楼下烟火气，“养活”楼上免费课|公益|社区服务

社区商业是城市功能的重要组成，是民生福祉的关键载体，更是激活城市消费活力、构建宜居生活场景的核心抓手。作为公园城市首提地，四川天府新区始终将社区商业建设融入城市发展全局，聚焦15分钟便民生活圈构建，推动商业与生态、民生深度融合，持续探索社区商业高质量发展路径。

今日起，小天将探访麓湖片区社区综合服务中心、梓林和启元两个社区综合体，看天府新区如何走出一条“自给自足、商益共融”的社区商业发展之路。

“这里的课时安排非常合理，餐饮也非常丰富和干净。”每到周末，家住麓湖的市民李羽总会带上孩子打卡麓湖公园社区综合服务中心，一早到四楼参与青少年公益课堂，待到正午便下楼在漫汀食集解决午餐，她坦言这里种类多样的社群活动性价比很高。

走进华阳街道麓湖片区社区综合服务中心，7788平方米的空间里，生鲜超市的烟火、便民食集的人声、四楼咖啡香与公益课堂的笑语交织在一起。作为四川省首批社区综合服务省级试点，这里还登上2025曼谷环太平洋社区设计国际会议，成为中国基层治理对外展示的样板。

和传统社区服务中心不同，这座日均服务超2000人次的邻里综合体走出一条独特路径：以市场化业态发展，反哺社区公益与公共服务，让商业盈利与社区公益双向共生。

15分钟生活圈落地

“一元接力” 传递邻里温情

下沉至B1层麓上优选生鲜超市，新鲜果蔬、肉蛋水产整齐陈列，周边居民拎着购物袋从容选购，实惠生鲜把日常刚需牢牢留在15分钟生活圈内。移步一楼漫汀食集，档口热气蒸腾，丰富简餐、特色小吃覆盖早中晚三餐，开业一周年推出的“一元接力”行动在这里落地生根——顾客每完成一笔消费，食集便主动代捐1元划入社区公益基金，一餐烟火，同步传递一份善意。

整套装修设计由麓湖蓝图社区服务公司投入超1700万元打造，运营模式采取自主招商、统一管理模式，生鲜、餐饮这类高频刚需业态持续稳定产出收益。除去建筑运维、人员管理等基础开支，所有盈余全部定向用于社区公益与公共服务。不同于传统社区配套商业只重盈利，漫汀从规划之初就划定清晰“公益账本”：四五层邻里会客厅收入的5%，各类公益活动所得同步捐赠归集，形成源源不断的社区公益资金池。

在这里，商业不再是独立于社区的经营行为，居民买菜、吃饭、喝咖啡的日常消费，都变成了支持社区建设的“善意投票”。楼下的人间烟火，为楼上非营利的公共服务托底，彻底破解基层服务长期依靠财政补贴、资金链条脆弱的行业痛点。

共享空间免费开放

盈利业态守护普惠公益

拾级而上，二、三层在建社区卫生中心预计2026年7月投用，未来托老、慢病诊疗、健康体检等民生服务全覆盖；四、五层麓客社区发展中心，是全龄友好的邻里公共客厅，也是公益服务的主阵地。

午后的活动室热闹不断：小鹿成长之家开展手工共创课堂，家长带着孩子参与社区议事；红人夜校面向青年开放技能分享；公益心理咨询持续免费向居民提供；腊八施粥、居民织椅套、扶持本土手工编织社等特色公益活动常态化开展。这类服务几乎没有营收，甚至需要持续投入物料、人力成本，放在普通社区根本难以维系，而漫汀邻里中心依靠楼下商业收益兜底，让普惠性公益服务长久落地。

四层耍耍咖啡更是社区共建的缩影。咖啡师炫星是小区业主，通过值班服务抵扣培训押金，变身长期合伙人。咖啡经营所得按比例划入微基金，一杯咖啡串联起居民就业、社群社交、公益储蓄三重价值。空间不设门槛，老人闲谈、青年团建、邻里议事、公益培训均可免费使用，真正打造不分年龄、不分群体的共享邻里空间，补齐传统社区文化、养老、青少年服务短板。