2026年1–6月，南京商品住宅累计供应116.8万㎡，同比微降0.26%；累计成交158万㎡，同比下滑2.1%；成交均价25993元/㎡，同比下跌6.0%。6月单月供应18.8万㎡、成交33.6万㎡，供求环比双降，均价环比回升。累计供应较去年同期基本持平，成交虽略低于去年同期，但同比降幅呈边际收窄态势。价格层面，市场"以价换量"基调未改，成交均价同比持续承压。
榜单发布
本次克而瑞南京发布《2026年1-6月房企销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。
恭喜金基集团（40.53亿元）、中国金茂（36.44亿元）、招商蛇口（34.55亿元）荣登全口径榜前三强；
恭喜金基集团（26.91亿元）、联发集团（24.65亿元）、中国金茂（23.62亿元）位居权益前三甲；
全口径榜
权益榜
项目榜
数据来源：克而瑞数据系统+企业公开数据整理
榜单解读
01
新房成交高位推动业绩回升，同比降幅继续收窄，金基集团喜获双榜榜首
2026年1-6月，受益于6月新房成交持续保持高位，南京房企各口径销售业绩进一步提升，同比降幅较此前继续收窄。权益口径TOP20房企合计实现销售额259.39亿元，全口径TOP20合计实现销售额392.70亿元，同比分别下降8.86%和9.02%。
从2026年1-6月全口径榜单看，头部企业仍相对稳固，排名仅发生略微变化，金基集团、中国金茂、招商蛇口继续占据前三席位，金基集团凭借上半年多盘热销获得全口径TOP1，成为年内首家业绩突破40亿元的房企。在权益榜单方面，金基集团以26.91亿拔得头筹；而联发集团依托“雨花新澍”等项目持续稳定的流量贡献，摘得权益口径成交金额次席，中国金茂位列第三。第二梯队（17-30亿元）共9家房企上榜，绿城凭借城东、河西低密项目的有效去化，位列全口径第四。第三梯队（9-12亿元）共8家房企入围，各企业间业绩差距较小，排位竞争更加激烈。
02
头部格局保持稳固，加推与补贴持续支撑项目流速
上半年头部梯队格局稳固，联发雨花新澍、金茂·樾满云川以 19.9 亿元、17.3 亿元蝉联冠亚。两个项目均以精准产品定位 + 强产品力兑现 + 快节奏推盘形成去化闭环，叠加人才补贴政策持续托底，共同支撑热销表现。凤起潮鸣则依托核心地段与稀缺低密业态，6 月单月放量攀升，半年销售 12.9 亿元，排名跃居第三。
从销售面积及套数榜单来看，联发雨花新澍以6.51万㎡蝉联面积榜榜首，金茂·樾满云川位列第二、石林云城位列第三；销售套数榜中，联发雨花新澍也以627套继续保持榜首，金茂·樾满云川、石林云城紧随其后，分获第二、第三。
综上，2026年上半年南京市场在修复中加速分化，头部格局趋稳而内部位次微调，项目端“强者恒强”效应依然突出。土地、产品与客群的精准匹配，仍是当前市场环境下实现确定性去化的核心逻辑。这一趋势，预计将在下半年持续演绎。
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