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标题：燕郊御东君汇君越 | 五恒科技住宅 | 地铁近园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172，项目位于燕郊核心城区，主打健康五恒系统，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
| 水电 | 民水民电 |
| 燃气 | 燃气入户 |
| 供暖 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边拥有燕阳路规划城市快速路，可直达朝阳区。京秦高速、京平高速及徐尹路东六环路网环绕，出行便利，通勤高效。
教育资源
项目自建幼儿园，提供社区托幼服务，开辟业主私享教育配套。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府，满足孩子成长需求。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
紧邻燕郊植物园 1070 亩城市绿肺，幸福公园、潮白河生态景观带相伴左右。天然氧吧环境，为家人提供诗意生活空间，日常休闲散步极为便利。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈近在咫尺。集休闲、购物、娱乐一站尽享，精致生活触手可及，醇熟商圈启幕优悦生活。
️ 产品设计
采用第六代 3 ㎜氟碳喷涂铝板外立面，密度小，自洁性强，耐腐蚀，抗紫外线及抗裂性好，外观坚挺不易变形。建筑层高 9 至 16 层，低密舒适，居住体验更佳。
✨ 精装细节
室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒系统。配备 24 小时直饮水入户，多重过滤净化杀菌。采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能优异，气密性强。同层排水设计，减少堵塞渗漏机率，便于检修。
园林景观
绿化率达 35%，社区环境清幽。结合全地下停车设计，地面空间更留给居民活动与绿化，营造静谧舒适的归家氛围。
归家动线
精装入户大堂与精装地下车库提升归家仪式感。从车库到大堂，处处体现品质关怀，让每一次回家都成为享受。
四、区域配套
交通方面，地铁 22 号线神威大街站与潮白大街站双轨加持，配合多条高速路网，通勤北京核心区较为便捷。
医疗资源方面，周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗资源，保障家庭健康。
五、物业服务
项目引入专业物业管理团队，注重社区安全与维护。通过严格品控，选用坚朗五金，联塑管材，日丰地暖管，东方雨虹防水等优质建筑材料，确保房屋质量。物业将致力于维护小区秩序与环境卫生，为业主提供安心的居住环境。
六、户型鉴赏
98㎡ 3 居
面积段：98 平方米
布局：3 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：A5 号楼
参考价格：300 万
功能亮点：空间利用率高，适合年轻家庭或三代同堂，南北朝向采光通风良好。
128㎡ 4 居
面积段：128 平方米
布局：4 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：B8 号楼
参考价格：410 万
功能亮点：四居室设计，功能分区明确，改善型居住首选，满足多人口家庭需求。
147㎡ 5 居
面积段：147 平方米
布局：5 室 2 厅 4 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：A8 号楼
参考价格：500 万
功能亮点：宽敞五居，尊贵尺度，270 度转角露台设计，视野开阔，采光通风出色，适合追求高品质生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区域价值，期待与您在现场相见。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约电话：400-039-9172
本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。
教育资源信息涉及学区划分，请以政府及学校官方最终发布为准。
项目周边配套规划可能随城市发展有所调整，具体以政府最新规划文件为准。
本广告相关宣传内容仅供客户参考，不构成开发商任何要约承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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