中海·安缇雅苑项目位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路东南角，中海地产顶级“安系”产品线深圳首作。首期已于2026年6月26日已取证，6月30日下午开盘，首批开盘推出1栋1、2单元，共72套。精装交付，中海安缇雅苑交房时间预计2028年交楼。
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下面是中海·安缇雅苑营销中心现场：
最新价格说明：
- 235㎡四房｜3954万起（2单元4F）
- 277-286㎡户型｜4505-6657万
- 367-382㎡复式｜9290-10454万（21F）
折后均价约17.5-18.2万/㎡
数据来源：开盘认购99折×准签99折，综合折扣率0.98，具体以现场为准
中海·安缇雅苑为什么值得买？
1. 深超总核心，深圳城市最高能级片区
项目位于深圳湾超级总部基地核心区，紧邻深湾玖序。地块2024年12月经95轮竞价，中海以31.86亿拿下，溢价率42.49%，楼面价7.74万/㎡创深超总宅地新高。在总部经济主导的深超总，住宅用地占比极低。
2. 中海“安系”顶序产品，深圳首作
“安系”与“玖序”同属中海顶序作品阵列，已在北京、上海落地。安缇雅苑融合新加坡垂直绿洲、迪拜超未来主义、迈阿密度假风三大国际豪宅风格。
3. 低密纯板楼，深超总罕见
整体容积率3.48，住宅部分低至3.1。4栋22层纯板楼设计（限高100米），无回迁房及保障房。车位比1:2.35。总户数由152户调至144户，舒适度进一步提升。
4. 户户带阳台，打破深超总“无阳台”惯例
与此前深超总项目因公建化立面无法设置阳台不同，安缇雅苑户户标配大阳台与大飘窗。1单元01户型约286㎡端户拥有约7.2米挑高墅厅及超大露台，通过错层设计解决对视问题。底盘抬高约26.5米，居住层起步于空中。
5. 圈层纯粹，仅144席
全盘仅144套纯大平层。通过二层连廊与深湾玖序相连，社区资源互通共享。冻资门槛500万。
中海·安缇雅苑谁适合买？
✅ 预算4000万-1亿，追求深圳最顶级地段的塔尖人群
✅ 认可中海“安系”产品线，追求低密纯板楼居住体验
✅ 能接受景观视野受限，更看重地段稀缺性和圈层纯粹性
✅ 不介意周边施工过渡期，愿意等待深超总全面兑现
中海·安缇雅苑备案价表：
中海·安缇雅苑首期开盘选房建议：
第一选择：2单元01户型（约278㎡，折后4650-6657万）
端户位置，通透性好，总价相对可控。4F总价最低4417万，约占总价门槛的底线。
第二选择：1单元02户型（约235㎡，折后3954-4250万）
入门级户型，总价最低。如果只是想要一张深超总“入场券”，选它。
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