捷。
教育资源
中通世纪大项目内学校实现家门口优质教育，已有业主子女上学就读，提供 12 年全系教育。与联大书山项目一路之隔，规划文件内有规划学校地块，目前正在招标。周边学校云集，包括师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕。加上周边为大学城，教育资源丰富。（注：具体学区划分以教育部门当年发布为准）
生态环境
项目强调垂直绿化理念，将森林搬进家里。户户带面积约 25-33㎡空中花园，奇偶错层实现采光与观景的平等化。隐私挡板保护每一户的私密性。采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，更美观，冬暖夏凉。
️ 商业配套
自带商业方面，项目旁就是中通世纪广场，建有 25 万方商业（已开业），包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。配套商业方面，从项目出发驾车 10 分钟之内可到万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常休闲购物需求。
产品设计
昆明创新呈现第四代洋房项目，9 层高设计。房子矮一点，居住更舒适。中通联大书山为 9F 洋房，1T2 设计，上下楼更安全，更便捷。容积率仅为 2.1，拥有更好的采光、更好的私密性、更开阔的居住体验。
精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。单层高 3 米，空间尺度较为宽裕。建筑外立面采用现代风格，注重美观与实用性的平衡。
园林景观
项目可享中通世纪公园（已呈现）。联大书山共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园配套。周边还毗邻六大公园：洛龙湖公园，白龙潭公园，春融公园，春城公园，呈贡中央公园（约 5100 亩，距项目约 900 米），捞鱼河湿地公园。
归家动线
270°环幕视野，让归家旅程充满仪式感。地下车库及单元入口设计注重人性化，方便老人小孩出入。社区内部道路人车分流，保障居民安全。
四、区域配套
项目地处呈贡核心 C 位，占据呈贡核心中轴，配套丰富，是商业集中、人流较多的区域。医疗资源方面，1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟可达。3.6 公里内有云大医院，开车约 8 分钟。呈贡区延安医院开车约 15 分钟左右，呵护全家人的健康。整体生活便利度较高，适合追求高效生活的家庭。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及管家式响应。具体的物业服务内容及收费标准以实际签署的物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
90㎡ 户型
适合刚需年轻夫妇或单身贵族。功能分区合理，空间利用率高，满足基本居住需求。
120㎡ 户型
首开主力户型之一。三房两厅两卫设计，动静分离，客厅连接阳台，视野开阔。适合三口之家。
130㎡ 户型
首开主力户型之一。空间更为宽敞，可设置书房或多功能室，提升生活品质。
162㎡ 户型
改善型大户型。四房及以上格局，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾长辈与子女居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育局官方最终发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随政府规划调整而变化，请以最终官方公示为准。
4. 房源状态及价格变动较快，具体优惠及成交条件以售楼处现场公示及签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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