市场成交|六月第四周长沙新房成交379套年中供应放量梦想三盘登榜|商品住宅|岳麓区|新房|长沙市

2026年6月29日，根据克而瑞最新的2026年6月第4周（6.22-6.28）的楼市数据，本周长沙楼市呈现年中供应放量与主城回归特征，整体平稳、内部分化。核心主城拥有稀缺资源的高品质改善项目去化稳健，区域间冷热不均态势持续。

供应方面则因天心区省府北板块湖南建投领樾府集中拿证而大幅放量。热点项目层面，岳麓区市政府板块的绿城悦海棠以网签成交42套登顶长沙内五区商品住宅周成交榜榜首。在全国超70城密集落地存量商品房国资收储细则、楼市进入商品房与保障房"双轨并行"新阶段的宏观背景下，长沙主城品质项目的成交韧性仍是本周市场的核心看点。

土地市场方面，上周无土地新增供应。土地成交一宗，岳麓区滨江片区[2026]长沙市030号纯住宅地块由嘉信地产（受让方湖南嘉永房地产开发有限公司等）竞得，地块位于观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西、谷岳路以北，用地面积约4.86万㎡，容积率2.3，成交总价约12.12亿元（出让底价约8.72亿元），折合楼面价约10841元/㎡，溢价率约38.98%。（研判）该地块此前已完成"商改住"调整，此次高溢价成交释放出主城稀缺优质地块受房企青睐的积极信号，对供给侧结构优化具有一定指向意义。

新房市场方面，上周（6.22-6.28）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交379套、5.58万方，成交均价13973元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应824套、12.13万。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞统计显示，上周（6.22-6.28）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应824套、12.13万，拿证楼盘为嘉信央玺和湖南建投·领樾府，另外望城区的润和·瑞玺台也有新房源入市，详细如下:

6.22-6.28，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，绿城悦海棠、嘉信洋湖锦玺、湖南建投领樾府、中欣澜庭序、梦想越秀江悦和鸣、长沙润府、保利星宸天奕、梦想中央公园、梦想山悦和鸣、中交瑞启芙蓉等10个楼盘上榜。榜首成交套数42套，第十名成交11套。