⚠️尊敬的购房者，项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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成都麓湖天琴澄音：湖心低密纯板式大宅，麓湖新规组团定标湖居新高度
在成都天府新区麓湖生态城中央湖心区，黑石岛静谧湖景之畔，天琴澄音傲然绽放。作为麓湖中央湖心区最后一块纯低密宅地，也是麓湖首个新规组团，天琴澄音以 1.5 超低容积率、260-385㎡纯板式大平层、2T2 户尊崇配置，打造麓湖高端居住区全新标杆，为成都高净值人群敬献理想湖居生活。
项目概况：湖心低密，麓湖新规标杆之作
麓湖天琴澄音位于成都市天府新区麓湖生态城 C16 地块，雄踞中央湖心区核心，三面临湖半岛地貌，黑石岛内湖景观环绕。麓湖生态城作为成都顶级高端居住区，8300 亩水上新城由全球顶尖设计力量打造，是自然美与建筑美的复合体，以极致生态资源与纯粹高端圈层闻名成都。
项目由成都万华新城发展股份有限公司开发，万华作为麓湖生态城缔造者，深耕成都 20 载，以超前规划与极致产品力著称，交付有保障。天琴澄音总占地约 84 亩，是麓湖中央湖心区最后一块纯低密宅地，土地稀缺性不言而喻。容积率仅 1.5，总建筑面积约 10 万方，规划 4-5 栋高层住宅，总户数仅 192-310 户，车位比高达 1:2，低密属性突出，居住舒适度与私密性俱佳。
物业由麓湖生活物业管理有限公司提供服务，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，麓湖自有物业，服务品质有口皆碑。项目为 70 年纯住宅产权，精装交付，装标高达 8000 元 /㎡，单层层高 3.3 米，空间感十足。
作为麓湖首个新规组团，天琴澄音在产品设计上全面升级，得房率高达约 105%-110%，远超传统大平层。纯板式设计，南北通透，观景视野良好，依托麓湖湖景资源，实现户户有景的居住体验。
户型解析：纯板式大平层，4+2 灵动空间设计
天琴澄音主力户型面积集中在 260 至 350 平方米，户型纯粹度较高，全部为四房及以上大平层产品。全盘 2T2 户布局，纯板式设计，南北通透，保障居住舒适度与私密性。
260㎡、286㎡户型作为主力产品，采用 4+2 空间配置，相比麓湖以往 3+1 户型实现全面升级。可以实实在在做到四个房间，还多出 30 多平入户花园，空间利用率大幅提升。从电梯出来是一个超大的入户光厅，仪式感十足。主卧里面再套了一个房间，可以作为书房、衣帽间或儿童房，功能灵活多变。
客厅宽敞明亮，可打造多元化社交空间；多功能房可作为书房、茶室或儿童游乐区，灵活适配家庭需求。三个套房均设计了子玄关系统，保护每一位家庭成员的隐私与尊崇，适合多代同堂或注重生活品质的家庭。
350㎡户型作为项目的小楼王户型，仅 47 套，稀缺性拉满。3 室 3 厅 5 卫 + 2 多功能房 + 1 保姆间的配置，空间尺度奢阔，功能布局完善，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。
整体而言，天琴澄音大平层面宽充足，精装户型功能分区完善，得房率表现优异，是麓湖新规下的诚意之作。
周边配套：万华大盘成熟配套，一站式湖居生活
天琴澄音地处麓湖生态城核心，依托万华 8300 亩造城配套，生活配套成熟完善，所见即所得。
交通配套便捷高效。地铁 1 号线麓湖站直线距离约 1023 米，轨道交通通达全城。自驾方面，天府大道、梓州大道等城市主干道环伺，快速通达成都各区域。麓湖内部交通系统完善，游艇、巴士等多种出行方式可选。
商业配套成熟度高。麓坊中心、麓客岛等麓湖自有商业配套近在咫尺，超市、咖啡馆、健身房、各色餐饮等日常消费业态一应俱全，从硬件品质到商户陈列，都保持着高端圈层专属的质感与格调。
教育配套资源优质，属于麓湖 C 学区，拥有多所优质中小学，为孩子成长提供全龄段优质教育保障。
生态资源是项目的核心王牌。天琴澄音三面临湖，黑石岛静谧湖景环绕，推窗即见湖光山色。麓湖生态城拥有丰富的水系景观与公园绿地，生态宜居属性拉满，是成都难得的生态住区。
项目动态与总结
麓湖天琴澄音于 2025 年 6 月首开，2026 年 5 月 14 日推出 3 批次房源，目前持续在售中。项目均价约 5.2-5.5 万 /㎡，总价区间约 1100-1700 万元，预计 2028 年 9 月精装交付。
总体而言，麓湖天琴澄音凭借麓湖生态城核心地段、中央湖心区最后一块纯低密宅地的稀缺性、1.5 超低容积率、纯板式大平层设计、麓湖首个新规组团的产品升级以及万华大盘成熟配套，成为成都高端改善市场的优质选择。对于追求品质生活、看重湖景资源、偏好麓湖纯粹圈层的高端改善家庭而言，这个项目值得重点关注。
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