59.697亩，高铁新城一纯新盘迎来好消息！|户型|改善型住宅竞品组|纯新盘|规划路|高铁新城

经开区高铁新城板块一纯新盘迎来好消息。

PART01

白桦林和煦

白桦林和煦项目开发主体是西安经发置业有限公司。

2025年12月12日，西安经发置业有限公司以总价 56400万元，折合亩单价945万元/亩，折合楼面地价约5954元/平米，摘得 WY8-58-30地块。该地块正是白桦林和煦项目用地。

白桦林和煦项目位于经开区北三环以北、文景路西侧。

白桦林和煦项目周围有秦创原·数字经济产业研发中心（签约大型商业合生汇）、鹏瑞利国际健康商旅城（在建）。集聚中建财智广场、阿基米德、复星丝路中心等商务写字楼群；项目最近西安地铁4号线元朔路站，还有地铁2号线。周边还有西安经开13小学、西安市红会医院北院区、文景山公园、西安北站、西安绕城高速、未央区中医医院（在建）等。项目西北侧是西安经开辅轮学校（暨西安经开第八学校）位于西安经开区高铁新城元朔大道以南、元鼎路以北、规划路以西。占地近70亩，规划建设现代化教学楼、综合实验楼、体育馆、食堂等设施，致力于打造功能齐全、环境优美、设施先进的智慧校园与绿色校园，为师生提供一流的教学与成长环境，预计2027年秋季正式投入使用。

白桦林和煦项目汇聚教育、地铁、公园、医疗等核心生活配套。

白桦林和煦项目西侧是在售白桦林晓项目，白桦林晓项目项目规划14栋10--26F住宅，包含10F洋房/13F-17F小高层/21F-26F高层，户型面积110--139平米；白桦林和煦项目周围有在售项目白桦林龙玺、翰林府、白桦林书香。

白桦林书香规划8栋小高层，总共691户，户型面积约90平米/120平米/138平米，产品是低密小高层；翰林府项目规划8栋小高+3栋商业配套，房源建面约105-143平米；白桦林龙玺规划12栋住宅，3栋商业商业，1所幼儿园，总户数914户，车位972个。户型面积面积段93平米-115平米-138平米-185平米。

白桦林和煦项目主要建设内容为住宅、商业、公建配套。要建设内容为住宅及配套。规划总建筑面积约124033平方米，其中地上建筑面积约94719平方米，地下建筑面积约29314平方米。计划招标时间2026年7月30日。

白桦林和煦项目开发商西安经发置业有限公司，是西安经发集团有限责任公司下属大型房地产开发企业，，开发建设项目涵盖住宅、商业、写字楼、医院、学校、剧场等多种业态。

西安经发置业有限公司深耕房地产开发建设领域，陆续开发了白桦林明天、白桦林团圆、白桦林悦、白桦林天成、文化中心广场等优质项目。同时，西安经发置业有限公司参与市级重点民生工程建设，先后承担了西安市红会医院北院区、西安市儿童医院经开院区、西安市宏景小学、西安市第八保育院、开元大剧院、西安市第一实验学校等民生项目。

PART02

高铁新城板块待售项目

今年高铁新城板块还有白桦林云麓、白桦林泊岸、白桦林溿项目等新项目入市。

白桦林溿项目位于西安经开区草滩八路以西，尚稷路以北。

白桦林溿项目东侧是渭水园温泉度假村、东北侧是西安大兴医院渭水园院区、东南侧是西安儿童医院经开院区、向东还有西安博爱学校、西安经开一小西校区、西安经开第一中学、西南侧是西安交大城市学院。向北还有西安草滩公园和西安渭河城市运动公园。项目一路之隔是西安市经开第四学校（作为管委会重点打造的九年一贯制公办校，规划小学30班、初中24班，可提供2550个学位，2025年9月一期（小学部、中学部、餐厅及风雨操场）已正式启用。学校由高新一中初级中学与高新二小联合帮扶）。

白桦林溿项目净用地面积131.335亩，其中住宅用地124.77亩、商服用地面积6.565亩。总建筑面积约33万平方米，容积率仅2.7，绿化率达35%，建筑高度小于80米，规划14--26F住宅，户型建筑面积约85-139平米，为渭水岸畔第四代垂直生态住宅，近得城市与自然。其中白桦林溿一期项目规划9栋住宅，1栋配套楼，1栋商业楼，1栋幼儿园

白桦林云麓项目位于经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧规划路以东，净用地面积80.89亩，住宅/商服用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。，规划建设住宅、幼儿园及综合商业，居住舒适度较高。项目距离地铁14号线渭河南站仅约350米，步行可达；距离西安北站约2公里，高铁、自驾出行都十分便捷。项目周边分布有经开第一学校初中部、经开第八小学、经开第三学校等多所教育资源。

白桦林泊岸高铁新城滨河大道以南、明光路东侧规划路以东，面积约41.333亩，住宅商服用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。属于低密度住宅，规划为高层与洋房组合，主打改善型居住产品，居住舒适度较高。主力户型面积预计在95-140平方米之间，部分改善户型可达120-200平方米。

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编辑：枫叶审核：飘逸