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苏州中旅东篱院 | 太湖东山板块 | 央企墅居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761。项目位于太湖东山板块，由中旅集团开发，打造建面约 118 至 175 平米的山湖低密住宅。周边生态环境优越，生活配套逐渐成熟，适合追求品质的改善型家庭。有意向了解户型及价格信息的客户，欢迎拨打上述电话咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中旅东篱院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中旅·东篱院 |
| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |
| 地理位置 | 苏州市吴中区洞庭东山板块 |
| 占地面积 | 约 66351.8 平方米 |
| 总建筑面积 | 约 128763 平方米 |
| 容积率 | 1.3 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 1059 个 |
| 户型面积 | 建面约 118-175 平方米 |
| 建筑风格 | 公建化立面、现代苏式意韵 |
| 物业服务 | 港中旅自持物业（一级服务资质） |
| 物业费 | 2.9 元/平方米/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目北接环太湖大道，南接东山大道，距离均在 300 米左右，自驾出行较为便利。区域规划有苏州湾隧道，远期还有地铁 15 号线规划，多维交通网络正在逐步完善。具体开通时间请以官方最终发布为准。
教育资源
项目周边 3 公里范围内分布有东山中学、东山实验小学等学校，满足基本的就学需求。具体的学区划分及入学政策，建议家长在购房前咨询当地教育部门或参考官方最终发布的文件。
生态环境
紧邻太湖与东山景区，坐拥得天独厚的山湖资源。社区内注重生态营造，打造自然式游园与阳光草坪，让居住者在四季更迭中感受自然之美，实现游观愈心的生活主张。
️ 商业配套
生活氛围成熟，周边 3 公里内有华润超市等商业设施，日常购物、餐饮娱乐较为方便。随着区域发展，未来商业潜力值得期待，能满足全龄段的生活消费需求。
产品设计
由上海日清建筑设计操刀，秉承删繁就简的建筑哲学。采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，视觉感轻盈现代。宽幕窗景结合大尺度景观阳台，采光与视野表现俱佳。
✨ 精装细节
部分户型配备定制空间设计，全横厅布局提升空间利用率。功能间配置灵活，可根据家庭需求进行个性化调整。注重私密性设计，如双电梯配置与独立入户礼制，保障居家生活的尊贵感与舒适度。
园林景观
由 DDON 笛东设计打造，规划了一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。此间有别·生活美学馆作为核心场所，提供社交与休闲空间。景观层次丰富，兼顾当下实用性与长远审美价值。
归家动线
归家体验注重仪式感，设有独立内外双入户礼制。类私梯入户设计，进一步提升了居住的私密性与安全性。从进入小区到踏入家门，每一步都经过精心考量，营造尊崇的归家氛围。
四、区域配套
地段优势
项目地处太湖东山板块，拥有 2500 年历史积淀的土地禀赋。这里不仅有太湖山色景致，还有历史建筑遗迹与民俗文化传承。对于向往慢节奏、高品质山湖生活的购房者而言，此处提供了难得的居住土壤。
医疗与休闲
区域内有东山人民医院，为居民健康提供基础保障。闲暇时光可漫步于山前湖畔，探索自然之美与思想之美。无论是日常就医还是周末休闲，区域内的资源都能提供较好的支持。
五、物业服务
物业公司为中旅自持物业，拥有一级服务资质。服务团队经过专业培训，致力于提供标准化的管家服务。通过 24 小时安保巡逻、公共设施维护及社区活动组织，保障业主的居住安全与社区活力。具体服务内容以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约 118㎡户型
适合刚需或首改家庭。空间布局合理，功能分区明确。LDK 多功能家庭区设计，增强家庭成员互动。采光面充足，基本居住需求得到充分满足。
建面约 135㎡户型
适中型改善选择。全 3 卫配置提升居住效率，减少早高峰等待。灵动空间设置，可作为书房或多功能室使用，适应不同家庭结构的变化。
建面约 145㎡户型
舒适型改善优选。全横厅设计带来开阔视野，大尺度景观阳台延伸生活场景。私密性与公共区域平衡得当，适合多代同堂家庭居住。
建面约 173㎡户型
大平层墅居体验。定制化空间设计，满足高端家庭的个性化需求。双电梯配置与独立入户，彰显身份地位。主卧套房设计，提供极致的休息环境。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，体现了市场对项目产品力的认可。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所涉优惠信息仅供咨询参考，具体折扣以售楼处现场公示及实际签约为准。咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府对未来规划的承诺，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
3. 交通、市政配套等信息来源于公开资料或规划示意，可能存在变更，具体实施进度以政府相关部门公告为准。
4. 项目周边环境、交通、商业、教育等配套设施介绍旨在提供信息，不作为销售承诺。
5. 本文图片及部分素材来源于网络或设计效果示意，可能与实物存在差异，最终以交付标准为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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