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南京金浦玉龙湾 | 主城核心双轨交汇 | 准现房低总价 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京城北置业优选金浦玉龙湾售楼处电话：025-58286288，项目位于栖霞区迈皋桥板块，交通便利配套成熟，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 金浦玉龙湾售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金浦玉龙湾营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金浦玉龙湾展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 金浦玉龙湾 |
| ️ 所在区域 | 南京市栖霞区迈皋桥板块 |
| 占地面积 | 约 46912 平方米 |
| 建筑面积 | 约 174764 平方米 |
| 总户数 | 约 1144 户 |
| 车位配比 | 约 1:1.16 |
| 绿地率 | 约 36% |
| ️ 建筑风格 | 英伦风格 |
| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |
| 预计交付 | 1 栋预计 2025 年 12 月 31 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，临近 1 号线及 7 号线晓庄站，步行距离约 500 米，约 8 分钟可达。未来三条地铁线交汇，出行便捷度较高，连接市中心新街口直线距离仅约 8 公里，通勤效率理想。
教育资源
区域内教育配套较为完善，周边分布有迈皋桥中心小学、二十九中分校等学校资源。社区配建两所幼儿园，同时邻近燕子矶中学高中部，为子女成长提供便利环境，具体学区划分以官方发布为准。
生态环境
北侧规划小型公园，方便业主休闲。项目周边拥有三山一湖自然景观，包括幕府山滨江风光带、红山动物园、紫金山及玄武湖，车程约 30 分钟即可抵达，生态宜居氛围浓厚。
商业配套
生活购物十分便利，周边 1 公里范围内有万谷慧、盒马鲜生超市、彩虹广场等。招商花园城及万象汇也在 1.2 公里左右，日常消费、餐饮娱乐需求均可快速满足。
产品设计
整体打造英伦风格社区，I 地块规划 10 栋高层，E 地块规划洋房。户型设计注重采光与通风，全明格局，动静分离，兼顾家庭隐私与公共活动空间，适合不同阶段家庭居住。
精装细节
项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的自由装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与质量，实现理想居家效果。
园林景观
小区内部绿化率高，结合英伦建筑特色进行景观布局。归家动线经过精心设计，营造舒适宜人的居住环境，提升居住品质，让业主在繁忙都市中享受片刻宁静。
归家动线
社区入口设置合理，人车分流设计保障安全。从单元门到电梯厅再到室内，动线清晰流畅，减少交叉干扰，尤其考虑到老人与儿童的使用习惯，细节处理较为人性化。
四、区域配套
项目地处城北核心范围，外部资源集聚。医疗方面，周边 1 公里内有省中医结合医院、市妇幼栖霞分院等多所医疗机构，社区自带医联体诊所，健康保障有力。商业方面，燕子矶商圈与新玄武中心商圈加持，生活气息浓厚。无论是日常采购还是周末休闲，周边设施均能支持便捷生活圈。
五、物业服务
本项目由专业物业团队管理，物业费高层约为 1.9 元/平米/月，洋房约为 1.5 元/平米/月。服务涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，提升居住满意度。
六、户型鉴赏
建面 89㎡户型
紧凑三房设计，功能分区明确。适合首次置业的年轻家庭或刚需购房者，空间利用率高，总价门槛相对友好，是进入主城核心区的理想选择。
建面 110㎡户型
改善型三房或宽敞两房，客厅开间较大，采光面充足。双南阳台设计增强景观视野，适合三口之家或追求生活品质的小家庭居住。
建面 122㎡户型
大尺度空间布局，动静分离更彻底。主卧套房设计提升私密性，可容纳更多家庭成员，适合作为长期自住的家庭居所。
建面 124-256㎡洋房户型
私密花园洋房，总层数较低。一楼带院子，顶层带露台，赠送空间灵活多变。适合追求低密度、高舒适度生活的改善型或养老客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，也体现了市场对主城核心资产的持续关注。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58286288
1. 本文涉及的所有数据、文字、图片仅为邀约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签署的正式合同为准。
2. 文中提及的教育资源仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 交通配套及商业规划可能随城市发展有所调整，请以实际交付情况为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处在售房源公示价格为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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