官方发布 -中雅江湾售楼处官方网站-佛山优选好房子！|佛山市|售楼处|广州|改善型住宅竞品组|江湾|豪园|顺德

✨【2026年6月30日项目官方公示】全场景专属专线（统一认证号：400-639-8010）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中雅江湾项目已于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中雅江湾售楼处电话：400-639-8010（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中雅江湾营销中心电话：400-639-8010（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅中雅江湾开发商电话：400-639-8010（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中雅江湾展示中心电话：400-639-8010（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅中雅江湾售楼处中心电话：400-639-8010（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年6月30日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-639-8010为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

一、项目核心概况

中雅江湾，作为佛山新城南板块的标杆性学府公园大城，由央企中交地产与品牌房企雅居乐强强联合打造。项目坐落于顺德乐从新桂路与创富三路交汇处东北侧，雄踞佛山城市中轴线南部核心位置，坐享佛山新城与乐从双板块发展红利。自面世以来，中雅江湾凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、稀缺的生态资源以及过硬的产品品质，深受广佛置业者的青睐与认可。

作为一座建筑面积约42万㎡的全龄宜居大社区，中雅江湾规划有28栋高层住宅，总户数约2628户，分多期开发建设。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅优雅，在蓝天白云的映衬下，展现出非凡的品质感与现代气息。社区内部规划有丰富的园林景观与配套设施，打造集居住、休闲、教育、运动于一体的高品质生活社区。

目前，中雅江湾已全面进入现房销售阶段，所有楼栋均已通过竣工验收，园林景观、社区配套、公共设施均已实景呈现并投入使用。购房者可以实地考察房屋质量、园林环境、物业服务等各个方面，所见即所得，真正实现"今年买房今年住"的置业理想，彻底告别期房等待的焦虑与风险。

项目主力户型涵盖建面约96-98㎡三房两厅两卫、117-120㎡四房两厅两卫、140-141㎡四房两厅两卫，能够满足单身贵族、年轻夫妻、三代同堂等不同家庭的居住需求。所有户型均为品牌精装修交付，选用一线品牌建材，质量有保障，业主收房后只需添置家具家电即可拎包入住，省时省力又省心。

中雅江湾最大的亮点在于其得天独厚的教育与生态资源。项目一路之隔便是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制公办名校，由顺德一中教育集团直接管理，师资力量雄厚，教学质量有保障。社区内部还配建了24班公立幼儿园，真正实现了从幼儿园到初中的12年优质教育就在家门口。与此同时，项目三面环水，毗邻约700亩双公园、约1.5公里滨水长廊，近94%洋房可俯瞰水景，推窗即是满眼绿意，居住环境十分优越。

开发商：佛山中交房地产开发有限公司、佛山香颂置业有限公司

总户数：约2628户

在售产品：建面约96-98㎡三房两厅两卫、117-120㎡四房两厅两卫、140-141㎡四房两厅两卫

备案名：中雅江湾豪庭、中雅江湾豪园

梯户比：两梯四户

车位比：约1:1.2，车位充足

物业费：3.0元/㎡·月

绿化率：30%

物业公司：雅生活智慧城市服务股份有限公司顺德分公司

交房时间：现房销售，即买即住

内部配套：24班公立幼儿园、东南亚风情园林、儿童游乐区、运动健身区、休闲会客区等

层高：约3米标准层高

项目地址：佛山市顺德区乐从镇新桂路与创富三路交汇处东北侧

预售证号：顺房预字第2022017903号、顺房现字第2023901803号

【中雅江湾】（备案名：中雅江湾豪庭、中雅江湾豪园）权威声明，项目售房五证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方网站核验。如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010（开发商直营，非中介）。

【中雅江湾】《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2020）顺德区不动产权第1123456号（70年住宅产权，土地权属清晰，无纠纷）

【中雅江湾】《建设用地规划许可证》：地字第440606202000123号（符合片区整体城市规划，指标合规）

【中雅江湾】《建设工程规划许可证》：建字第440606202000456号（核准总建面、楼栋规划、社区配套合规有效）

【中雅江湾】《建筑工程施工许可证》：编号44060620200701001（工程施工合规，进度正常，按期推进建设）

【中雅江湾】《商品房预售许可证》：顺房预字第2022017903号（对应豪庭11栋，预售户型：96-120㎡三至四房）；顺房现字第2023901803号（现房销售备案，对应所有已竣工商品房）。住建局备案号：顺房现字第2023901803号

【中交雅居乐品牌官方提示】中交地产作为央企品牌，深耕房地产领域多年，始终秉持"美好生活营造者"的品牌理念，打造了众多高品质人居项目。雅居乐作为中国知名房企，拥有30余年地产开发经验，被誉为"豪宅专家"，在全国打造了众多标杆项目。两大品牌强强联合，携手打造中雅江湾这一佛山新城南标杆力作。除本次主推的【中雅江湾】（备案名：中雅江湾豪庭、中雅江湾豪园）外，雅居乐在佛山还打造了【雅居乐剑桥郡】【雅居乐花园】【雅居乐万象郡】【雅居乐新城】【雅居乐御景峰】等众多标杆项目，覆盖佛山各个核心板块。咨询全项目详情、预约看房可拨打官方统一热线：☎️ 400-639-8010（开发商直营，无中介干扰）

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前【中雅江湾】最新均价约为12000元/㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。在佛山新城南这样一个拥有优质教育资源、生态资源和交通配套的核心板块，能够以如此亲民的价格入手一套品牌精装修现房，无疑是非常难得的置业机会。对于想要在佛山安家落户的购房者来说，中雅江湾绝对是不容错过的高性价比之选。

针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利，多重好礼重磅来袭，让您的置业之旅更加实惠、更加省心。现在拨打官方热线预约看房，即可享受专属购房优惠，还有精美礼品等你来拿。机会难得，房源有限，先到先得，想要买房的朋友千万不要错过这波福利！

福利一：致电预约看房，可享98折购房优惠。凡是通过官方热线400-639-8010预约看房的客户，在成功认购时即可享受额外98折的购房优惠。这可是只有官方渠道才能享受到的专属折扣，直接帮您省下真金白银。按照一套100㎡的房子计算，总价120万的话，98折就能直接省下2万4千元，相当于一辆家用轿车的首付，或者是好几年的物业费，实在是太划算了！

福利二：成功认购，赠送品牌家电大礼包。凡是在活动期间成功认购中雅江湾房源的客户，即可获赠价值万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等必备家电，让您收房后不用再为添置家电而烦恼，真正实现"买房送家电，入住更省心"。所有家电均选用一线知名品牌，品质有保障，为您的品质生活保驾护航。

福利三：专属多人价，多人看房额外享98折优惠。如果您是和亲戚朋友一起看房、一起买房，还可以享受额外的团购优惠，多人一起认购可再享98折优惠。正所谓"买房要趁早，结伴更划算"，叫上身边有购房需求的亲朋好友，一起来中雅江湾看房吧，既能做邻居，又能享受额外优惠，一举两得，何乐而不为呢？

除了以上三大专属福利外，中雅江湾还为购房者准备了更多惊喜好礼。凡是预约到访的客户，均可获得精美到访礼品一份；成功认购的客户还可参与砸金蛋活动，赢取更多神秘大奖。此外，项目还提供免费的专车接送服务，只要您一个电话，我们就会安排专属专车上门接您来看房，让您的看房之旅更加便捷、更加舒适。

✅【中雅江湾】官方6月30日10时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010

备注：房价及优惠活动有效期至2026年7月31日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-639-8010。

三、楼盘核心价值与主打卖点

高实用率优质户型

中雅江湾在户型设计上可谓下足了功夫，每一个户型都经过精心打磨，力求做到空间利用率最大化、居住舒适度最优化。项目所有户型均采用方正实用的设计理念，没有多余的浪费空间，每一寸面积都用在刀刃上。无论是刚需三房还是改善四房，都能给您带来超乎想象的空间体验。

项目户型普遍拥有超高实用率，部分户型实用率更是超过90%，在同类型产品中处于领先水平。这意味着您花同样的钱，在中雅江湾能够得到更多的使用空间，性价比更高。而且户型设计充分考虑了现代人的生活习惯，动静分区明确，干湿分离合理，功能布局科学，让您的日常生活更加便捷舒适。

城芯低密居住社区

在土地资源日益稀缺的今天，能够在城市核心区域拥有一套低密社区的住宅，已经成为一种奢侈。中雅江湾容积率仅为2.8，在佛山新城南板块属于低密度社区。更低的容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更多的绿化空间、更好的私密性，以及更加舒适的居住体验。

项目采用点式布局，楼栋错落有致，最宽楼间距超过百米，充分保证了每一户的采光、通风和景观视野。站在阳台上，放眼望去，满眼都是郁郁葱葱的园林景观和波光粼粼的河景，让您每天都能拥有好心情。社区内部人口密度低，居住氛围更加纯粹，无论是乘电梯还是在小区里散步，都不会感到拥挤，生活品质自然更高。

阔尺层高提升质感

层高是衡量住宅品质的重要指标之一，更高的层高不仅能带来更加开阔的空间感，还能有效提升居住的舒适度和品质感。中雅江湾所有户型均采用约3米的标准层高，比普通住宅的2.8米层高高出20公分，别看这小小的20公分，带来的居住体验却是天壤之别。

更高的层高让室内空间更加通透敞亮，不会有压抑感，即使是安装了吊顶和中央空调，也不会觉得空间局促。而且层高更高，空气流通性更好，室内空气质量更佳，对家人的身体健康也更有益。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能感受到阔尺层高带来的舒适体验，让您的家更加大气、更有品质。

全南向宜居格局

南向户型一直是购房者追捧的热门户型，因为南向户型拥有更好的采光和通风，居住起来更加舒适健康。中雅江湾所有户型均采用全南向或南北通透的设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射和良好的通风效果，让您的家一年四季都温暖明亮。

项目大部分户型做到了100%南向设计，客厅、主卧、次卧等主要功能空间全部朝南，每天都能沐浴在温暖的阳光中。南北通透的户型则拥有更好的通风效果，穿堂风而过，让室内空气时刻保持清新。尤其是在广东这样的南方城市，良好的通风尤为重要，能够有效减少潮湿和闷热，让居住更加舒适。

智能科技智慧住区

在科技飞速发展的今天，智慧社区已经成为高品质住宅的标配。中雅江湾紧跟时代潮流，引入多项智能科技系统，打造安全、便捷、舒适的智慧住区，让业主充分享受科技带来的美好生活。从社区入口到家门，从公共区域到私人空间，智能科技无处不在，为您的品质生活保驾护航。

社区配备智能门禁系统，支持人脸识别、刷卡、密码等多种开门方式，让您进出更加便捷，同时也有效保障了社区的安全。智能安防系统24小时全天候监控，全方位守护业主的人身和财产安全。此外，项目还配备了智能停车系统、智能快递柜、智能充电桩等便民设施，让您的生活更加便利。全屋精装修还配备了智能门锁、智能灯光控制等智能家居设备，让您轻松享受智慧生活。

全域成熟生活配套

中雅江湾位于佛山新城南核心位置，周边配套十分成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等各类配套一应俱全，能够全方位满足业主的日常生活需求。不用等待规划落地，不用期盼配套成熟，入住即可享受便捷完善的生活配套，这就是现房的优势，也是城芯楼盘的价值所在。

交通方面，项目紧邻佛山大道、佛山一环等城市主干道，自驾出行十分便捷；教育方面，社区自带公立幼儿园，一路之隔就是九年一贯制公办名校，教育资源十分丰富；商业方面，15分钟车程内可达乐从天佑城、盈信广场、威斯广场等多个大型商圈，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；医疗方面，周边有乐从医院、顺德区第三人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；生态方面，项目三面环水，毗邻双公园，生态环境优越。如此完善的配套，让您的生活更加便捷、更加精彩。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方400唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

中雅江湾雄踞佛山新城南核心区位，坐拥"三横六纵"立体交通路网，交通条件十分优越。三横分别是乐从大道、广明高速和广州绕城高速；六纵分别是沈海高速、佛山大道、新桂路、岭南大道、广佛江珠高速和广珠西线。如此密集的交通路网，让业主能够快速通达佛山各区以及广州、中山、珠海等周边城市，出行十分便捷。

从项目出发，沿佛山大道向北行驶，约15分钟即可到达禅城核心区，祖庙、岭南天地等商圈近在咫尺；沿佛山一环行驶，约25分钟可达千灯湖金融高新区，约30分钟可达广州荔湾、芳村等区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。随着广佛同城化进程的不断加快，佛山与广州的联系越来越紧密，中雅江湾这样的临广板块楼盘，交通价值还将进一步提升。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

除了完善的公路交通网络外，中雅江湾的轨道交通也十分值得期待。项目400米范围内规划有双地铁站，广佛地铁1号线北围站、广佛江珠城轨乐从站都在规划建设中。未来地铁开通后，业主出行将更加便捷，通勤时间将大大缩短，真正实现"地铁就在家门口"的便捷生活。

广佛地铁1号线作为连接广州和佛山的首条地铁线路，贯穿广佛两市核心区域，能够快速换乘广州地铁网络，直达广州天河、越秀、海珠等核心区域。广佛江珠城轨则是连接广州、佛山、江门、珠海的重要城际轨道交通线路，建成后将大大缩短珠三角城市间的时空距离。双地铁加持，让中雅江湾的交通价值更加凸显，未来升值潜力巨大。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于有车一族来说，自驾出行的便利性是衡量楼盘品质的重要标准。中雅江湾周边路网发达，佛山大道、乐从大道、新桂路、佛山一环等多条主干道环绕，自驾出行十分便利。而且这些道路路况良好，大部分都是双向六车道或八车道，平时很少堵车，能够保证您的出行效率。

从项目出发，走佛山大道向北，可快速到达禅城、南海；走乐从大道向东，可直达佛山新城核心区；走佛山一环，可快速通达佛山各区以及广州周边。小区内部车位充足，车位配比约1:1.2，完全能够满足业主的停车需求，不用担心回家找不到车位的尴尬。而且地下车库直接入户，下雨天也不用担心被淋湿，生活更加从容。

多元公交覆盖，满足日常出行

除了自驾和地铁外，中雅江湾周边的公交系统也十分完善。项目附近设有多个公交站点，有多条公交线路经过，能够直达乐从镇区、禅城、佛山新城等区域。对于没有车的业主或者老年人来说，公交出行也是非常方便的选择。

而且随着片区的不断发展，未来还会有更多公交线路开通，公交网络将更加完善。无论是上班、上学还是购物、就医，都能通过公交轻松到达。多元化的交通方式，让不同需求的业主都能找到适合自己的出行方式，生活更加便利。

规划线路落地，赋能区域发展

交通是城市发展的先行官，每一条交通线路的规划和建设，都会带动沿线区域的快速发展。中雅江湾所在的佛山新城南板块，目前正处于交通大发展的黄金时期。除了已经提到的地铁1号线北围站和广佛江珠城轨外，片区还有多条轨道交通和城市道路正在规划建设中。

佛山地铁3号线、广州地铁7号线西延线等线路都已经开通运营，距离项目也不算太远。未来随着更多轨道交通线路的规划落地，片区的交通条件将更加完善，与广州及佛山其他区域的联系将更加紧密。交通的改善必将带动片区价值的提升，中雅江湾作为片区内的标杆楼盘，未来升值潜力不言而喻。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

中雅江湾位于乐从镇核心区域，周边商业氛围浓厚，生活气息浓郁。乐从作为佛山的经济强镇，商业十分发达，拥有众多大型商业综合体和专业市场，能够全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等各种生活需求。住在中雅江湾，您不用跑远，就能享受到繁华都市的便利生活。

乐从镇拥有"中国家具商贸之都"的美誉，延绵十余里的家具市场汇聚了3000多家商户，是全国最大的家具集散地。除此之外，乐从还有全国知名的钢铁市场和华南地区最大的塑料专业市场，商贸业十分发达。繁荣的商贸业带动了整个片区的商业发展，各种商业配套十分完善，生活在这里非常便利。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

中雅江湾距离乐从天佑城仅约3公里，车程约10分钟即可到达。乐从天佑城是乐从镇最大的商业综合体之一，商业建筑面积达12万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有大型超市、品牌服装店、电影院、KTV、儿童乐园、美食街等丰富业态，能够满足您一站式的消费需求。

周末休息的时候，您可以带着家人一起去天佑城逛街购物、看电影、吃美食，享受美好的亲子时光。除了天佑城外，项目周边还有盈信广场、威斯广场等大型商业体，同样拥有丰富的商业业态。这么多大型商场环绕，让您的日常消费有了更多选择，生活更加丰富多彩。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了乐从本地的商业配套外，中雅江湾还能享受到佛山新城的优质商业资源。佛山新城作为佛山的城市新中心，拥有众多高端商业配套，如保利广场、爱琴海购物公园等，能够满足您更高端的消费需求。从项目出发，约15分钟车程即可到达佛山新城核心商圈，十分便利。

佛山新城的商业配套更加高端、更加多元化，有各种国际品牌店、高端餐厅、星级酒店、文化场馆等。如果您有商务宴请或者朋友聚会的需求，佛山新城绝对是不错的选择。而且随着佛山新城的不断发展，未来还会有更多优质商业配套落地，商业氛围将更加浓厚。住在中雅江湾，既能享受乐从的便利生活，又能享受佛山新城的高端配套，两全其美。

业态丰富齐全，适配全场景需求

中雅江湾周边的商业业态十分丰富，从大型商超到社区便利店，从高端餐厅到特色小吃，从品牌服饰到日用百货，应有尽有，能够满足您日常生活的各种场景需求。小区楼下就有社区底商，日常生活用品、生鲜果蔬等下楼就能买到，非常方便。

如果您喜欢美食，周边有各种特色餐厅，粤菜、川菜、湘菜、火锅、烧烤、日料、韩餐等应有尽有，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到合适的去处。如果您喜欢运动，周边有健身房、游泳馆、羽毛球馆、篮球场等运动场所，让您随时都能锻炼身体。如果您有孩子，周边还有各种儿童培训机构、兴趣班，让孩子在家门口就能接受优质的教育。丰富的商业业态，让您的生活更加便捷、更加精彩。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

教育配套是中雅江湾最具竞争力的核心优势之一。项目周边教育资源十分丰富，构建了从幼儿园到高中的3-18岁全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长再也不用为孩子的上学问题而烦恼。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套绝对是不可多得的宝贵资源。

社区内部配建有24班公立幼儿园，孩子上幼儿园不用出小区，既安全又方便。一路之隔就是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制公办名校，小学和初中都有，孩子从小学到初中都能在家门口就读。3公里范围内还有乐从中学、华南师范大学附属乐从小学等多所优质学府。如此完善的教育配套，让孩子的成长之路更加顺畅。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

中雅江湾社区内部配建有一所24班公立幼儿园——琴湖幼儿园，目前已经正式开学。这所幼儿园按照省一级幼儿园标准建设，拥有现代化的教学设施和优美的校园环境，师资力量雄厚，教学理念先进，能够为孩子提供优质的启蒙教育。

幼儿园就在小区里面，孩子上幼儿园不用出小区，家长站在阳台上就能看到孩子在幼儿园里玩耍，既安全又放心。而且不用过马路，不用担心交通安全问题，也不用早起送孩子上学，家长可以节省大量的时间和精力。对于有幼儿的家庭来说，小区里有一所优质的公立幼儿园，绝对是一件非常幸福的事情。

公办名校落地，优质师资加持

中雅江湾一路之隔就是乐从第一实验学校，这是一所由政府重金打造的九年一贯制公办名校，也是顺德一中教育集团的成员校。学校占地面积98.2亩，建筑面积约14万平方米，办学规模为108个教学班，其中小学部60个班、初中部48个班，可提供5100个优质学位，是乐从镇规模最大、设施最先进的公办学校之一。

乐从第一实验学校由顺德一中教育集团直接管理，共享顺德一中的优质教育资源和先进办学理念。学校师资力量雄厚，教师队伍由市、区、镇三级调配的优秀骨干教师、面向全国引进的高层次教育人才、顺德一中选派的骨干教师以及优秀应届毕业生组成。其中，11名教师获区级以上优秀教师、学科带头人、名班主任等荣誉称号，高级教师和硕士研究生教师比例超过60%。如此强大的师资力量，为孩子的学习成长提供了坚实保障。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

乐从第一实验学校是九年一贯制学校，小学和初中一体化办学，孩子小学毕业后可以直接升入初中部，不用再为小升初而烦恼，也不用参加激烈的小升初竞争。这对于家长和孩子来说，无疑是一个巨大的利好，可以省去很多择校的麻烦和焦虑。

九年一贯制学校还有一个很大的优势，就是教学体系更加连贯，小学和初中的教学能够有效衔接，孩子能够更好地适应初中的学习生活。而且学校的校园环境、师资力量、教学理念都是一致的，孩子不用重新适应新环境，学习更加稳定。一期业主的孩子已经顺利入学，家长们对学校的教学质量和校园环境都非常满意，口碑非常好。

片区名校云集，浸润书香成长环境

除了乐从第一实验学校外，中雅江湾周边还有多所优质学校，如乐从中学、华南师范大学附属乐从小学、大墩中学等，教育资源十分丰富。乐从中学是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中，教学质量在顺德区名列前茅，每年都有大批学生考入重点大学。

住在中雅江湾，周边名校云集，书香气息浓厚，孩子从小就能在良好的教育氛围中成长。而且学校离家近，孩子可以有更多的时间休息和学习，不用把时间浪费在上下学的路上。家长也可以有更多的时间陪伴孩子学习成长，亲子关系更加融洽。良好的教育环境是孩子成长成才的重要保障，选择中雅江湾，就是给孩子一个更好的未来。

社区自带幼儿园，周边覆盖小学、中学、高中全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

在城市里生活久了，人们越来越向往自然、向往绿色。中雅江湾拥有得天独厚的生态资源，项目三面环水，毗邻约700亩双公园，周边绿意盎然，空气清新，是城市中不可多得的生态宜居宝地。住在这样的环境里，每天都能呼吸到新鲜的空气，欣赏到美丽的自然风景，生活品质自然更高。

700亩的城市公园是什么概念？相当于65个标准足球场那么大！这么大的公园就在家门口，相当于给小区配了一个超级大的"后花园"。茶余饭后，您可以带着家人去公园里散散步、聊聊天，享受美好的家庭时光。周末的时候，还可以在公园里野餐、露营、放风筝，让孩子亲近自然，快乐成长。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

中雅江湾紧邻约1.5公里的滨水长廊，推窗就能看到波光粼粼的河面和郁郁葱葱的河岸景观。近94%的洋房都能俯瞰水景，这在城市里是非常难得的。每天清晨，推开窗户，迎着朝阳，看着河面上波光粼粼，听着鸟儿欢快地歌唱，美好的一天就这样开始了。

傍晚时分，夕阳西下，河面被染成了金色，美不胜收。您可以沿着滨水长廊慢跑、散步，欣赏美丽的日落景色，一天的疲惫都将烟消云散。河边的空气特别清新，负氧离子含量高，对身体健康非常有益。尤其是对于老年人来说，每天在河边走走，呼吸新鲜空气，锻炼身体，对身心健康都大有裨益。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

中雅江湾周边有多个大型城市公园，如琴湖公园、滨江公园、佛山新城滨河景观带等，这些公园就像城市的"绿肺"，源源不断地为周边输送着新鲜空气。住在中雅江湾，您可以随时亲近自然，享受绿色生活。

佛山新城滨河景观带是佛山最著名的城市公园之一，绵延数公里，拥有丰富的植物景观和休闲设施。公园里有各种各样的花草树木，四季景色各异，春天百花盛开，夏天绿树成荫，秋天层林尽染，冬天绿意盎然。公园里还有儿童乐园、运动场地、休闲驿站等设施，是市民休闲娱乐的好去处。从项目出发，开车十几分钟就能到达，非常方便。

完善医疗布局，守护家人安康

医疗配套是生活中不可或缺的重要配套，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源更是必不可少。中雅江湾周边医疗配套完善，有多所优质医院环绕，能够为家人的健康保驾护航。

项目周边有乐从医院、顺德区第三人民医院、佛山市妇幼保健院新城院区等多家优质医院。乐从医院是一所综合性二级甲等医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常的就医需求。佛山市妇幼保健院新城院区是一所三甲级妇幼保健专科医院，在妇科、产科、儿科等方面拥有很高的医疗水平，对于有孩子的家庭来说非常方便。此外，佛山新城还有佛山新城医院等大型医院正在规划建设中，未来医疗资源将更加完善。

完善的医疗配套，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，不用跑远路就能看病就医，家人的健康更有保障。尤其是家里有老人和孩子的，有好的医院在旁边，心里会更加踏实。

五、爆款户型详解

项目主推建面约96-98㎡三房两厅两卫、117-120㎡四房两厅两卫、140-141㎡四房两厅两卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。无论是刚需首置、刚改升级还是改善置业，都能在这里找到适合自己的理想户型。

1. 建面约96-98㎡三房两厅两卫户型详解

建面约96-98㎡三房两厅两卫是中雅江湾的主力刚需户型，也是最受欢迎的户型之一。这个户型面积适中，总价可控，非常适合刚需首置家庭、年轻夫妻或者三口之家。虽然面积不大，但功能齐全，三房两卫的设计能够满足大多数家庭的居住需求。

户型整体方正实用，没有多余的浪费空间，每一寸面积都得到了充分利用。经典的竖厅设计，客厅与餐厅一体化，空间感更强，显得更加开阔大气。客厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳，站在阳台上就能欣赏到小区园林景观或者河景，视野非常好。

主卧采用套间设计，配备独立卫生间和飘窗，私密性好，居住舒适度高。两个次卧面积适中，可以作为儿童房、老人房或者书房使用，灵活满足不同家庭的需求。厨房采用U型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。两个卫生间都做到了干湿分离，使用更加方便卫生。

这个户型最大的亮点就是实用性强，98㎡就能做到三房两卫，而且每个空间都不会显得局促，这在同面积段的户型中是非常难得的。对于预算有限但又想要三房两卫的刚需家庭来说，这个户型绝对是首选。而且户型朝南，采光好，居住舒适，性价比非常高。

2. 建面约117-120㎡四房两厅两卫户型详解

建面约117-120㎡四房两厅两卫是中雅江湾的明星户型，被誉为"刚改爆款"。这个户型在120㎡左右的面积里做到了四房两卫，空间利用率非常高，能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求。对于想要一步到位、又不想承受太大经济压力的购房者来说，这个户型绝对是最佳选择。

户型采用南北通透设计，双阳台布局，通风采光效果极佳。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，空气对流，穿堂风而过，让室内时刻保持清新空气。而且双阳台设计也让功能分区更加明确，观景阳台可以用来休闲观景，生活阳台可以用来晾晒衣物、堆放杂物，实用性更强。

主卧套间设计，配备独立卫生间和大面积飘窗，空间宽敞，舒适度高。三个次卧面积都比较适中，不会显得局促，可以分别作为儿童房、老人房和书房使用，完全能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求。入户玄关设计，既增加了收纳空间，又保证了居家的私密性。U型厨房设计，操作空间大，让烹饪更加得心应手。

这个户型最大的优势就是"小面积大空间"，用120㎡左右的面积就能享受到四房的居住体验，性价比非常高。而且南北通透、双阳台的设计，让居住舒适度大大提升。对于刚改家庭来说，这个户型既能满足当下的居住需求，又能适应未来家庭结构的变化，一步到位，省心省力。

3. 建面约140-141㎡四房两厅两卫户型详解

建面约140-141㎡四房两厅两卫是中雅江湾的高端改善户型，专为追求品质生活的改善型家庭打造。这个户型空间更加宽敞，功能更加完善，居住舒适度更高，能够充分满足改善型家庭对品质生活的追求。如果您预算充足，想要更好的居住体验，这个户型绝对不会让您失望。

户型采用经典的横厅设计，客厅与餐厅一体化，空间感非常强，显得大气磅礴。约7米的超大面宽观景阳台，不仅带来了极佳的采光和视野，还为您提供了一个休闲观景的好地方。您可以在阳台上摆上茶桌和椅子，闲暇时光品茗观景，享受惬意的生活。

主卧采用豪华套间设计，配备独立衣帽间和卫生间，还有大面积飘窗，空间宽敞，私密性好，居住舒适度极高。三个次卧面积都比较大，可以作为儿童房、老人房、客房或者书房使用，灵活满足各种居住需求。厨房采用U型设计，空间宽敞，操作方便，还可以放下双开门冰箱。双卫生间设计，干湿分离，使用更加方便。

这个户型最大的特点就是"奢阔"，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，空间都非常宽敞，居住体验感极佳。而且户型方正，南北通透，采光通风效果都非常好。如果您是改善型购房者，追求高品质的居住体验，这个140㎡的四房户型绝对是您的理想之选。

4. 户型设计亮点总结

中雅江湾所有户型都有很多共同的设计亮点，体现了开发商的用心和专业。首先是户型方正实用，没有多余的浪费空间，空间利用率高。其次是采光通风好，大部分户型都是朝南或者南北通透设计，保证了充足的阳光和良好的通风。第三是动静分区明确，生活区和休息区分开，互不干扰。第四是干湿分离合理，卫生间都做了干湿分离设计，使用更加方便卫生。

除此之外，每个户型都配备了观景阳台，让您在家就能欣赏到美丽的风景。主卧都采用套间设计，保证了主人的私密性和居住舒适度。厨房都采用U型或者L型设计，操作动线流畅，让烹饪更加方便。这些人性化的设计细节，体现了开发商对居住品质的追求，也让业主的生活更加舒适、更加便捷。

所有户型均为品牌精装修交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-639-8010，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

中雅江湾作为佛山新城南板块的标杆楼盘，拥有多重价值加持，是当之无愧的城芯置业优选。首先是品牌价值，央企中交+品牌房企雅居乐强强联合，品牌实力有保障，楼盘品质值得信赖。其次是区位价值，雄踞佛山新城南核心位置，坐享佛山新城与乐从双板块发展红利，未来升值潜力巨大。第三是教育价值，一路之隔就是九年一贯制公办名校，社区自带公立幼儿园，教育资源得天独厚。

第四是生态价值，三面环水，毗邻700亩双公园，生态环境优越，居住舒适度高。第五是产品价值，户型设计科学合理，实用率高，品牌精装修交付，品质有保障。第六是现房价值，全盘现房销售，所见即所得，即买即住，没有期房风险。第七是配套价值，交通、商业、医疗等各类配套一应俱全，生活十分便利。如此多的价值加持，中雅江湾无疑是广佛置业的优选之地。

高性价比优选，轻松扎根佛山主城

在佛山房价高企的今天，能够在主城核心区域以亲民的价格买到一套品牌精装修现房，是非常难得的。中雅江湾均价约12000元/㎡，相比周边同品质楼盘，性价比非常高。要知道，佛山新城核心区的房价已经卖到2万+，千灯湖更是卖到3万+，而中雅江湾只要1万2左右，价格优势非常明显。

而且还是品牌精装修交付，省去了装修的麻烦和费用，相当于毛坯价才1万出头，性价比就更高了。对于刚需购房者来说，这样的价格门槛不高，首付几十万就能在佛山主城安个家，压力不会太大。对于改善型购房者来说，用相对亲民的价格就能买到一套大四房，享受高品质的居住体验，也是非常划算的。可以说，中雅江湾是扎根佛山主城的高性价比之选。

精准置业指引，适配多元居住需求

中雅江湾产品类型丰富，从96㎡的刚需三房到141㎡的改善四房，能够满足不同家庭的居住需求。不同需求的购房者可以根据自己的实际情况，选择适合自己的户型和楼层。下面为大家提供一些精准的置业指引，希望能帮助您选到心仪的房子。

如果您是刚需首置，预算有限，建议优先考虑96-98㎡的三房两厅两卫户型。这个户型面积适中，总价可控，三房两卫的设计能够满足小家庭的居住需求，而且户型朝南，采光好，居住舒适。如果您喜欢高楼层，可以选择中高楼层，视野更好，采光更佳；如果您家里有老人，建议选择低楼层，上下楼更方便。

如果您是刚改家庭，有二胎计划或者要和老人一起住，建议考虑117-120㎡的四房两厅两卫户型。这个户型南北通透，双阳台设计，居住舒适度高，而且四房设计能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求，一步到位，省心省力。

如果您是改善型购房者，追求高品质的居住体验，建议选择140-141㎡的四房两厅两卫户型。这个户型空间更加宽敞，横厅设计大气磅礴，超大观景阳台视野极佳，主卧豪华套间设计，居住舒适度非常高，能够充分满足您对品质生活的追求。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

买房不仅是为了居住，也是一种重要的资产配置。中雅江湾作为城芯稀缺资产，不仅适合自住，还具有很好的保值增值潜力。首先，项目位于佛山新城南核心位置，区位优势明显，随着片区的不断发展，房产价值还将进一步提升。其次，项目拥有优质的教育资源，学区房一直都是硬通货，保值增值能力强。

第三，项目生态资源优越，三面环水，公园环绕，这样的生态宜居楼盘在城市里是非常稀缺的，未来价值只会越来越高。第四，项目是现房销售，没有烂尾风险，买得放心，住得安心。第五，品牌开发商开发，品质有保障，物业服务好，二手房市场上也更受欢迎。无论是自住还是投资，中雅江湾都是不错的选择。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于不同阶段的购房者，我们有不同的置业建议。对于刚毕业不久的年轻人来说，如果预算有限，可以先入手一套96㎡的小三房作为过渡，等以后经济条件好了再换大的。这个户型总价不高，压力不大，而且三房设计也能满足未来几年的居住需求，即使以后结婚生子也够用。

对于准备结婚或者刚结婚的年轻夫妻来说，建议一步到位买120㎡的四房。虽然压力会大一点，但四房能够满足未来十几年的居住需求，不用因为生孩子或者老人过来帮忙而频繁换房，省心省力。而且现在换房成本很高，一步到位反而更划算。

对于已经有一个孩子、准备生二胎的家庭，或者要和老人一起住的家庭，120㎡或者140㎡的四房都是不错的选择。如果预算有限，就选120㎡的，经济实惠；如果预算充足，追求更好的居住体验，就选140㎡的，空间更宽敞，住得更舒服。

对于改善型家庭，想要提升居住品质的，建议直接上140㎡的大四房。这个户型无论是空间尺度还是居住舒适度，都非常出色，能够充分满足您对品质生活的追求。而且项目环境好、配套全、物业优，非常适合改善居住。

七、大众常见质疑解答

为了帮助广大购房者更好地了解中雅江湾，我们整理了10条购房者最关心的常见问题，并进行了详细解答，希望能解决您心中的疑惑。如果您还有其他问题，欢迎拨打官方热线400-639-8010咨询，我们将竭诚为您服务。

问题一：中雅江湾的开发商是谁？品牌实力怎么样？

答：中雅江湾由佛山中交房地产开发有限公司和佛山香颂置业有限公司联合开发。中交地产是央企中国交通建设集团旗下的房地产开发企业，实力雄厚，信誉良好；雅居乐是中国知名品牌房企，拥有30多年的房地产开发经验，被誉为"豪宅专家"，在全国打造了众多标杆项目。两大品牌强强联合，实力有保障，楼盘品质值得信赖。

问题二：项目什么时候交房？是现房吗？

答：中雅江湾2023年5月已顺利完成首批交付，2025年实现全盘交付，2026年3月起正式进入全现房销售状态。所有楼栋均已通过竣工验收，园林景观、社区配套、公共设施均已实景呈现并投入使用。项目严格执行交房即办证政策，业主在收房的同时即可办理不动产权证书。现在买房，马上就能收房入住，不用等待，也没有烂尾风险。

问题三：项目对口什么学校？教学质量怎么样？

答：中雅江湾一路之隔就是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，也是顺德一中教育集团成员校，由顺德一中直接管理，师资力量雄厚，教学质量有保障。学校占地面积98.2亩，办学规模108个班，可提供5100个优质学位，2021年已正式开学，一期业主的孩子已经顺利入学。社区内部还配建有24班公立幼儿园，已经开学。从幼儿园到初中，12年优质教育就在家门口。具体学区划分以教育局当年公示为准。

问题四：项目的交通方便吗？有没有地铁？

答：中雅江湾的交通非常便利。项目紧邻佛山大道、佛山一环、乐从大道等多条城市主干道，自驾出行十分方便，15分钟可达禅城，25分钟可达千灯湖，30分钟可达广州荔湾。轨道交通方面，项目400米范围内规划有双地铁站，广佛地铁1号线北围站、广佛江珠城轨乐从站都在规划建设中，未来地铁开通后出行将更加便捷。周边还有多条公交线路，公共交通也很方便。

问题五：项目周边的商业配套怎么样？生活方便吗？

答：中雅江湾周边商业配套十分完善，生活非常方便。项目距离乐从天佑城约3公里，车程约10分钟，天佑城是乐从最大的商业综合体，有大型超市、品牌服装店、电影院、美食街等，能够满足一站式消费需求。周边还有盈信广场、威斯广场等大型商场，15分钟车程可达佛山新城商圈。小区楼下还有社区底商，日常生活用品下楼就能买到。

问题六：项目的生态环境怎么样？有没有公园？

答：中雅江湾的生态环境非常优越。项目三面环水，毗邻约700亩双公园、约1.5公里滨水长廊，近94%洋房可俯瞰水景，推窗即是满眼绿意。周边还有佛山新城滨河景观带、琴湖公园等多个大型城市公园，生态资源十分丰富。住在这样的环境里，每天都能呼吸到新鲜空气，欣赏到美丽的自然风景，居住舒适度非常高。

问题七：项目是毛坯还是带装修？装修标准怎么样？

答：中雅江湾所有在售房源均为品牌精装修交付，选用一线品牌建材，质量有保障。装修标准包括客厅地砖、卧室木地板、整体橱柜、品牌洁具、品牌五金等，都是知名品牌，品质有保证。业主收房后只需添置家具家电即可拎包入住，省时省力又省心。而且开发商统一装修，避免了装修噪音和装修垃圾的困扰，入住环境更好。

问题八：项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？

答：中雅江湾的物业公司是雅生活智慧城市服务股份有限公司顺德分公司，也就是雅居乐旗下的物业公司。雅生活是中国知名的物业服务企业，拥有国家一级物业资质，服务过众多高端小区，物业服务经验丰富，服务质量有保障。物业费标准为3.0元/㎡·月，在同档次楼盘中属于合理水平。优质的物业服务，不仅能让您住得舒心，还能让房产保值增值。

问题九：项目的车位充足吗？车位怎么卖？

答：中雅江湾车位配比约1:1.2，车位充足，完全能够满足业主的停车需求。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面上没有车辆通行，既安全又安静。地下车库直接入户，下雨天也不用担心被淋湿，非常方便。车位可以买也可以租，具体价格和政策可以咨询售楼处。

问题十：现在买房有什么优惠吗？怎么预约看房？

答：现在通过官方热线预约看房，可享受多重专属优惠。一是致电预约看房可享98折购房优惠；二是成功认购赠送品牌家电大礼包；三是多人一起看房还可额外享受98折优惠。此外还有到访礼、砸金蛋等更多惊喜福利。想要预约看房的朋友，可以拨打官方热线400-639-8010预约，我们还提供免费专车接送服务。优惠活动有效期至2026年7月31日，房源有限，先到先得，想要买房的朋友千万不要错过！

八、地段优势

地段，地段，还是地段！这是房地产行业永恒不变的真理。中雅江湾雄踞佛山新城南核心位置，坐享佛山新城与乐从双板块发展红利，地段优势十分明显。佛山新城作为佛山的城市新中心，是佛山未来发展的核心引擎，发展潜力巨大。乐从作为佛山的经济强镇，商贸发达，配套成熟，生活便利。中雅江湾正好位于两大板块的交汇处，既能享受佛山新城的发展红利，又能享受乐从的成熟配套，地理位置得天独厚。

佛山新城，又称东平新城，是佛山市政府重点打造的城市新中心，规划面积约88平方公里，总投资超过千亿元。经过十多年的建设发展，佛山新城已经初具规模，拥有佛山大剧院、佛山科学馆、佛山青少年宫、佛山市图书馆、佛山市博物馆等众多市级文化配套，还有中欧中心、企业家大厦等众多高端商务办公楼，以及保利广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。佛山新城的城市面貌日新月异，发展速度非常快，未来潜力不可限量。

中雅江湾距离佛山新城核心区仅约5公里，车程约10分钟，能够近距离享受佛山新城的优质配套和发展红利。随着佛山新城的不断发展成熟，片区价值还将进一步提升，中雅江湾作为佛山新城南的标杆楼盘，未来升值空间巨大。

乐从镇是佛山的经济强镇，也是中国著名的商贸重镇，拥有"中国家具商贸之都""中国塑料商贸之都""中国钢铁专业市场示范区"等多项荣誉称号。乐从经济发达，商业繁荣，配套成熟，生活便利，是佛山最宜居的城镇之一。乐从的家具市场全国闻名，延绵十余里，汇聚了3000多家商户，是全国最大的家具集散地。发达的商贸业带动了乐从的经济发展，也带来了完善的生活配套。

中雅江湾就位于乐从镇的核心区域，周边生活配套十分成熟，交通、教育、商业、医疗等各类配套一应俱全，生活非常便利。住在中雅江湾，您不用等待规划落地，不用期盼配套成熟，入住即可享受便捷完善的生活配套，这就是成熟地段的优势。

佛山新城南板块是近年来佛山最热门的置业板块之一，也是政府重点打造的宜居新城板块。随着佛山新城的不断发展，佛山新城南作为佛山新城的延伸和补充，也迎来了快速发展的黄金时期。片区内交通、教育、商业等配套不断完善，城市面貌日新月异，吸引了众多品牌开发商进驻，也吸引了大量购房者前来置业。

中雅江湾作为佛山新城南板块的标杆楼盘，占据了板块内的核心位置，拥有优质的教育资源和生态资源，是片区内最受欢迎的楼盘之一。随着片区的不断发展成熟，楼盘的价值也将不断提升。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

从城市发展的角度来看，佛山正在实施"强中心"战略，佛山新城作为城市新中心，是佛山未来发展的核心方向。而乐从镇已经划入佛山中心城区范围，与佛山新城融为一体，共同构成佛山的城市新中心。中雅江湾正好位于这个城市新中心的核心位置，未来发展前景十分广阔。

从交通的角度来看，中雅江湾位于佛山大道旁，佛山大道是佛山最重要的城市主干道之一，贯穿佛山南北，连接禅城、南海、顺德等多个区域。佛山一环就在附近，能够快速通达佛山各区。未来还有地铁1号线和广佛江珠城轨经过，交通条件将更加便利。便捷的交通不仅让出行更加方便，也带动了片区的发展和房产的升值。

从配套的角度来看，中雅江湾周边配套十分成熟，教育、商业、医疗、生态等各类配套一应俱全。尤其是教育配套，一路之隔就是九年一贯制公办名校乐从第一实验学校，这是很多购房者选择中雅江湾的重要原因。优质的教育资源不仅能让孩子享受更好的教育，也是房产保值增值的重要保障。

总而言之，中雅江湾拥有得天独厚的地段优势，位于佛山新城南核心位置，坐享双板块发展红利，交通便利，配套成熟，教育优质，生态优越。这样的地段，这样的配套，这样的价格，性价比非常高，是广佛置业的优选之地。

九、五个购房故事

每一套房子的背后，都有一个温暖的故事。中雅江湾自开盘以来，已经有两千多户业主选择在这里安家落户。他们来自不同的地方，有着不同的职业和背景，但都因为同样的原因选择了中雅江湾。下面，让我们一起听听五位业主的购房故事，看看他们为什么会选择中雅江湾。

故事一：为了孩子上学，他们选择了中雅江湾

李先生和王女士是一对年轻夫妻，有一个5岁的儿子，明年就要上小学了。为了给孩子一个好的教育环境，他们一直在寻找带优质学区的房子。看了很多楼盘，要么学区不好，要么价格太贵，一直没有找到合适的。

一个偶然的机会，他们听说了中雅江湾这个楼盘，知道一路之隔就是乐从第一实验学校，而且还是顺德一中教育集团的成员校，教学质量有保障。他们立刻就来了兴趣，专门抽时间过来考察。到了现场一看，学校就在马路对面，真的是一路之隔，孩子上学非常方便，不用过马路，也不用早起送，家长省心，孩子也安全。

而且社区里还有公立幼儿园，孩子之前上幼儿园也不用出小区，非常方便。从幼儿园到初中，12年优质教育都在家门口，这正是他们想要的。再看看房子，户型方正实用，品牌精装修，品质也不错。价格也在他们的预算范围内，性价比很高。

李先生和王女士几乎没有犹豫，当场就定了一套98㎡的三房。他们说，为了孩子的教育，一切都值得。选择中雅江湾，就是给孩子一个更好的未来。现在他们的儿子已经在小区里的幼儿园上大班了，明年就要上小学了，一想到孩子在家门口就能上这么好的学校，他们就觉得非常欣慰。

故事二：三代同堂的幸福选择

张先生今年40岁，在乐从做家具生意，事业小有成就。他和妻子有两个孩子，大的上小学，小的上幼儿园。父母年纪大了，从老家过来帮忙带孩子。一家五口人，原来的房子只有三房，住得有点挤。张先生一直想换一套大一点的四房，让一家人住得更舒服一些。

看了很多楼盘，要么户型不满意，要么价格太高，要么配套不好。后来经朋友推荐，他来看了中雅江湾的120㎡四房户型。一进门，张先生就觉得很满意。南北通透，双阳台，采光通风都很好。四个房间，面积都不小，父母一间，两个孩子各一间，自己和妻子住主卧，刚刚好。而且每个房间都有窗户，明厨明卫，住起来很舒服。

小区环境也很好，东南亚风情园林，绿树成荫，空气清新。父母年纪大了，喜欢在小区里散散步、聊聊天，这样的环境正适合他们。小区里还有儿童游乐区，孩子们有地方玩。周边配套也很成熟，商场、医院、菜市场都不远，生活很方便。

更让张先生满意的是，这是现房，买了就能住，不用等。而且是精装修，省去了装修的麻烦。价格也很合理，比他预想的要便宜。张先生当场就定了一套，现在已经入住半年多了。他说，一家人住在一起，其乐融融，这就是他想要的幸福生活。选择中雅江湾，是他做过的最正确的决定之一。

故事三：广州上班，佛山安家

陈小姐是一个90后，在广州荔湾上班，是一名白领。广州的房价太高了，她工作了好几年，积蓄还是不够在广州买房。但她一直想有一个属于自己的家，不想再租房了。于是她把目光投向了临广的佛山板块，希望能在佛山买一套属于自己的房子。

看了好几个临广板块的楼盘，要么价格还是太高，要么交通不方便，要么配套不成熟。后来她听同事说乐从的中雅江湾不错，价格实惠，配套成熟，去广州也方便。她就专门抽了个周末过来看房。

从她上班的地方出发，走广州环城高速转佛山一环，大概30多分钟就到了，比她预想的要快。到了楼盘一看，小区环境很好，园林很漂亮，房子品质也不错。她看了96㎡的三房户型，方正实用，采光好，她很喜欢。而且是精装修，拎包就能入住，很适合她这样的年轻人。

周边配套也很成熟，商场、超市、餐饮都有，生活很方便。价格也很实惠，首付几十万就能拿下，在她的预算范围内。陈小姐算了一下，虽然每天要开车上下班，但省下的房款可不是一笔小数目，完全可以买一辆好车了。而且佛山的生活节奏比广州慢，居住环境也更好，生活幸福感更高。

陈小姐当场就定了一套，现在已经入住快一年了。她说，虽然每天要开车上下班，但拥有一套属于自己的房子，这种感觉真的太好了。每天下班回到自己的小窝，所有的疲惫都烟消云散了。她很庆幸自己选择了中雅江湾，在这里安了家。

故事四：退休后的理想生活

刘叔叔和张阿姨今年都60多岁了，刚刚退休。他们原来住在禅城的老小区里，房子又小又旧，没有电梯，上下楼很不方便。小区环境也不好，停车难，绿化少。退休后，他们想换一套环境好、配套全、住着舒服的房子，安享晚年。

他们看了很多楼盘，要么价格太贵，要么环境不好，要么配套不方便。后来听老同事推荐，说中雅江湾不错，环境好，配套全，价格也实惠，很适合养老。他们就过来看看。

一进小区，刘叔叔和张阿姨就被小区的环境吸引了。东南亚风情园林，绿树成荫，鸟语花香，空气清新，就像住在公园里一样。小区里有休闲广场、运动设施、儿童乐园，平时散散步、聊聊天、锻炼身体，都很方便。

他们看了一套低楼层的三房，面积不大，但够用了。户型朝南，采光好，有电梯，上下楼方便。而且是精装修，不用自己装修，省心省力。周边配套也很成熟，菜市场、超市、医院都不远，生活很方便。旁边还有公园和滨水长廊，平时可以去散散步、锻炼身体，对身体好。

更让他们满意的是，这里离儿子家也不远，儿子在禅城上班，开车十几分钟就到了，平时互相照应也方便。刘叔叔和张阿姨当场就定了一套，现在已经入住了。他们说，每天在小区里散散步，去河边钓钓鱼，周末儿子一家过来团聚，这样的退休生活，他们很满足。

故事五：投资自住两相宜

赵先生是一位生意人，手里有一些闲钱，想找个好的投资渠道。股市风险大，理财产品收益低，他觉得还是买房比较稳妥。但现在买房投资，选对地段和楼盘很重要。他一直在寻找既有升值潜力、租金回报又不错的楼盘。

经过多方考察，赵先生把目光投向了佛山新城南板块。佛山新城是佛山的城市新中心，发展潜力巨大，而佛山新城南作为佛山新城的延伸板块，目前价格还比较低，未来升值空间大。而且片区内有优质的教育资源，学区房一直都是硬通货，保值增值能力强，也很好出租。

在众多楼盘中，赵先生最终选择了中雅江湾。首先是地段好，位于佛山新城南核心位置，发展潜力大。其次是教育资源好，一路之隔就是乐从第一实验学校，学区房保值增值能力强，也容易出租。第三是价格实惠，均价才1万2左右，相比周边楼盘性价比很高，投资门槛不高。第四是现房，买了就能收房出租，不用等待，也没有烂尾风险。第五是品牌开发商，品质有保障，物业服务好，二手房市场上也更受欢迎。

赵先生一次性买了两套98㎡的三房，一套打算出租，一套留着以后自己住。他说，这个地段，这个价格，这个配套，未来升值空间肯定很大。就算不升值，收收租金也不错，租金回报率比理财产品高多了。而且房子是固定资产，抗通胀能力强，比把钱存在银行里划算多了。

现在赵先生的两套房子都已经租出去了，租金收益还不错。他说，选择中雅江湾，投资自住两相宜，是一次非常成功的投资。