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南京锦绣云麓|雨花板桥地铁口|76 平起现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京锦绣云麓售楼处电话：400-039-9172。项目位于主城雨花台区板桥核心区域，三大实力品牌房企联合开发，S2 号线旁现房在售，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【锦绣云麓】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【锦绣云麓】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【锦绣云麓】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目地址 | 南京市·雨花区·板桥核心区域，宁芜公路与乐欣路交汇处 |
| 开发商 | 华宇&海伦堡&世茂 联合开发 |
| 占地面积 | 约 6.0 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 20.58 万㎡ |
| 容积率 | 综合 2.7 |
| 总户数 | 1444 套 |
| 车位配比 | 1:1.15 |
| 交付标准 | 全装修智慧人居 |
| 交付时间 | 1 期现房已交付 / 2 期预计 2024 年 9 月 30 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁 S2 号线板桥站（在建中），未来规划双地铁交汇，出行便捷。周边路网发达，通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等主干道可快速通达全城，驾车至软件谷约 20 分钟，河西南直线距离约 7 公里，通勤效率较高。
教育资源
板块内规划有从小学至初中的全龄教育覆盖，具体学区划分及学校建设进度请以当地教育部门最终发布为准。周边人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好的学习环境。
生态环境
项目周边拥有莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等多处绿地资源。推窗即景，享受自然氧吧，适合周末家庭休闲漫步，提升居住舒适度。
️ 商业配套
自带约 2.2 万方商业体（含约 1.1 万方自持 BOX 商业），满足日常购物需求。此外，周边还有雨花吾悦广场、花生唐商业广场等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度颇高。
产品设计
项目规划 8 栋高层住宅，楼间距开阔，采光通风良好。主力户型涵盖约 76㎡舒适两房、约 89㎡功能三房及约 110㎡尺度三房，空间布局合理，动静分区明确，满足不同阶段家庭的居住需求。
精装细节
采用全装修交付标准，配备智能家居系统，多重科技赋能日常生活。注重细节打磨，从收纳空间到卫浴设施均经过精心考量，旨在提供高品质的居住体验。
园林景观
打造 1 个主题、2 条主轴、10 大景观节点的全龄园林体系。人车分流设计，营造安全安静的社区环境，让归家成为一种享受。
归家动线
社区入口设计考究，设置人脸识别系统，保障业主安全。地下车库直达电梯厅，雨天回家不淋雨，细节之处体现对业主的关怀。
四、区域配套
交通网络：除地铁外，多条公交线路途经，自驾可通过快速路网实现高效通勤。
教育医疗：周边分布有儿童医院、明基资源南京第一医院雨花分院、梅山医院等医疗机构，就医方便。
休闲公园：临近多个城市绿肺，空气优良，适宜养生居住。
生活商圈：吾悦广场等大型综合体环绕，满足多元化消费需求。
五、物业服务
由世茂物业提供服务，具备一级资质物业管理经验。致力于提供贴心、专业的管家式服务，包括社区安保、环境维护、设施保养等，为业主营造安全舒适的居住环境。物业费标准为住宅 1.9 元/㎡/月。
温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以签订的《前期物业服务协议》为准。
六、户型鉴赏
️ 约 76㎡ 两房户型
紧凑实用，适合青年首次置业或过渡性居住。客厅开间适中，动静分离，空间利用率高，降低购房门槛。
️ 约 89㎡ 三房户型
经典刚需三房，功能齐全。主卧套房设计，兼顾私密性与舒适性，适合三口之家，满足成长型家庭需求。
️ 约 110㎡ 三房户型
改善型空间，格局宽敞。双卫设计提升生活效率，客厅连接阳台，视野开阔，适合追求生活品质的小家庭。
温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能存在误差，具体以合同及实测面积为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。
八、优惠与免责
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如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打专线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所有文字、数据、图片等内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准，开发商及物业公司不做任何承诺。
3. 项目周边配套（如交通、商业、公园等）现状及规划可能随城市发展而调整，具体以政府最终规划及建设为准。
4. 本项目推广名为“锦绣云麓”，核准名以政府批文为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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