近期，兰州市自然资源局发布了元森·北新时代4#地块、1#地块二期、12号地块1#楼项目的招标计划。招标单位为兰州市城关区城市发展投资（集团）有限公司，合同预估价为144336.82万元。

该项目总建筑面积379089.09㎡，主要建设内容包含如下：

1#地块——

  • 12#楼，建筑面积34949.19㎡（地下负二层及以下主体完成）；
  • 21#楼，建筑面积38504.3㎡，（地上三层及以地下 3 层主体完成）；
  • 地下车库，建筑面积9855.2㎡（地下 C-G~C-P/C-5-C-11轴及C-L-C-M/C-1-C-5轴(主体完成两层)，C-A-C-F/C-1-C-11轴(主体完成一层)）；
  • 团结-还建项目（多功能用房、多功能附属用房）3659.15㎡。

12#地块——

  • 1#楼，建筑面积34182.85㎡；
  • 地下部分，建筑面积9989.70㎡（地下三层，地上 2 层主体封顶完成）；

4 号地二期（以规划许可证面积为准）——

  • 3#楼，建筑面积10730.16㎡；
  • 4#楼，建筑面积16446.09㎡；
  • 5#楼，建筑面积14170.08㎡；
  • 地下部分，建筑面积13963.72㎡；
  • 一期剩余地下车库，建筑面积 5073.76㎡（以实际施工面积为准）；

此外还有三期商品房（以规划许可证面积为准）6#~20#楼及回家大堂，共计建筑面积145616.59㎡；地下部分，建筑面积41948.30㎡。

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元森·北新时代早期规划图

根据招标要求，本次招标范围内，中标方要做三件大事：

一是“盖"，负责从设计到施工交付的全部工程；二是“投"，承担4#地块市场化部分的资金筹措和成本管控；三是“管"，包括项目全过程的开发运营、营销管理。

另外，还需要提供全程造价咨询服务，从审核施工图预算到动态监控工程款、处理变更索赔，直到配合审计结束，确保项目每一笔开支都花得明明白白。

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元森·北新时代早期效果图

一座城市的更新，从来不只是钢筋水泥的堆叠，更是对土地价值的重新理解、对人居需求的郑重回应。期待这片土地不仅能加速复活、“盖”出品质，更能“管”出温度、“营”出活力。