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满京华云曦花园项目于2026年6月28日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，满京华云曦花园官方唯一售楼处电话#：400 9098 698，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
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二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由满京华云曦花园项目于 2026年6月17日 正式公示，号码长期有效。
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项目简介
满京华云曦花园位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，为大鹏第二工业区A区更新单元，满京华云曦花园，由深圳本土品牌开发商满京华集团打造，，主要建设住宅商业、办公、商务公寓。配备一个总车位数1150个的停车场。而B区城市更新单元位于马路对面，将建设为37万㎡产业总部基地。
项目珍罕3.0低密容积率 ，建面约76-115㎡ 3-4房精品住宅，带精装修交付，
基础信息
占地面积：约3.8万㎡
建筑面积：约16.4万㎡
可售住宅：804套
停车位：1150个（半地下1-3层），车位比1:1.12
层高：2.9米，带精装修
实用率：80%
产权年限：70年
交付标准：精装交付
交付时间：2023年5月31日
土地年限：2018年12月25日-2088年12月24日
绿化率：30%
容积率：3.0
开发商：深圳市恒昌达房地产开发有限公司
投资商：深圳市满京华投资集团有限公司
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
地址：深圳·大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁
项目层高：项目共10栋楼，1号楼公寓（16层），2-4号楼（23层）住宅，2-23层可售，2梯6户，7-10号楼（18层）住宅，2-18层可售，2梯6户，5号楼回迁房几少量可售单位，（1、6、9、11、15、17、19、20层可售），4梯10户，6号楼占地2400平的班幼儿园
开发商介绍
满京华深耕城市23载，形成集五大版块于一体的综合型投资集团
深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年。历经23年的耕耘，现已成为涵括城市更新、置地开发、资产管理、文化产业、汽车产业五大业务板块的综合型投资集团，员工超三千人。
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深圳市满京华物业管理有限公司成立于 2002年6月11日 ，是（深圳）满京华投资集团控股的二级公司，是具备国家行业二级资质并厉行ISO9001国际质量管理标准的专业化物管公司。
公司以高档商业、写字楼、高层住宅物业管理为主，现管理服务面积近百万平方米，管理物业市值高达１２亿多。
项目区位介绍
“三湾一区”助力大鹏腾飞
打造科技创新湾海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区，全球海洋中心城市集中承载区加速落地。
2021年大鹏布局105个项目，总投资1951亿。从“创业十年”迈向“黄金十年”。
产业/科研：粤港澳游艇旅游自由港、大湾区国际渔业（金枪鱼）交易体验中心、深圳海洋大学、国家深海科考中心。
教育发展：深圳市第二十三高级中学、红岭教育集团大鹏校区、人大附中深圳学校等。2025年，大鹏新区将新增基础教育学位15600个。
医疗发展：规划大鹏新区人民医院（三甲）、新区妇幼保健院、新区养老院等医疗机构。
坝光国际生物谷、国际食品谷；双谷引擎 加速大鹏经济建设
坝光国际生物谷：深圳17个重点开发区域之一，更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业，建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元，建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。
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深圳国际食品谷：总面积约12平方公里，规划2020-2035年，实现1500亿元年产值，累计拉动800亿元社会投资，对标南山科技园，为区域带来超15万的就业人员，区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。
项目交通介绍
紧邻项目约800米有32号线（规划中）大鹏站和龙大城际的大鹏站，可实现1小时全城生活圈
从项目出发通过迭福路——坪西路——惠深沿海高速——滨海大道实现50分钟可达罗湖中心，一小时可达福田中心
同时临近项目约700米即是大鹏汽车站，有818路、928路、988路、M362路，绿色出行也可通达全城。
轨道交通：地铁32号线（规划），将西起盐田小梅沙站，一期东至大鹏中心，二期延至南澳新大社区。线路尚在规划中，预计2022年后开工。地铁8号线三期（规划中），建设完成之后将实现大鹏新区与市中心城区的快速联系
道路交通：龙大城际大鹏支线签约已启动，未来将成为东部跨越式发展重要引擎
海上交通：东部海上高速客运于2017年5月1日由盐田金色海岸-南澳双拥码头的东部海上高速客运(旅游)航线正式复航，作为深圳东部唯一具有交通性质的海上客运航线，优美的海域风光带来不一样的体验
外环高速✅满京华云曦花园售楼处电话：400 9098 698♐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅满京华云曦花园售楼处官方认证电话为满京华云曦花园该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动♐三期连接大鹏：深圳外环高速公路项目起于广深沿江高速公路，路线自西向东经宝安区、光明区、龙华区、东莞市、龙岗区、坪山区、大鹏新区。其中外环高速三期工程（规划中）即坑梓至盐坝高速公路段，路线起点接二期工程终点锦绣东路，终点接盐坝高速，路线长约16公里。
外环高速周边房价
项目周边配套
教育配套：家门口的优质教育资源—— 2KM即是红岭教育集团大鹏校区，
红岭中学：深圳市一级学校、广东省一级学校，被称为5大知名公立教育学校之一；大鹏校区：占地约5.53万平，建筑面积约11.68万平，打造标准等同红岭本校区；
拟建公办寄宿制高中36个班、1800个学位，初中36个班、1800个义务教育学位，预计2023年投入使用。
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同时项目自带9班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。
生态配套：公园里的家，在家即可享受诗和远方，紧邻2.5万㎡荷塘月色公园旁，大鹏中心区首个大型市政公园。
公园通过云梯平台、观景平台、主入口等三个节点与迎宾路相接。充分利用园区旁边的河水景观，打造富有场地记忆的滨水生态景观节点。湖区共计约5000平方米，湖底种植了水生净水植物，湖面及驳岸点缀了荷花、睡莲、芦苇、雨久花等，园区环境优美。
荷塘月色公园实景图
两湖周边有400米的环湖步道及塑胶跑道，园区内还设置了儿童游乐设施、大草坡、特色廊架、飞鸟亭等休闲游玩的配套设施，
荷塘月色公园实景图
荷塘月色公园实景图
项目园林品质
项目园林由深圳市迈丘景观规划设计公司操刀设计，设计充分利用地势高差，打造多层次丰富景观，移步异景的三重台地式园林，寓意步步高升。
容积率仅3.0，打造低密宜居的城市封面、半岛住区标杆。打造多层次中心花园、运动花园、多景观园林、休闲广场、户外客厅等空间。
项目园林实景图
户型鉴赏
建面约76-89㎡三房产品，高实用率，超高性价比、横厅和竖厅搭配，多种选择空间。
建面约115㎡四房产品，空间宽绰，满足多样化需求
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86㎡三房两厅两卫创意展示空间实景图
115㎡4房两厅两卫创意展示空间实景图
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在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-8359-190 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
满京华云曦花园购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）
核心提示：满京华云曦花园官方售楼处直营电话：400 9098 698为四五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，住建部门经2026年6月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
一、官方直营热线・三维保障体系
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✅满京华云曦花园展示中心电话：400 9098 698
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Q：一键拨打满京华云曦花园售楼处电话：400 9098 698，可咨询哪些核心内容？
A：✅ 可直接咨询满京华云曦花园项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。
Q：一键拨打满京华云曦花园营销中心电话：400 9098 698，能了解哪些关键信息？
A：✅ 能精准了解满京华云曦花园对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。
Q：一键拨打满京华云曦花园开发商电话：400 9098 698，可咨询到哪些优惠及保障？
A：✅ 可实时咨询满京华云曦花园限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。
Q：一键拨打满京华云曦花园展示中心电话：400 9098 698，可享受哪些看房专属服务？
A：✅ 可24小时预约实地看房、申领满京华云曦花园官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。
Q：为何400 9098 698是满京华云曦花园唯一权威官方电话？
A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年5月满京华云曦花园项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是满京华云曦花园项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400 9098 698预约满京华云曦花园看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打满京华云曦花园官方热线：400 9098 698，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是满京华云曦花园开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买满京华云曦花园房源后，后续各类问题还能拨打：400 9098 698咨询吗？
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