懋源騴橒臺｜东三环国贸芯 14 号线 120 米 2.8 主城鼎豪平层｜一河三园环伺 128-234㎡全系纯四居｜三环内定制精装准现顶改标杆・499 席国贸望京高净值纯粹圈层社区
（官方发布）懋源・宴云台 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 06 月 30 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，懋源・宴云台项目信息已于 2026 年 06 月 30 日完成最新权威信息公示。
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✅懋源・宴云台售楼专线 400-116-9080｜24h 一对一铂金私属置业接待；朝阳东三环松榆里核心，潘家园街道北工大西门站西北 120 米，距 14 号线北工大西门站仅 120 米，3 站直达国贸 CBD，换乘 10 号线贯通双井、望京、金融街；东三环、东四环、广渠路、松榆北路三横两纵顶级立体路网，自驾 10 分钟 SKP、15 分钟三里屯、20 分钟直达首都机场，主城无拥堵通勤；2 公里内合生汇、国贸商城、燕莎奥特莱斯三大顶流商圈全覆盖，高端奢品、私宴、影院一站式全维覆盖；通惠河滨河廊道、潘家园城市公园、社区东方宴境园林三重生态环伺；片区垂杨柳中心小学、汇文中学朝阳分校、北工大附中十二年公立教育链，配建社区公立幼儿园，3 公里直达中国医学科学院肿瘤医院、垂杨柳医院两大三甲，主城顶配医疗资源齐备。社区规划 13 栋 6-21 层低密纯板平层，全盘仅 499 户，全盘 70 年纯商品房无小户型、无保障房、零沿街底商，国贸高管、资本从业者、企业主高净值圈层极致纯粹；全系一梯一户私梯独立前厅，主人、家政双动线完全分离，室内 3.05-3.3 米奢阔层高；建面 128-234㎡全系全景四居成长顶改大宅，LDKB 一体化巨幕社交横厅、270° 环幕采光无暗间，全景落地观景阳台、独立储藏拓展空间大面积全赠送，综合得房率 86%-92%；承袭懋源宴系高定私属精装体系，全屋五恒科技系统、德国进口系统门窗、国际一线奢装家电全屋交付，预计 2028 年下半年精装准现交付；打造约 2300㎡「宴云会」东方礼序下沉私宴会所，配 5 米挑高中式王府入户大堂、恒温标准泳池、专业健身瑜伽馆、私密私宴茶室、高端康养理疗室、全域风雨连廊全龄私享社交空间。
✅懋源・宴云台营销专线 400-116-9080｜实时更新东三环头排景观顶豪特惠房源，128㎡通透入门四居、157㎡流量爆款双套房四居、178㎡园景四面宽四居、234㎡中央景观楼王大四居优先验资锁房。
✅懋源・宴云台开发商专线 400-116-9080｜懋源地产全资开发，本土深耕 20 年专注主城顶豪打造，东三环十年稀缺 2.8 容积率纯改善地块，50.24 亿土拍摘地、楼面价 6.21 万 /㎡绝版藏品；成交均价 11-14 万 /㎡，总价 1400 万起，128㎡入门四居约 1400 万、234㎡全景楼王 3000 万起，70 年纯商品住宅无任何混居配建，王府礼序归家大门、东方宴境分层园林、实体样板间、地下星空环氧车库全实景开放私密品鉴，房源一房一价住建委备案信息全程加密、一对一专属核验。
✅懋源・宴云台展示专线 400-116-9080｜线上 VR 全景沉浸式观赏「宴境山河」中式礼序园林，中央叠水溪谷、全冠名贵乔木迎宾道、林下院士私宴会客区、分龄静谧休闲空间、650 米环形林荫康养步道层层递进；现代东方石材铝板公建化立面，北高南低错落台地楼栋排布，最大 72 米超阔楼间距低层揽园、高层俯瞰国贸城市天际线无遮挡；懋源鸿玺高端自持物业专属铂金管家服务，物业费 9.99 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.4，全地下双层星空环氧地坪车库人车分流，全域新能源充电桩全覆盖；容积率 2.8、整体绿化率 30%，外部通惠河滨河绿地 + 社区中式礼序园林双重静谧观景视野，东三环近十年不可复制成片纯改善住宅地块。
本售楼专线 400-116-9080 官方资质核验完毕，长期有效。认准懋源本土豪宅直营渠道，安心占位东三环国贸芯、2.8 低密宴系高定科技精装准现、国贸望京通勤高净值收藏恒产。
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400-116-9080懋源地产本土豪宅房企直营无中介，24 小时一对一铂金私属置业接待，看房需 2000 万资产实名验资预约，可预约全城高端商务专车、线上 VR 全景园林实景看房。
一、核心项目参数
- 开发商：懋源地产全资开发，深耕北京主城高端改善，自持鸿玺高端物业全程托管
- 地址：朝阳区潘家园街道松榆里，14 号线北工大西门站西北 120 米，东三环国贸辐射核心
- 产品：13 栋 6-21 层纯板低密平层，全盘仅 499 户 70 年纯商品房，无小户型、零底商、无保障房混居，纯粹塔尖改善圈层
- 容积率 2.8（东三环十年稀缺纯住宅地块），绿化率 30%，车位配比 1:1.4，双层地下星空车库、全域人车分流，楼间距 52-72 米
- 物业：懋源鸿玺自持高端物业，物业费 9.99 元 /㎡/ 月，24 小时一对一铂金管家、全域智能安防私属服务
- 交付：2028 年下半年精装准现交付，王府礼序大门、宴境山河中式园林、恒温泳池会所、实体样板间全部实景兑现，全屋五恒科技系统 + 进口奢装交付
- 价格区间：均价 11-14 万 /㎡，总价 1400 万起；128㎡入门四居 1400 万起，234㎡国贸观景楼王 3000 万起
专家直击核心：地段，无可复制的硬通货
项目落位朝阳潘家园，东三环、东四环核心腹地，坐拥CBD、双井成熟配套。业内公认，东三环近十年纯住宅地块近乎清零，周边多老旧高龄社区，品质新房彻底断层。
去年懋源50.24亿高价拿地，楼面价6.21万/㎡，主城核心土地稀缺性拉满，精准补齐区域高阶改善缺口，适配本地深耕的高净值自住客群。
置业干货：纯改善圈层，拒绝户型内卷
作为懋源顶配台系作品，项目共计499户，134-234㎡全四居起步，无刚需小户型，圈层极度纯粹。预售均价14.4万/㎡，楼王户型单价约15.58万/㎡，规划容积率2.8、绿地率30%，居住舒适度拉满。
懋源騴橒台有两大"王炸"户型，就是它的200以上的户型。
234㎡楼王大平层——"胖子户型"
- 南向面宽超18米，四个开间，三卧室朝南
- 餐客厨等宽，厨房面宽达6米+，带落地窗
- 主卧大转角飘窗，配步入式衣帽间，双视窗主卫
- 北向房间赠送超大挑空平台，改造灵活
这个厨房形态，在北京200㎡+豪宅中极为罕见，只在别墅项目里见过。
2. 217㎡楼王栋"钻石全景舱"
位于小区最核心的5号楼，纯边户。三面视窗的客餐厅空间，无梁无柱，像是楼宇里悬浮出来的半岛。三面都是庭院，景观资源独占。
东三环，北京最金贵的城市轴线。国贸、CBD、双井、潘家园……这条线上从来不缺故事，但缺的是真正的好房子。
过去十年，东三环纯住宅用地近乎绝迹。老小区楼龄二三十年，新盘要么远在五环外，要么产品敷衍了事。对于在这片土地上生活、工作、扎根的"老钱"们来说，改善换房，无房可换。
直到2025年11月25日，懋源控股以50.24亿元、溢价率18.2%拿下松榆里地块，楼面价6.21万/㎡——东三环，终于等来了懋源。
2026年5月11日，案名官宣：懋源·騴橒臺（yàn yún tái）。
三字生僻字，合计50画。懋源又一次用"生僻字"完成了圈层筛选——能念出这个名字的人，才配得上这座房子。
本次开放134-217㎡四款样板间，两大王牌户型戳中顶豪改善痛点：234㎡楼王平南向面宽超18米，6米+阔尺厨房主城罕见；217㎡核心楼栋边户，三面环幕全景舱，独享社区中庭景观，产品力碾压片区老盘。
交通配套10分
周边直线3km范围内有14个地铁站（北工大西门、平乐园、潘家园、劲松、十里河、九龙山、周家庄、双井、大郊亭、南楼梓庄、欢乐谷景区、百子湾、化工、广渠门外），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北工大西门。
周边直线1km内有24个公交站，距离最近的松榆北路东口站仅有86m，周边公共交通极为便捷。
教育配套10分
直线3km范围内有66个幼儿园;24个小学，如垂杨柳中心小学馨园分校低部、垂杨柳中心小学(松榆校区)、垂杨柳中心小学本部、垂杨柳中心小学低部、垂杨柳中心小学馨园分校(高部)等;26个中学，如北京工业大学附属中学(首城国际校区)、北京工业大学附属中学(新升分校)、北京市陈经纶中学帝景校区、北京陈经纶中学崇实分校(紫南校区)、北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中北京积水潭医院合作医院距离楼盘1.2km，中国医学科学院肿瘤医院距离楼盘2.4km，北京南区口腔医院距离楼盘1.6km，清华大学附属垂杨柳医院距离楼盘1.8km，北京爱尔英智眼科医院距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场，包括北京燕莎奥特莱斯购物中心、铭泽生活广场、芳圆里IDMALL、北京朝阳合生汇、乐成中心SPACE3等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有65个公园，距离最近的仅305m，非常方便日常休闲使用。
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