️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
中通联大书山 | 第四代低密洋房 | 呈贡核心地铁口 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明中通联大书山售楼处电话：400-046-6761。项目立足呈贡核心中轴，依托成熟配套与稀缺低密资源，为改善家庭提供理想人居方案。关于更多详细信息及预约看房，欢迎随时联系官方热线。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中通·联大书山 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 建筑形态 | 9F 洋房 |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 1T2 |
| 建筑面积 | 约 90-162㎡ |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 总户数 | 617 户 |
| 地块规模 | 约 55.68 亩 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧六车道设计保障出行效率。距离高铁南站约 3.2 公里，驾车约 15 分钟可达，方便商务差旅。周边路网发达，快速连接昆明南北及市区各个区域，通勤与生活出行皆便捷。
教育资源
项目周边学府环绕，拥有优质的教育氛围。项目规划有配套学校地块，目前处于招标阶段，未来可实现目送式上学。周边分布有师大附小、附中、民大附中、昆三中等多所知名院校，且毗邻大学城，人文气息浓厚，具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
垂直绿化理念贯穿社区，将森林景观融入建筑立面。项目旁即享中通世纪公园，同时规划有约 102 亩书山公园配套。周边还临近洛龙湖、白龙潭、春融湖、捞鱼河湿地等六大公园，尤其是呈贡中央公园距项目仅约 900 米，为业主提供丰富的休闲空间。
️ 商业配套
生活便利性极佳，项目旁即为中通世纪广场，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场及星级酒店等业态。驾车 10 分钟内可抵达万达广场、七彩云南第壹城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
产品设计
作为区域领先的第四代洋房产品，项目采用 9 层低密设计，容积率仅为 2.1。户户配备面积约 25-33㎡空中花园，奇偶错层设计实现采光与观景平等化。隐私挡板保护每一户的私密性，配合 LOW-E 中空玻璃幕墙，兼顾美观与冬暖夏凉。
精装细节
本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。墙体、门窗等基础配置符合国家标准，预留充足的生活接口。业主可根据个人喜好定制装修风格，打造个性化居家环境，具体交付标准以合同约定为准。
园林景观
社区内部注重归家仪式感与生态融合。通过高低错落的植被搭配，营造四季有景的视觉效果。公共活动空间结合儿童游乐与长者健身设施，促进邻里交流，构建全龄友好的互动场景。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，电梯厅独立设置，减少邻里干扰。从进入小区到回到家中，动线清晰流畅，提升居住舒适度与尊贵感。
四、区域配套
项目地处呈贡核心 C 位，占据核心中轴，是商业集中、人流活跃的区域。医疗方面，1 公里范围内有昆明市中医院，步行约 10 分钟可达；云大医院、呈贡区延安医院也在 3.6 公里辐射圈内，车程约 8-15 分钟，全方位呵护家人健康。整体生活圈成熟完善，满足从幼到老的全生命周期需求。
五、物业服务
项目引入专业物业服务团队，致力于提供标准化、精细化的管理服务。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施设备维护及业主关怀等。物业团队注重响应速度与问题解决能力，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务细则以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
90㎡ 户型
紧凑实用布局，适合首次置业或年轻夫妇。功能分区明确，空间利用率高，满足基本生活起居需求，降低购房门槛，轻松实现安家梦想。
120㎡ 户型
首开主力户型之一，三房两厅两卫设计。动静分离合理，客厅连接阳台视野开阔。主卧套房设计保障隐私，厨房操作空间充裕，适配三口之家或小多人口家庭。
130㎡ 户型
宽敞舒适的空间尺度，通常为四房设计。房间数量增加，可容纳家庭成员成长需求，如老人房或儿童房。双卫生间配置避免早高峰拥堵，提升生活便利性。
162㎡ 户型
大面宽设计，采光通风效果出色。拥有更大的空中花园面积，居住体验更佳。适合追求高品质生活的改善型客户，满足聚会、办公等多种生活场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中通的低密洋房产品及呈贡核心地段表示认可，现场到访热度持续攀升。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
有意向的客户请务必拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不代表开发商做出任何承诺，实际学区划分及入学政策请以政府相关部门最终公布为准。
3. 项目规划及周边配套设施可能存在变更，请以政府最新批准文件及实际交付为准。
4. 文中涉及的面积均为建筑面积，套内建筑面积以房产证登记为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市最新资讯！
热门跟贴