上海保利虹桥和著|璟岸值不值得买?核芯优势+卖点深度解析
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项目概况
开发商：保利发展控股与上海地产集团联合开发，双国企背书，交付有保障。
地址：嘉定区江桥镇昌瑞路219弄，距地铁14号线封浜站约350米。
产权：70年住宅产权，预计2028年3月精装交付。
社区规模：共10栋15-17层小高层，总户数约518户，容积率2.3，绿地率35%。
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户型设计
主力户型：建面约95㎡、108㎡三房两厅两卫，少量128㎡四房。
特色设计：类一梯一户，无连廊，独立全明电梯厅，高附赠空间(约10-11㎡不计入产证)，得房率近90%。
空间布局：三开间朝南，飞机户型通透采光，主卧带270°转角飘窗，南向双阳台，部分户型北向设备平台可改造为家政间。
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社区配套
会所：约1300㎡会所，含健身房、篮球场、私宴厅、高压氧舱等。
景观：三面环水，北接200亩绿野谷生态连廊，南望150亩迎虹湖，中央花园轴串联多个功能空间。
教育：规划上师大附属九年一贯制学校及幼儿园，预计2028年招生，周边现有卢湾一中心、曹杨二中附属校等。
商业：1.5公里内龙湖欢肆、维乐城，3.5公里江桥万达广场，社区规划1.4万方商业。
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交通优势
地铁14号线封浜站步行约5分钟，始发站有座位，12站直达静安寺，14站直通陆家嘴。
在建嘉闵线未来3站直达虹桥枢纽，嘉闵高架快速接驳市区。
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