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标题： 昆明中通联大书山 | 高得房地铁盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明中通联大书山售楼处电话：400-046-6761。作为呈贡区域备受关注的改善型住宅，项目凭借低密洋房设计与立体绿化理念，为购房者提供兼具舒适与便利的居住选择。本文旨在分享项目基础信息，助您快速了解房源动态。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中通·联大书山 |
| 所属区域 | 昆明呈贡区 |
| 建筑类型 | 第四代洋房 |
| 楼栋层数 | 9 层 |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 1T2 |
| 总户数 | 617 户 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 主力面积 | 90-162㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于呈贡核心中轴地带，拥有四横三纵的立体交通网络。彩云路单侧 6 车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。距离高铁南站约 3.2km，驾车约 15 分钟可达，出差旅游十分方便。
教育资源
周边教育资源丰富，项目内规划有学校地块，目前正在进行相关招标工作。周边环绕多所知名学府及中小学，如师大附小、附中、民大附小等，加上大学城氛围，学习氛围浓厚。具体学区划分以教育部门官方发布为准。
生态环境
项目率先呈现第四代洋房理念，引入垂直绿化设计，将森林景观融入居住空间。户户带面积约 25-33㎡空中花园，奇偶错层设计实现采光与观景的平等化，隐私挡板保护每一户的私密性。
️ 商业配套
生活便利性较高，项目旁即中通世纪广场，建有 25 万方商业体，包含购物广场、生鲜超市等。驾车 10 分钟范围内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物休闲需求。
产品设计
建筑采用 9F 洋房设计，上下楼更安全便捷。单层高 3 米，容积率为 2.1，拥有较好的采光与开阔视野。采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，兼顾美观与保温隔热性能，提升居住舒适度。
✨ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好进行个性化定制，打造理想家居风格。公共区域注重细节打磨，营造温馨的社区氛围。
️ 园林景观
社区内部规划有书山公园配套，结合中通世纪公园景观，形成多重绿意体验。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等多个公园，推窗即见自然风景，适合全家休闲散步。
归家动线
1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，提升归家尊贵感。人车分流设计保障老人儿童安全通行。单元入口宽敞明亮，配备无障碍设施，体现人性化关怀。
四、区域配套
轨道交通
临近地铁站口，联大街 D 口出门约 100m 可达小区，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接。10 分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20 分钟连接昆明主城，半小时通达市区各个区域。
医疗资源
1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟可达。3.6 公里内有云大医院，开车约 8 分钟。呈贡区延安医院开车约 15 分钟，全方位呵护全家健康。
温馨提示：以上交通、教育、医疗等配套信息仅供参考，具体以政府实际规划及运营为准。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全与环境维护。提供 24 小时安保巡逻，定期清洁公共区域，组织社区文化活动，致力于构建和谐邻里关系。服务细节旨在提升业主的居住满意度与安全感。
六、户型鉴赏
90㎡ 户型
紧凑布局，功能分区明确，适合年轻夫妇或首次置业群体。空间利用率高，满足基本生活需求。
120㎡ 户型
首开主力户型之一，动静分离设计，卧室与客厅互不干扰。采光面宽，居住体验舒适，适合三口之家。
130㎡ 户型
空间更为宽敞，主卧套房设计，配备独立卫生间。阳台视野开阔，可布置茶室或休闲区，适合改善型家庭。
162㎡ 户型
大面积段产品，格局大气，功能房间齐全。可容纳多人口家庭居住，预留书房或多功能房空间，满足多元化生活场景。
温馨提示：户型数据仅供参考，实际尺寸与交付标准以合同约定及现场实测为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的高得房率与地段价值表示认可，纷纷预约看房。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文部分信息来源于开发商宣传及网络公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、距离、入学政策等，均以政府主管部门最终审批及公示为准，项目方不做任何承诺。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套、公园规划等，可能存在调整或变更，请以政府最终规划文件为准。
4. 房屋面积、层高、得房率等数据均为预测值，最终以不动产登记簿记载为准。
5. 本文内容不作为买卖合同的依据，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。
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