一栋私人自建房，建到10层以上，对于大部分人来说，确实没有必要，建这么多层，根本住不了这么多房子，不过近日，在南宁市司法拍卖市场上，就出现了这样的自建房被法院拍卖了。
6月30日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市良庆区光明街西三巷12-1号不动产及土地使用权被拍卖，此次拍卖的房子就是一栋自建房，房子宗地面积70平方米，一共有10层半，建筑面积高达818.65平方米，非常庞大的一栋自建房，至于有没有加装电梯就不知道了，需要实地看样才知道，估计是没有电梯的，比较房子占地面积不大，但没有电梯，爬十楼也是够辛苦的了。
一般情况下，在城里，普通自建房都不允许建这么高的，此次南宁市拍卖的这栋自建房，房产证登记也是没有这么多层，只有4层，建筑面积262.5平方米，5层及以上楼层都是属于加盖的，不得不说这房东加盖也太猛了。从图片来看，房子也不是用来做旅馆之类的，不知道为何加盖这么多层干啥。
此次拍卖，房子存在违规加盖问题，也是需要竞拍者要考虑的问题，需要提前咨询有关部门有关过户问题，加盖部分肯定是不能过户的了，就看会不会面临罚款和影响有证部分过户问题而已。这栋房子此前已经拍卖过一次，起拍价是141.4万元，当时有2个人缴纳了28万元保证金报名了，但不知道什么原因，两个报名者都没有出价竞拍，最后流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了113.12万元，这次是有4个人报名竞拍了。最终经过60次加价竞拍后，房子以136.72万元成交，成交价还是比第一次拍卖低了四万多元。
按照有证建筑面积计算，成交单价就是5208元/平方米，而按照实际建筑面积计算，成交单价只有1670元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
从位置来看，此次拍卖的这栋自建房位于南宁市良庆区光明街西三巷12-1号，五象大道的南侧，五象岭的北部，刚还处在地铁站金象大道站和五象岭站之间，到两个地铁站都还有一定的距离，位置应该说一般般。这么大的一栋房子，这个位置想出租可能比较难，主要就是自住而已，商业价值一般，而10层半的房子，自住肯定不要那么多房子，估计不少楼层长期会空置。
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