8宗，197.75亩！西安主城＋临潼＋沣西迎来集中土拍！|临潼区|住宅用地|大兴|新城区|沣西|碑林区|西安市

西安集中出让8宗地块，分布在临潼区2宗，雁塔区1宗，浐灞国际港1宗，碑林区1宗，莲湖区1宗，经开区1宗，西咸新区沣西新城1宗。合计出让地块面积197.746亩。

网上挂牌期限为2026年7月20日9时至 2026年7月31日16时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年7月29日16时整。网上挂牌报价截至时间为2026年7月31日16时整。

Part-1

莲湖区14.087亩

L H3-5-189地块位于西安莲湖区大兴东路以南，桃园北路以东。为住宅用地，净用地面积14.087亩，容积率1.2≤R≤2.5。地上建筑面积11270平方米≤S≤23480平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

L H3-5-189地块起拍价14065万元，竞买保证金2900万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。L H3-5-189地块地铁结构保护及地铁控制范围线，竞得人须严格执行现行规范和安全规程。

L H3-5-189地块北侧地铁8号线光华门站，地块南侧是地铁8号线景曜门站，地铁8号线是西安地铁环线，可以和多条地铁换乘出行，到达西安主城区各个角落，节省你的出行时间；医疗资源有三甲的西安大兴医院；商业配套有西安老城根，西安丰禾万达广场，方欣海鲜市场；公园有鑫苑体育运动公园；教育资源有西安大兴新区初级中学和西安大兴新区小学。

L H3-5-189地块周围汇集了教育，医疗，地铁，公园，商业等生活日常配套资源，这些配套所见即所得。

L H3-5-189地块所处的成熟片区，片区已进入存量房阶段。四周有天朗大兴郡、鑫苑大都汇、大兴九臻、中南青樾、大兴公园府邸、融创兰园、融创御园、金辉C园。LH3-5-189地块处于大兴片区成熟片区，配套资源集中。但是，该地块体量较小，对于产品设计提出较高的要求。

Part-2

沣西新城41.063亩

沣西新城本次出让的是KJ-XX(FX) 35-77-02地块。

KJ-XX(FX) 35-77-02地块位于沣西大道以南，思源环南路以东，启德路以北，南洋环西路以西。占地面积41.063亩，为住宅用地。建筑面积32850-68439平米，容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地块起拍价22996万元，竞买保证金4600万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地块紧邻地铁5号线创新港东站，周围有西安交大大学附属创新港医院，创新港西安交通大学附属小学和创新港西安交通大学附属中学等交大优质教育资源，以及丝路欢乐世界等配套资源。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地块周围有中国铁建西派澜廷，万科沣华锦鸣，华润沣华九里，龙湖景麟玖序，科为城，理想欣港湾等。

Part-3

临潼区23.867亩

临潼区出让的LT4-(55)-7地块位于临潼区秦汉大道以南，规划路以北，政和路以西，新城路以东。为住宅用地，建筑面积 39778平米，容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

LT4-(55)-7地块竞得人需取得机场限高意见。 LT4-(55)-7地块起拍价9700万元，竞买保证金1940万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

LT4-(55)-7地块周围有西安科技大学临潼校区，西安秦皇医院。周围有蓝光长岛国际社区和铂悦山项目。

Part-4

碑林区14.443亩

碑林区本次出让的BL7-1-58地块位于碑林区安西街以东，三建公司办公区、市十二中以西，环城南路以南，标新街以北。为商住用地，占地面积14.443亩，建筑面积148940.232平米，容积率7.91，绿化率32%,建筑密度35.06%。

BL7-1-58地块向西是地铁4号线，东侧紧邻西安十二中学，西安碑林区实验小学，还有西安和平医院，北侧西安环城公园等。该地块处在主城区配套资源完善，周围有多个单位家属院。

BL7-1-58地块起拍价34109万元，竞买保证金6822万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

Part-5

浐灞国际港40.879亩

CB5-2-221地块位于浐灞国际港高楼路以北、长慧路以东。占地面积40.879亩，为商住用地，地块建筑面积105651平米，容积率≤3.877，建筑密度≤27%，绿地率≥35%。

CB5-2-221地块处于地铁结构保护及地铁控制范围线，竞得人须严格执行现行规范和安全规程。CB5-2-221地块起拍价21135万元，竞买保证金4300万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

CB5-2-221地块周围配套资源完备，生活配套资源完善，教育、地铁、商业、医疗等一应俱全。汇集了新城区后宰门小学幸福校区、新城区东方小学咸宁分校、西安浐灞龙湖小学、西安浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学（浐灞第四初级中学西安市第八十三中学将托管，是西安市第八十三中学东校区），以及正在建设的浐灞国际港第三学校（计划于2026年秋季投入使用），以及规划中西安交通大学附属中学（秦川校区），商业配套有西安龙湖香醍天街。

CB5-2-221地块周边医疗资源有西北大学第一医院；出行极为便捷也是轨道交通先行，双地铁环绕。南侧是最近的地铁6号线卫星测控中心站，向西是地铁8号线韩森寨站，两条地铁线路在万寿南路站交汇，可以和多条地铁线路换乘出行，到达西安主城区的各个角落，节省时间成本；西侧还有幸福林带（全国最大城市景观林带、全球最大地下空间综合利用工程，幸福林带总占地1134亩、全长5.85公里，绿化覆盖率高达 85%，2025年已获批国家 3A 级旅游景区）。

CB5-2-221地块周边在售项目金地龙腾铂悦学府、中星星悦书香雅苑项目、中建悦庐幸福序项目，以及待售悦庐甲第项目（中建地产代建）。

这些地块最终会花落谁家呢，期待一下。

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