现在大家也知道了，我们的房产逻辑发生了变化，这一切都发生在2020年，2020年之前，只要你买房子，那么你会发现你买了房子，房价涨的很快。我们会认为买了房子就赚钱了，但是2020年以后，我们不以房地产来发展经济了，也就是说房子的金融属性在慢慢的消退，所以我们买房子。要具备相关的房产知识，不能够买错房子。

买房子从来都不是买青菜萝卜，你买完白菜，买完萝卜，你觉得买错了，你可以不要，但是你买错房子了，那是一个家庭的希望，不可能说说不要就不要了。所以我们在买房子的时候。楼层儿也是一个关键的选择，无论你买什么样的房子，这几层儿都是黄金楼层儿。我们今天就具体来说一说。

如果我们买的是多层的房子，也就是7层不带电梯的，那么我们优先选择1~4楼。一楼适合老人住，并且有些一楼的还带院子。老人可以种菜或者是休闲，2楼、3楼、4楼，不管家里面有小孩儿还是老人，都能够走得动。而且，多层的房子。公摊面积小，前后楼间距大，所以未来如果我们买房子优先考虑多层，并且新的住宅标准已经发布。未来4层以上的房子都会带电梯，并且层高是3米。

如果我们买的是小高层，也就是11层或者是18层的房子，我们优先选择3楼到17层的这么一个楼层，为什么这么选？因为一楼二楼可能会影响采光，因为带电梯的房子楼间距没有那么长，也许50米都不到，所以我们楼层显得稍微高一点，能够兼顾。采光，并且不管是11层的还是18层的楼层都不是很高，也就是说，不管发生了停电、停水，对我们来说都是可以克服和挑战的。

如果我们买的是32层的大高层，这个时候我们要选择10层到20层的区间，为什么要这么选？因为10层以下。我们可能见不到采光32层的电梯，高层开发商在有限的土地上会把楼建的特别密集，也就是说它的楼间距很窄，有可能都只有30米，在这种情况下，10层以下采光是很差的。

而20层以上虽然采光好，视野也挺好，也能够保护隐私，但是我们要知道一点，就是这种密集的小区车位是不够用的，很多业主会把消防通道倒上。如果一旦发生了。火灾或者是停水、停电，将对我们的生活造成很大的麻烦。

住过电梯高层的可能大家都知道，你住的越高，你上班的时候等电梯时间就越长，而且水压也不稳定。如果发生了一些火灾，你会发现很多时候我们根本就来不及去撤离。

我们要考虑一个问题，就是未来我们的老龄化会越来越多，而且我们现在的房子已经够住了，未来开发商再建房子肯定是以高端品质为主，所以未来的房子可能会以多层。为主要核心。在这种情况下，我们选的房子不要选的太高，而是怎么样方便怎么样来。