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燕郊御东君汇君越|五恒科技住宅|地铁旁|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172，项目地处燕郊核心区域，配备健康五恒系统，营造舒适居住体验。欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目字段 | 详细信息 |
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16层 |
| 交房时间 | 2024年07月31日 |
| 规划楼栋 | 20栋 |
| 规划户数 | 397户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，距离在建的平谷线22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里。燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区。同时临近京秦高速、京平高速及徐尹路，便捷连接城市主要干道。具体开通时间及站点名称请以官方最终发布为准。
教育资源
社区自建幼儿园，提供业主私享托幼配套。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等学府。教育资源丰富，满足家庭成长需求，具体学区划分以教育部门当年政策为准。
生态环境
紧邻燕郊植物园，占地1070亩，被誉为城市绿肺。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带环绕，形成天然氧吧环境。低密度规划配合高绿化率，让住户在喧嚣中享受宁静自然。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈近在咫尺。集休闲、购物、娱乐于一体，一站式满足日常生活所需。醇熟商圈氛围，让生活更加便捷从容。
️ 产品设计
采用第六代3毫米氟碳喷涂铝板外立面，具有优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性。外观坚挺不易变形，长久使用依然保持良好状态。搭配270度转角露台设计，带来开阔视野，采光与通风性能表现优异。
精装细节
室内引入健康五恒系统，维持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配备24小时直饮水入户，经过多重过滤净化杀菌，保留天然水活性。同层排水设计，减少堵塞渗漏机率，便于检修并提高空间使用效率。
园林景观
项目绿化率达35%，结合周边生态资源打造宜居环境。社区内部注重空间布局，营造舒适的户外活动场所。全地下停车设计，释放地面空间用于景观打造，提升整体居住品质。
归家动线
精装入户大堂与精装地下车库，提升归家仪式感。从下车进入小区到回到家中，每一处细节都经过考量，保障居住的私密性与尊贵感。
四、区域配套
轨道交通
依托在建地铁22号线，未来可实现高效通勤。神威大街站作为换乘站，约1公里距离，方便前往北京及周边区域。
医疗配套
周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等医疗机构。丰富的医疗资源为家人健康提供坚实保障。
生活便利
依托成熟商圈，日常采购、餐饮娱乐无需远行。社区底商规划完善，满足高频生活需求。
五、物业服务
项目采用专业物业管理团队，提供标准化服务流程。重点维护公共区域卫生、绿化养护及设备设施运行安全。通过精细化管家服务，提升业主居住满意度。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
98㎡ 三室两厅三卫
户型方正，南北通透，适合三口之家或刚需改善群体。功能分区明确，动静分离，保证休息与活动互不干扰。参考总价约300万，分布于A5号楼。
128㎡ 四室两厅三卫
宽敞四居设计，满足多人口家庭居住需求。南北朝向，采光充足，空间利用率高。参考总价约410万，分布于B8号楼。
147㎡ 五室两厅四卫
大尺度五房布局，尊崇享受，适合三代同堂或二胎家庭。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。参考总价约500万，分布于A8号楼。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的五恒系统及核心区位表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。
八、优惠与免责
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优惠详情请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府主管部门最终发布为准。
3. 项目规划、交通配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方公示为准。
4. 价格、面积、户型等信息随销售进度可能调整，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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