2020年的一天，独居在纽约州奥斯威戈的一名女租客从睡梦中惊醒。
她的房东道格拉斯·沃特伯里，正站在床前意犹未尽的盯着她：
“只要今晚你听话，下个月的房租全免。”
沃特伯里算是这片街区的土皇帝。
他名下有50多套公寓住宅，专门出租给学生、单身女性和底层低收入家庭。
而几乎每一个住进这里的女性，都曾体验过毫无预兆被强行闯入屋内的恐惧。
“我正在洗澡，他突然进来信誓旦旦的说水管可能有问题。”
“当时我因为失业没有按时缴纳房租，就只好假装一切都没有发生过。”
联邦调查局：房东要求租客提供性服务
2019年底，纽约北区联邦法院正式介入。
据司法部披露的起诉书描述显示，在过去30年里，道格拉斯·沃特伯里利用驱逐令筹码，对那些经济拮据的女租客进行了无休止的性骚扰及性勒索。
在老美的信用社会里，一旦背上过“驱逐令”，正规的物业管理公司和正经私人房东基本都不会接受你的租房申请。
并且这个记录不会消失，如果想要换个房子，大概率只能继续选择黑房东，所以这是个死循环。
最终，法院判决沃特伯里必须支付总计85万美元（约600万人民币）的款项。
其中80万美元作为损害赔偿金，另外5万美元作为上缴国库的行政民事罚款。
最近他又被指控跟踪罪
“这里的女孩什么也没有。只要她们付不起下个月的房租，后面的一切都水到渠成。”
如一位被告房东所坦白的那样，他们甚至并不认为这是性骚扰，反倒将其美化成了一场“另类救济”。
说出这句话的是，正是新泽西地产大亨约瑟夫·森坦尼，在全美住房性骚扰犯罪史上，他是一个里程碑。
2021年，美国司法部对他开出了450万美元（约3200万人民币）天价赔款，刷新了美国《公平住房法》诞生以来的最高历史纪录。
司法部从新泽西州房东处获得450万美元和解金，以解决租户性骚扰索赔
森坦尼在当地属于是教父级别的人物，手里控制着数百套破公寓。
在性骚扰、性勒索、性侵犯这件事上，他的手法可以说是冷酷、高效，且极具羞辱性。
8项性侵罪名，1起未遂性侵案，14项刑事性接触罪
据联邦检察官提供的证据显示，他不仅在办公室实施侵犯，甚至在带人看房的空置公寓里、在昏暗的公寓洗衣房里，随时随地对那些走投无路的单亲妈妈、甚至精神有残疾的弱势女性进行性勒索。
这种利用权力不对等进行的侵犯，在美国被定性为恶劣的民权剥削。
因此，法官在判决时，不仅要补偿受害者的精神损失和搬家费用，更会开出“惩罚性罚款”。
这类罚款不设上限，目的就是为了让违法房东在经济上感到切肤之痛，起到震慑整个行业的作用。
司法部在针对肯塔基州房东和物业经理的性骚扰诉讼中获得85万美元和解金
司法部在针对爱荷华州房东和物业经理的性骚扰诉讼中获得32.5万美元和解金
司法部在针对肯塔基州房东的性骚扰诉讼中获得51万美元和解金
由于金额巨大，不少违法犯罪房东会当场宣布破产。
沃尔特·佩尔弗里就是其中之一。
根据美国司法部的官方起诉书显示，佩尔弗里专门侵害带着孩子的女性租客，以举报“儿童福利局”逼其就范。
在可能会失去孩子的恐惧中，许多单亲妈妈只能默默忍受。
直到2017年前后，美国司法部的“住房性骚扰倡议”开启严打，作为代顿地区的廉价排屋大户，佩尔弗里肯定在打击目标里。
法院除了判决他必须支付120万美元（约850万人民币）的赔偿金外，还对他下达了房屋行业的终身禁令。
沃尔特·佩尔弗里最终只能宣告破产。
俄克拉荷马市房东同意支付125万美元解决性骚扰案件
据美国司法部民权司定期发布的《住房性骚扰倡议执法成果通报》显示，自2017年起，司法部就已经从这些无良房东的口袋里掏出了超过1500万至2000万美元。
如果加上全美各州民权组织帮租客打赢的私人官司、以及包含惩罚性赔偿的集体诉讼，全美房东每年因为性骚扰而付出的法庭判决金额总额，大约在800万至1500万美元（约合近1亿人民币）之间。
“司法制度击碎了不少房产大亨的神话，但它并未能彻底根除黑夜里的欲望。”
“说到底，能让这群恶魔收敛的，从来不是道德的觉醒，而是他们无法承受的价码。”新泽西州联邦助理检察官凯莉·霍兰·弗洛里奥对记者说道。
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