上海奉发右岸晶邸售楼处官方电话为400-186-1314转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
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奉发右岸晶邸官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
一、 基本信息
- 小区地址：上海市奉贤区碧园路272弄（高丰路碧园路口）。
- 物业类型：住宅（包含6栋6层叠墅、5栋14-16层高层）。
- 产权年限：70年。
- 容积率：1.6（低密社区）。
- 绿化率：35%。
- 总户数：353户。
- 车位配比：501个（地下499个，地上2个）。
- 物业公司：上海奉信物业管理有限公司（高层物业费3.5元/㎡/月，叠墅4.5元/㎡/月）。
二、 户型与产品
- 高层户型：建面约91㎡（3房2厅2卫）、99㎡（3房2厅2卫），三开间朝南，注重采光与动静分离，部分为精装交付（含中央空调）或毛坯交付。
- 叠墅/洋房户型：建面约145㎡（上叠，4房2厅3卫）、156㎡（洋房/中叠，5房2厅3卫）、163㎡（下叠，5房2厅3卫），部分户型拥有大面宽、地下室及花园赠送，居住尺度感强。
三、 小区规划与景观
- 建筑布局：北高南低，楼间距开阔，采光与视野较好。
- 景观设计：小区内部打造约8000㎡中心花园，规划有约450米公园活力环，串联“驯鹿乐园”、“驯鹿浅草园”、“花林会客园”等全龄主题园境，绿化层次丰富，四季有景。
四、 周边配套
- 交通配套：临近15号线（南延伸段）美谷大道站（约1.2公里）及5号线望园路站（约3.2公里），周边有金海公路、虹梅南路高架等，自驾出行便利。
- 商业配套：周边有龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街、南桥百联、苏宁生活广场等，部分社区配有底商（如联华超市）。
- 教育配套：一路之隔为上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、实验小学、实验中学，周边还有高丰路小学（在建）等，教育资源丰富。
- 医疗配套：临近国妇婴奉贤院区、新华医院（奉贤分院，在建）、复旦大学附属儿科医院（奉贤院区，在建）等三甲医院。
- 生态配套：位于上海之鱼北侧，临近九棵树未来艺术中心、南桥中央公园等，生态与人文资源优越。
五、 区域价值
小区位于奉贤新城核心区域，紧邻东方美谷和数字江海两大千亿级产业园区，区域发展潜力大，属于奉贤新城的改善型及刚需型兼顾的优质住宅。
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