尊敬的购房者：地铁栖江元璟项目于 2026 年 7月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⭕注：以上均为地铁栖江元璟官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-9958-010转分机号6666（⏰服务时段 9:00-21:00，15 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持，信息经2026 年7月地铁栖江元璟项目公示，号码长期真实有效。
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地铁栖江元璟售楼处电话⚡：400-9958-010转分机号6666楼盘共254套房源，10栋8-9层洋房，户型面积125㎡55套、149㎡户型115套，10栋168-178㎡叠拼，84套。
排布上，洋房和叠拼基本各占地一半，洋房在地块北部，叠拼在南部，呈一定的分区规划。
户型分析
户型设计上：
125㎡3+1房两卫：南向四开间、三房朝南格局，采用贯通梯来打造类独立电梯厅，入户玄关独立，使用效率与私密性兼具。
149㎡四房三卫：户型格局与125㎡类似。客餐厅、主卧空间大，各空间有充沛光照与视野。地铁栖江元璟售楼处电话⚡：400-9958-010转分机号6666
但设计有点重美感轻实用，南向晾晒空间难规划、主卧空间大但实际上柜子区域局促、北向房间小，整体实用性受限。
叠拼84套，区别于福州早期叠墅，只保留上下两叠，叠下配独立庭院，叠上设置屋顶花园，算是保住有天或有地的别墅特征。南向10米面宽，但没有做到三面宽，工整有余，创新不足。
端户178㎡下叠户型图
户型有一定的缺陷，但新规产品+洋房的高得房率优势。出乎意料的地铁在户型上，没有做第四代生态住宅。
四代立体生态住宅目前应用在平层中的褒贬不一。但栖江元璟如果仅在两叠中融入生态理念，是不是能给福州市场一个惊喜产品呢？
示意图
地铁栖江元璟售楼处电话⚡：400-9958-010转分机号6666项目位于金山北，距离地铁5号线阵坂站200米，距离4、5号线交汇洪塘站550米，项目也宣称TOD，三线加持，还有一个就是规划的6号线西延到洪塘。
只不过对比日常的TOD项目，项目这个距离还是差一些，特别是最有意义的洪塘站500多米，步行有一定时间。
此外项目周边，距离永辉800米，距离两个医院1公里，不过这两个医院加持性不高。
右边是江滨公园，只不过定位洋房，加上沿江都是住宅，也没江景。
项目地处闽江大道边，隔壁是左海学校，个别楼栋有一定噪音，此外项目右侧阵坂新村，南侧红坊、城市界面略差，附近海鹏花园，天黑经过都略怪。
地铁栖江元璟售楼处电话⚡：400-9958-010转分机号6666项目低密住宅，虽然50亩，但是公区并不大，这也是低密社区的问题，虽然楼不高但是楼很密。
至于划片，项目由于规划学校未建，因祸得福，过渡淮安实验、洪塘实验，选择淮安实验，可以去四十中金山，虽然距离远了一点，但是也比29中让人有一点期望。
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