凤凰农贸市集 ——连云港东区核心板块！唯一一个出售菜市场市集！周边3公里！菜市场空白区！

连云港市府2公里房价最高区域，最高端人群消费聚集地！消费力度！消费实力！消费稳定性极强.！

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总用地面积16078㎡，容积率1.697，总建筑面积35822.09㎡；其中党群服务中心3512.66㎡，社区卫生中心3028.29㎡，菜市场1636.39㎡，办公8818.46㎡，酒店4355.67㎡，宴会厅4253.75㎡，商业1238.42㎡。

机动车位：214个，非机动车位：1367个。

【纯一楼】菜市场总建面1636.39㎡

产权摊位面积约：3㎡~5㎡，主力面积3㎡

产权门市面积约：5㎡~15㎡

总价：摊位约9万起，商铺约18万起

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区位优势

连云港凤凰农贸市集，踞凤舞路与朝凤路交汇处，毗邻苍梧小学第三小学，政府规划菜市场具有区域保护性，3公里内唯一菜市场，周边高密度住宅集群，稳定消费客群基数庞大，区位优势得天独厚，是片区重点民生综合商业地标。

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项目政策

•销售运营方式：60%房源销售，40%房源自持，与业主同进退。

•销售运营政策：第1年7%租金可从房款扣除，第2年开始8：2分成

•交付方式：精装修交付，星级标准（智慧系统、中央空调、新风系统、冻库设施等）

•整体工程竣工验收时间：2026.12.31

•开业交付时间：2027.5.30

•统一委托经营十年（到期后自动续期）

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项目业态：蔬菜、水果、鲜肉、牛羊肉、水产、海鲜、熟食、卤味、烘焙、快捷菜、豆制品、水发酱菜、冻品、米面粮油、南北干货、特产、调味品、花卉、茶叶、散酒、日杂、快剪、鞋衣修补等。

小面积摊位！小面积门市！办理不动产权证！让投资更有保障！

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