本文转自：人民网-安徽频道

挖掘机长臂挥舞，打桩声此起彼伏。在广德经开区国华路与国安路交叉口，三座工地上同时奏响建设交响曲。而就在半年前，这片90亩的土地还是一片沉寂——土地利用率不高、产能释放不足，是典型的低效闲置用地。

“这块地我们盘了大半年，现在终于‘一分为三’，嫁接了三个好项目。”广德经开区管委会项目服务中心主任沈乐指着施工现场说。

安徽海迅金属、广德磐昱科技、广德通汭冶金——三个项目同步开工，总投资3.9亿元，预计年产值超4.3亿元。一场关于土地的“逆袭”，正在这里上演。

破局之路，始于精准盘活

这片土地原是安徽某实业有限公司的，受市场影响，部分厂房长期空置。

破局之路，始于低效用地提升帮扶。广德经开区推出“政府全程见证、企业市场化对接、资产分割嫁接”模式，依托全科网格深入摸排企业资产状况、产权边界、盘活意愿，建立动态管理机制，实时更新地块状态变化，切实做到“底数清、情况明”，对低效用地企业及时出手相助。

最终，原某实业有限公司近90亩土地厂房被“一分为三”，成功引入三大优质项目，实现招商逻辑迭代升级。存量工业用地通过提质增效帮扶行动，从过去无力承载新项目的状态，转变为盘活后的成熟地块精准对接优质企业。

“以往低效用地盘活滞后，企业四处找合适地块落地；如今通过低效用地梳理盘活，地块条件、适配产业清晰明了，变成地块主动匹配优质企业。哪块地适合哪个项目，我们心里有一本账。”经开区工作人员说。

梯次推进，初显集聚效应

作为首个嫁接落地的项目，海迅金属的工地进展最快——三栋厂房拔地而起，“从拿地到开工只用了不到两个月，广德的速度让我们惊喜。”项目负责人表示。这家企业主打金属智造与高端家居，双轮驱动，融合自动化生产线与数字化管理系统。全面达产后，可实现年产值2.5亿元。

磐昱科技聚焦工业密封、汽车配套、高端橡塑制品，覆盖长三角橡胶制品智造赋能产业配套需求。项目高标准建设，达产后预计年产值1亿元、年纳税650万元。“我们的产品主要配套新能源汽车和高端装备制造，市场空间很大。”企业技术负责人介绍。目前项目厂房主体在建，全力冲刺2027年开年投产目标。

通汭冶金不是“外来和尚”，是园区孵化出来的项目，它依托原有的技术积累与市场资源，锚定工业锅炉、热能装备研发制造，采用自动化焊接、智能检测等先进工艺。目前项目主体建设已完成，正在进行外墙施工，建设进度稳步推进。“我们在广德扎根多年，这次是‘老树发新芽’。”项目负责人笑着说。达产后，预计年产值8000万元。

存量焕新，续写发展全新篇章。2026年以来，广德经开区以全市低效清单内企业提升帮扶为重点，“一企一策”引导转型，已完成7宗、243.26亩。站在新起点，园区将持续以“存量盘活、提质增效”为抓手，深入推进低效用地处置攻坚。（韩静雅）