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标题： 中建东山樾府 | 江宁政芯低密 | 地铁万达四代宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京中建东山樾府售楼处电话：400-039-9172。项目位于江宁区核心地段，融合低密小高层与第四代住宅理念，为追求生活品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【中建东山樾府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建东山樾府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建东山樾府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中建东山樾府 |
| 开发商 | 中建方程 X 江宁国资 |
| 项目地址 | 南京市江宁区文靖路和东沟巷交汇处 |
| 交通位置 | 5 号线文靖路地铁口向东约 200 米 |
| 建筑面积 | 约 120-174 ㎡精装大宅 |
| 容积率 | 约 1.8 |
| 绿地率 | 约 45% |
| 楼栋高度 | 15-17 层小高层 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府主管部门最终批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目直线距离约 200 米即达 5 号线文靖路站，未来可与 1 号线、3 号线及 S1 号线无缝换乘，构建高效便捷的交通网络。周边路网成熟，自驾出行可快速连接城市主干道，畅达全城各区域，满足日常通勤与周末出游的双重需求。
教育资源
周边汇聚江宁东山小学、秦淮高中、上元中学等知名学府，形成较为完善的教育配套圈层。浓厚的文化氛围有助于子女成长，具体的学区划分请以教育局当年官方发布为准，建议家长提前了解相关政策。
生态环境
社区对望东山公园，享有约 1.2 万㎡央景视野，天印公园、东山香樟园环伺左右。约 45% 的高绿地率设计，让建筑隐于绿意之中，居民可随时亲近自然，享受清新空气与静谧时光，提升居住舒适度。
️ 商业配套
约 500 米即可步行抵达万达广场，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。乘坐地铁 5 号线仅需 2 站可达龙湾天街，咫尺之间尽享繁华烟火气，让生活更加便利充实，无需远行即可享受城市级商业资源。
产品设计
采用低密 15-17F 小高层设计，容积率约 1.8，确保居住私密性与采光面。两梯两户配置，配备独立门厅，保障归家隐私。户户拥有露台，家家具备庭院空间，实现室内外交融，重新定义现代人居尺度。
✨ 精装细节
全屋采用一线品牌精装配置，融入全屋智慧收纳系统。N+ 人性化魔鬼细节打磨，从玄关到厨房，从卫浴到卧室，每一处都经过精心考量。公建化立面幕墙设计，金属铝板搭配基座石材，历久弥新，彰显品质感。
园林景观
传承东山金箔非遗匠心技艺，打造约 90 米殿堂级礼序门庭界面。通过一轴、五进、七园的立体景观架构，将金陵文化元素与建筑空间深度融合。打造可游可居可赏的沉浸式生活大境，营造独特的社区氛围。
归家动线
定制米黄大理石搭配酒店式落客区，复刻当代尊荣感。地下约 1400 ㎡社交会所与地上约 900 ㎡泛会所空间相连，涵盖岛式轻吧、健身瑜伽、棋牌私宴等功能。比肩国际高端酒店的服务标准，提供 7 大业主权益与 20 大核心俱乐部服务。
四、区域配套
政脉中心：紧邻江宁区委区政府及江宁人民大会堂，集聚区域内大量行政资源，区域发展稳定，政策利好持续释放。
医疗矩阵：江宁医院、江宁中医院、妇幼保健院等高质医疗机构环绕，为全家健康提供坚实保障，就医便捷省心。
枢纽优势：千年文靖路与百年竹山路交汇，锚定城市发展十字坐标。随着土山机场搬迁规划落地，东山门户地位进一步提升，区域价值备受期待。
五、物业服务
项目引入专业物业服务团队，秉持比肩国际高端酒店的服务标准，对位未来业主需求与品位。提供专属礼宾接待、特色水吧服务等 7 大业主权益，以及 20 大核心俱乐部支持，致力于构建塔尖人士的都市假日生活场，确保居住体验的高阶与高质。
六、户型鉴赏
建面约 120㎡户型
适合三代同堂或二胎家庭，LDKB-G 一体化家庭中心设计，阔绰起居体验。独立玄关加家政间加储藏间，最大化空间使用率，主人套房设计保障私密尊享。
建面约 145㎡户型
功能分区明确，动静分离合理。户户有露台，家家有花园，诗意无界。全景落地窗设计引入充足自然光，提升室内通透感，适合追求生活品质的改善型客户。
建面约 174㎡户型
大平层格局，空间尺度宽裕。双套房设计或豪华主卧配置，满足多成员家庭居住需求。高得房率设计，实用面积可观，是家族置业的优选方案。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸可能存在误差，具体以合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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感兴趣的朋友请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局当年公布为准。
3. 交通规划、市政配套等信息来源于政府公开资料，可能随时间调整，最终以政府最终规划及实施为准。
4. 本项目宣传内容如有更新，恕不另行通知，敬请留意最新销售文件。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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