好消息！深圳总是惊喜不断
月租七百多拿下商品房小区两房！
深圳市龙华区住建局放大招，
2026 年大批公租房正式开启配租！
本次合计放出 1937 套优质房源
有需要的宝子别错过啦
房源详情如下、滑动查看
【房源详情】深圳市龙华区住房和建设局关于2026年面向符合收入财产限额标准的龙华区户籍在册轮候人配租公共租赁住房的通告(住保租〔2026〕016号)
配租房源情况
本次面向符合收入财产限额标准的龙华区户籍在册轮候人配租公共租赁住房1937套，具体房源情况如下：
(一)卓越和奕府
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道油安路1号，项目为现房。本次供应144套，户型为一房(建筑面积约37㎡)29套，二房一厅(建筑面积约65㎡)58套，三房一厅(建筑面积约81㎡)57套。
(二)悦见誉府
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道清龙路7号，项目为现房。本次供应700套，户型为一房(建筑面积约41㎡)324套，二房一厅(建筑面积约68㎡)188套，三房一厅(建筑面积约88㎡)188套。
（三）澜汇云庭花园
该项目位于广东省深圳市龙华区福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧，项目为现房。本次供应325套，户型为一房（建筑面积约37\ m^{2}\ ）70套，二房一厅（建筑面积约68\ m^{2}\ ）129套，二房一厅（建筑面积约71\ m^{2}\ ）41套，三房一厅（建筑面积约86\ m^{2}\ ）85套。
（四）壹湾府
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处西北侧，预计交付时间为2026年11月。本次供应20套，户型为一房（建筑面积约38\ m^{2}\ ）5套，二房一厅（建筑面积约71\ m^{2}\ ）10套，三房一厅（建筑面积约87\ m^{2}\ ）5套。
（五）臻著雅居
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道民塘路636号，项目为现房。本次供应60套，户型为一房（建筑面积约38\ m^{2}\ ）22套，二房一厅（建筑面积约64\ m^{2}\ ）38套（其中2套为无障碍房源，限残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭认租）。
（六）雍云府
该项目位于广东省深圳市龙华区福城街道雍华路1号，项目为现房。本次供应122套，户型为二房一厅（建筑面积约64\ m^{2}\ ）80套，三房一厅（建筑面积约83\ m^{2}\ ）42套（其中3套为无障碍房源，限残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭认租）。
（七）未来平方云岭府
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道观城社区平安路33号，项目为现房。本次供应224套，户型为二房一厅（建筑面积约64\ m^{2}\ ）112套，三房一厅（建筑面积约84\ m^{2}\ ）112套（其中5套为无障碍房源，限残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭认租)。
（八）龙胜尚府
该项目位于广东省深圳市龙华区大浪街道，东接工业西路，西邻龙胜路，项目为现房。本次供应4套，户型为一房（建筑面积约38m²）1套，二房一厅（建筑面积约71m²）3套。
（九）龙馨家园（无学位）
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道高新科技产业园观乐路与观盛三路交汇处，项目为现房。本次供应42套，户型为一房（建筑面积约37m²）14套，二房一厅（建筑面积约69m²）28套（28套均为无障碍房源，限残疾人家庭、申请人及共同申请人均为六十周岁以上的家庭，或者申请人为六十周岁以上的单亲家庭认租）。
（十）民兴苑
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道新区大道与宁远路交叉口东侧，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约60m²）。
（十一）龙塘居
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处，项目为现房。本次供应4套，户型为一房（建筑面积约36m²）1套，一房（建筑面积约53m²）3套。
（十二）安宏基天曜广场
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道新区大道与中梅路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约65m²）。
（十三）保利·悦都
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道龙观东路与清龙路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约61 m^{2} ）。
（十四）壹成中心
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道东环一路与梅龙路交汇处，项目为现房。本次供应6套，户型为二房一厅（建筑面积约62 m^{2} ）3套，三房一厅（建筑面积约83 m^{2} ）3套。
（十五）龙和苑
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道，北邻熙和路，南靠和平东路，东近清湖地铁站，项目为现房。本次供应1套，户型为三房一厅（建筑面积约87 m^{2} ）。
（十六）祥澜苑
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道翠安路9号，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约66 m^{2} ）。
（十七）观城苑
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道观澜人民东路21号，项目为现房。本次供应5套，户型为二房一厅（建筑面积约71 m^{2} ）。
（十八）天屿花园
该项目位于广东省深圳市龙华区观澜街道观澜平安路2999号，项目为现房。本次供应261套，户型均为一房（建筑面积约36 m^{2} ）。
（十九）澜汇居
该项目位于广东省深圳市龙华区福城街道观澜大道117号，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约59 m^{2} ）。
（二十）安宏基星曜广场
该项目位于广东省深圳市龙华区大浪街道华兴路36-19号，项目为现房。本次供应2套，户型均为一房（建筑面积约38\ m^{2}\ ）。
（二十一）深国际万科和风轩
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道民治大道2号，项目为现房。本次供应2套，户型为一房（建筑面积约35\ m^{2}\ ）1套，二房一厅（建筑面积约53\ m^{2}\ ）1套。
（二十二）北宸之光家园
该项目位于广东省深圳市龙华区观澜街道恒信路和观和路交汇处，项目为现房。本次供应3套，户型为一房（建筑面积约31\ m^{2}\ ）2套，二房一厅（建筑面积约62\ m^{2}\ ）1套。
（二十三）奥宸观壹城华府
该项目位于广东省深圳市龙华区观湖街道福兴围社区观平路，项目为现房。本次供应3套，户型为一房（建筑面积约39\ m^{2}\ ）2套，一房（建筑面积约41\ m^{2}\ ）1套。
（二十四）华盛珑悦花园
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道东环一路与鸿尚路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为二房一厅（建筑面积约51\ m^{2}\ ）。
（二十五）尚誉红山里
该项目位于广东省深圳市龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约38\ m^{2}\ ）。
（二十六）春江天玺阁
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道松和社区油园路9号，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约34\ m^{2}\ ）。
（二十七）盛龙时代广场
该项目位于广东省深圳市龙华区龙华街道和平路33号，项目为现房。本次供应1套，户型为一房（建筑面积约36㎡）。
注：1.除现房项目外，以上其他项目的最终交付时间以龙华政府在线网站公布为准，可能会早于或晚于预计交付时间，请认租家庭根据公布的最终交付时间安排住房衔接事宜。
2.龙馨家园项目地块性质为宿舍用地，无学位，请认租家庭结合实际情况谨慎选择。如选择该房源，即视为明白知晓该情况，后续不得以任何形式向深圳市龙华区住房和建设局提出诉求。
3.以上配租面积仅供选房参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。
01
2026深圳最低 787 元住正规小区两房
✅认租时间
2026.6.26 9:00 — 7.17 18:00，共 22 天，逾期自动放弃认租资格，27 个商品房小区，全部带小区园林、电梯、配套成熟，不是老旧安置房
✅租金区间
单价 9–21.3 元 /㎡/ 月
最便宜两房约 64㎡、单价 9 元 /㎡：月租 = 64×9=576 元；
主流低租金两房 12–13 元 /㎡：64㎡两房月租768–832 元，也就是网传 “七百多块小区两房”；
高价项目两房 18–21 元，月租 1100–1300 元
✅配租对象
1. 身份轮候条件（基础门槛）
2026 年 6 月 25 日 18:00 前，龙华区户籍，且已录入深圳公租房统一轮候库，在册轮候人；
非龙华户籍轮候库家庭不能参与本次配租；
投靠子女入户的人不能做主申请人
2. 收入财产红线（必须满足）
提交认租时，需持有2025.12.25 之后出具的经济状况核对报告；低保 / 特困 / 低保边缘家庭免核对：
人均年可支配收入≤54000 元
3 人及以下家庭总资产≤66 万元；4 人及以上≤87 万元（存款、理财、车、商铺全部算财产）
全家无深圳自有房产，近 3 年无卖房、离婚分割房产记录
未同时享受安居房、人才房、廉租房等其他保障住房
社保：主申请人累计缴满 3 年养老 / 医保；三孩家庭、特殊家庭免 3 年社保要求
图源：doubao
✅户型匹配规则
1 人单身：仅限≤40㎡单间 / 一房，不能选两房
2 人家庭：主流 50㎡以内一房，可自愿选 64㎡两房
3 人家庭：标准 64㎡两房（本次 700 多月租主力户型）
4 人家庭：64㎡两房或 83㎡三房
5 人及以上：优先分配 70㎡以上大三房
划重点：想租 700 多块 64㎡两房，至少 2 人家庭，3 人家庭最适配
✅看房安排
1、采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房和视频拍摄看房等形式，不安排现场看房
2、本次配租房源项目中，未来平方云岭府项目不安排现场看房，认租家庭可通过VR方式查看户型、公共设施配套等信息，其他配租房源项目安排预约现场看样板房
3、看房时间：2026年6月26日－2026年7月17日，上午9:00-11:30，下午2:00-5:30，过时不再接待看房人员。
02
完整操作流程（分 5 大步，附线上入口）
第一步：提前办好经济状况核对（最关键前置）
登录深圳市住建局官网 → 住房保障服务 → 个人服务窗口 → 经济状况核对申请
线上填报后，主申请人 + 所有成年共同申请人带身份证、授权书，去国鸿大厦 A 座政务中心一楼现场签字确认
出报告周期 7–15 天，报告日期必须晚于 2025.12.25，无有效报告无法认租
第二步：线上认租（6.26–7.17，电脑端操作更稳定）
入口：深圳市住建局官网 → 住房保障服务 → 住房保障个人服务窗口（广东政务网账号登录）
路径：公共租赁住房认租申请 → 确认家庭人口、配租标准
勾选意向小区 + 意向户型：可多选多个低租金两房小区，选房只能在你勾选意向里挑，不能临时换小区
提交后截图保存认租回执，期间可修改意向，截止后不可更改
第三步：资格审核 + 公示
认租结束后住建局联合民政核查收入、房产、户籍、社保
入围名单公示 5 个工作日，公示无异议进入选房序列
第四步：分批次选房规则（优先顺序很重要）
分 3 批依次选房，同批次内按轮候入库时间排序，特殊人群优先：
第一批：80㎡+ 大三房，仅限 5 人及以上家庭
第二批：70㎡以上两房 + 剩余三房，4 人及以上家庭
第三批：≤64㎡两房 / 一房 / 单间（700 多月租两房全部在这一批），1–3 人家庭、自愿小面积 4 人家庭
优先序位（同批次优先选房）
① 低保 / 特困家庭；② 残疾人、优抚对象等特殊家庭；③ 三孩家庭（至少 1 个未成年子女）
第五步：签约入住
按排序线上 / 现场选房，选定后 7 日内签租赁合同，租期 3 年
签约后自动退出公租房轮候库，租期到期可申请续租（重新核查收入财产）
物业费、水电燃气自理，房屋简装交付（厨卫基础配套，自带门窗地板，可自备家具家电）
03
787 元两房捡漏实操技巧
✅优先勾选低租金项目
首选：天屿花园（9 元 /㎡）、未来平方云岭府（13.8 元，787 元两房）、雍云府（12.9 元），租金最低、小区品质商品房
✅家庭人口规划
单身无法选两房；夫妻 2 人可认租两房；三口之家是 64㎡两房最优匹配，选房顺位更友好
✅轮候排名提升
入库越早排序越靠前；三孩、残疾、低保家庭直接插队优先选房
避坑提醒
不要只勾选高价小区，多勾选 2–3 个低价两房项目提高中签概率
7 月 17 日 18 点截止认租，最后 1 天系统拥堵，建议 7 月 10 日前完成提交、经济核对报告过期、收入超标的家庭直接取消认租资格
04
常见问题答疑
1、不是龙华户籍能申请吗？
不能，本次仅面向龙华户籍在册轮候人，其他区轮候库家庭无资格。
2、租金包含物业费吗？
不含，租金仅房屋使用费，物业费、水电、燃气自行缴纳，小区物业费约 2–3 元 /㎡。
3、房子是毛坯还是简装？
统一简装：墙面刷漆、地板、厨卫瓷砖、马桶、洗手台、抽油烟机、燃气灶，无家具家电。
4、放弃选房有什么影响？
入围后无故放弃本次配租，下次同区配租会降低选房排序，多次放弃限制认租资格。
5、没进轮候库，现在还能入库吗？
可以，先申请公租房轮候入库，审核周期 3–6 个月，但本次 6.25 截止入库，新入库家庭赶不上本次 1937 套配租，只能等下一批。
05
办理地址与线上入口
官网入口：深圳市住房和建设局 http://zjj.sz.gov.cn/经济核对线下窗口：龙华区龙华大道 2281 号国鸿大厦 A 座政务服务中心一楼。
咨询渠道：龙华区住建局住房保障科政务窗口、12345 政务热线
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