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观点网讯：6月29日，北京市规划和自然资源委员会挂牌朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块，地块状态为预申请，起拍价70.5亿元。

信息显示，该地块土地面积36847.62平方米，建筑控制规模103173.33平方米，容积率2.80，楼面价约6.83万元/㎡。四至范围为：东至0409-09地块西边界，南至规划大郊亭三街北红线，西至街坊二路西边界，北至0409-09地块南边界及广渠路南红线。

据介绍，该地块涉及地铁28号线一体化开发，东侧0409-09地块地下部分可建设地下商业（建筑规模约2000平方米）及与28号线相连通的通道，地下商业设施不得分割出售。

出让文件明确，本次申请地块暂不涉及不可移动文物，相关考古发掘工作正在进行。预申请受理时间自2026年6月29日起至2026年7月28日下午17:00。

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