星通大厦，宝中前海，海湾、海滨永久景观，与AI共鸣、引领新时代
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星通大厦项目简介
项目位于深圳宝安中心区的地标性商务综合体。雄踞深圳宝安中心区，毗邻前海自贸区与南山科技园，以 230 米超高层地标姿态，重塑湾区商务天际线。作为粤港澳大湾区首个空天产业总部基地，项目聚焦卫星通信、航空科技等战略新兴领域，已汇聚 20 + 龙头企业，构建产业协同生态圈。
依托双区政策红利与立体交通网络（地铁 1/5/11 号线交汇），项目高效链接前海、深圳机场及福田 CBD，为企业抢占湾区发展先机。LEED 铂金级生态办公理念贯穿始终，全景双曲面幕墙、空中花园与中央绿轴景观相映成趣，4.5 米层高空间可灵活定制，满足总部经济与创新企业多元化需求。
提供全流程轻资产管理服务，智慧派梯、楼宇自动化系统及共享商务配套，助力企业降本增效。稀缺的生态景观资源、前沿的智慧办公体系与产业集群效应，使其成为科技研发、金融服务及高端制造企业的理想选择，赋能企业形象升级与长期价值增长。
选择星通大厦，把握湾区核心机遇，定义未来商务高度。
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项目参数
大厦名称：星通大厦
大厦楼层：230米；地上10层，地下2层
大堂层高：约15米
标准层面积：约1100-2200㎡
层高与净高：约4.5米，净高约2.8米
出租面积：350-500-700-900-1150-1500-2200平多面积可选可组合
备注：五个空中花园
使用率：65%-71%
租金价格：130元/平/月起
物业费:30元/㎡/月
空调时间：工作日早八晚六，周六8：00-12：00
电梯：19部客梯
地铁：11号线宝安站，5号线宝华站
物业公司：JLL仲量行
停车费：约450个；月卡400元起
地理位置：宝安区宝兴路88号（宝安中心广场旁）
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项目交通情况
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多维交通，互联互通
周边地铁
1/5/11号线，多条地铁线路环绕
宝安机场
地铁11号线直达；驾车约15分钟直达
深圳湾口岸
驾车约20分钟
高速
驾车约5分钟直上京港澳高速、广深沿海高速、深中通道等
项目室内实拍图片
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