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联发·光合新澍占位世界光谷发展原点的关山板块核芯，立足双千亿主轴关山大道、光谷大道之间，坐拥“环华科大创新发展带”规划与“华夏理工片”焕新红利，成就下一个中心生活目的地。
✅【环华科大创新发展带 世界级科创街区】
一核两点一线：⚠️❗❗❗武汉联发光合新澍官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔创新策源核丨产业验证节点丨场景验证节点丨高密度创新创业轴线
2028年规划：高成长科技企业500家丨高水平研发型企业1000家丨科创人才超10万人
配套丨左手光谷天地，右手万象天地
✅商圈：醇熟近享 步达万象
直线距离约800m光谷天地丨直线距离约2.3km保利广场丨直线距离约2.6km光谷K11
直线距离约900m光谷万象天地，建面约26万方商业巨舰，预计2026年下半年开业
✅交通：立体路网 三轨畅行
主轴纵横：两纵（关山大道、光谷大道）丨两横（关南园路、三环线）
三轨交汇：光谷有轨电车L1丨光谷有轨电车L3丨地铁2号线金融港北站
⚠️❗❗❗武汉联发光合新澍官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔✅医疗：三甲医疗呵护健康
武汉市第三医院光谷院区丨同济医院光谷院区丨湖北省中医院光谷院区丨武汉大学人民医院东院
【联发关山180地块项目】
正关山·双优教·超四代
建面约69-118㎡先锋三/四房
年轻人的第一套关山大平层
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3️⃣“新澍系”首入武汉 落笔关山
联发集团以国企担当，响应“好房子”国策，走遍288城、对话6万+组青年的调研为基石，秉持“优总价、高品质、强运营、智慧化”的法则，打造年轻人的第一套好房子；2026，新澍系首入武汉，焕新关山生活。
1️⃣地段丨选关山，就是选更确定的未来
联发·光合新澍占位世界光谷发展原点的关山板块核芯，立足双千亿主轴关山大道、光谷大道之间，坐拥“环华科大创新发展带”规划与“华夏理工片”焕新红利，成就下一个中心生活目的地。⚠️❗❗❗武汉联发光合新澍官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔
✅【环华科大创新发展带世界级科创街区】
一核两点一线：创新策源核丨产业验证节点丨场景验证节点丨高密度创新创业轴线
2028年规划：高成长科技企业500家丨高水平研发型企业1000家丨科创人才超10万人
由打造“中国神盘” 成都麓湖设计团队执笔，匠造武汉唯一、光谷仅有的，集“景观、商业、社交、运动、休闲、独处”于一体的公园式社区自在森活。⚠️❗❗❗武汉联发光合新澍官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔
以水为脉，规制约近94米归家礼仪主轴，串联7大主题岛屿，6大共享盒子，1条商业街区，为城心生活带来空间体验、生活选择、自由时间三重倍增，让日常充满更多可能性。
在这里，人与自然相拥，与自己和解，自在松弛，尽享理想生活的本真惬意。
2️⃣17载稳健兑现 与江城共美好
联发集团2009年入驻武汉，17年布局武汉5大核心区，以精工匠造向湖、悦榕华、璞悦府、悦文华等9个高品质项目，坚持高品质“长期主义”服务。
3️⃣“新澍系”首入武汉 落笔关山
联发集团以国企担当，响应“好房子”国策，以走遍288城、对话6万+组青年的调研为基石，秉持“优总价、高品质、强运营、智慧化”的法则，打造年轻人的第一套好房子；2026，新澍系首入武汉，焕新关山生活。
约2.3万方 自在松弛的光合公园
光谷罕有的集“景观、商业、⚠️❗❗❗武汉联发光合新澍官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔社交、运动、休闲、独处”于一体的公园式社区。
以水为脉，规制约近94米归家礼仪主轴，串联“7大主题岛屿，6大共享盒子，1条商业街区”，为城心生活带来空间体验、生活选择、自由时间三重倍增，让日常充满更多可能性。在这里，人与自然相拥，与自己和解，自在松弛，尽享理想生活的本真惬意。
.核心价值
联发新澍最核心的价值，在于其产品力与关山板块的“错位竞争”。
从规划细节来看，联发新澍确实“懂年轻人”：
一是低密舒居的稀缺性。⚠️❗❗❗武汉联发光合新澍官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔2.1的容积率，在光谷核心区堪称“奢侈品”。5栋住宅中，1号楼为16层小高层，其余4栋为25-26层高层，无超高层设计。相比周边动辄40层以上的高密度社区，这里的居住舒适度将形成代际优势。
二是户型设计的“神操作”。项目仅规划三个户型——69㎡、89㎡和117㎡，但得房率均超过100%。最令人惊喜的是，89㎡户型居然做到了1号楼的边户——这意味着小户型也能拥有通透采光和开阔视野，打破了“小户型=中间户”的刻板印象。
三是总价友好的上车门槛。项目成交楼面价仅6804.5元/㎡，参考联发在南京雨花新澍的成功经验，其69㎡户型总价约190万，得房率高达98%-101%，定价空间相对充裕。精准匹配了新青年“买得起、住得好”的核心诉求。
根据2026年1-2月最新市场数据，关山板块新盘价格集中在1.6万-2.7万元/㎡之间，主流改善型产品多在2万+/㎡。
户型赏析
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