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2026年1-6月份，济南商品住宅市场整体成交面积180.5万㎡， 6月单月销量约35.3万平方米，同比去年下滑16.6%。成交均价比去年同期水平高10.7%；土拍市场方面，6月全市推出7块宅地，目前仅1块成交。让我们来看一下2026年6月济南房企与项目表现如何：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1-6月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2026年1-6月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为195.5亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积106.1万平。中海地产表现最为突出，以47.1亿元销售额和20.6万平方米销售面积，稳居销售金额榜和销售面积榜双料冠军；保利置业以44.1亿元销售额和17.5万平方米销售面积，摘得金额榜和面积榜双料亚军；中建八局以18.5亿元销售额和13.3万平方米的销售面积，获得金额榜和面积榜双料季军。
数据来源：
2026年 1-6月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10合计销售金额为89.8亿元，入榜门槛为5.8亿元。前三甲项目销售额均突破11亿元，其中第一位是中海玖昌源邸，销售金额为11.25亿；第二位是中海·时光之境，销售金额为11.17亿；鲁能领秀城排名第三，销售金额为11.12亿。
数据来源：
2026年1-6月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为45.1万平。其中，国悦尊府荣登销售面积冠军宝座，销售面积为7.3万平；中海未来之境成交6.0万平，位于第二名；鲁能领秀城位于第三名，成交4.6万平。
数据来源：
2026年1-6月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3132套。中海未来之境项目以518套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；国悦尊府以486套位居第二；鲁能领秀城排名第三，成交355套。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1-6月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍房地产市场解读
图：2023年-2026年6月济南城区商品住宅成交情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2026年1-6月济南城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅205.1万㎡；6月单月成交33.8万㎡。
从销售价格来看，6月份商品住宅销售价格14226元/平方米，价格略有所下降。
图：2026年6月济南城区商品住宅分区域成交情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2026年6月份济南各区域商品住宅市场呈现显著分化，成交量方面，历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.3万平方米，占比 ；其次是高新区，成交面积5.0万平；历下区位居第三，成交面积为3.5万平。
成交价格方面，历下区以26102元/平方米的成交均价成为价格高地；市中区次之，均价约17616元/平方米；钢城区在主城区中价格最低，均价约7209元/平方米。
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