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二、重要声明
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核心价值：
一、地段稀缺：东三环十年断供，绝版纯宅地
项目位于朝阳区东三环松榆里，是近5年东三环唯一一宗大规模纯住宅用地，填补了2016-2025年区域零新增纯居住用地的供应空白。步行200米可达14号线北工大西门站，3站直达国贸，通勤优势突出。
二、产品极致：钻石全景舱户型，大面宽卷到天花板
项目最惊艳的设计是“钻石全景舱”户型：
234㎡楼王：南向面宽超18米、四开间朝南，厨房面宽达6.4米，270°转角观景窗北向直望中国尊217㎡边户：客厅、餐厅、主卧三大核心空间实现IMAX级270°全景视野全系赠送
三、高端定制：13种奢材立面+下沉庭院会所
外立面甄选蓝钻石材、釉里红色珐琅板、天钻超玻幕墙等13种高端定制建材，辨识度极高。社区配备2500㎡艺术会所，打造双下沉庭院与双穿林水轴，是北京首个出让文件明确要求实现地下连通的住宅项目。
四、纯粹圈层：全四居起步，499席纯粹改善
项目仅规划499户，户型全部为134-234㎡四居起步，无小户型混搭，圈层纯粹.
『项目基础信息』
开发商：懋源地产
项目位置：东三环朝阳松榆里北路北工大西门地铁站A口100米（潘家园板块）
占地面积：28875㎡
建筑面积：80960㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
住宅楼栋数：13栋
总户数：499户
主力户型面积段：128-134-157-178-217-234㎡
预计单价：11-11.7元/平米
物业费：11.35元/平米
产权年限：70年
交付标准：大师定制全装
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
户型分布：
1号楼三个单元，157-178㎡，总高17层
2号楼三个单元，157-178㎡，总高17层
3号楼一个单元，178㎡，总高17层
4号楼一个单元，234㎡，总高21层
5号楼一个单元，217㎡，总高21层
6号楼一个单元，157㎡，总高13层
7号楼一个单元，157㎡，总高13层
8号楼一个单元，128-134㎡，总高9层
9号楼一个单元，134㎡，总高6层
10号楼两个单元，128-134㎡，总高8层
11号楼一个单元，157㎡，总高15层
12号楼一个单元，128-134㎡，总高7层
13号楼一个单元，128-134㎡，总高10层
总价区间：
洋房128㎡三居室1400-1470万
洋房134㎡三居室1480-1550万
高层157㎡ 四居室1730-1850万
高层178㎡ 四居室1960-2100万
高层217㎡四居室2500-2600万
高层234㎡四居室2700-2800万
懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以“快时代里的慢工匠”匠造观深耕北京，形成地产开发、建筑装饰、园林工程、运营服务在内的立体化布局，全产业链自控，让每一寸品质皆有高品质保障。
懋源地产成立至今二十六载，持续搭建北京高端矩阵，台、璟、云三大产品系，以独树一帜的项目气质，定制具备世界视野的中国建筑。
东三环，中国影响力的全球坐标。
北京CBD，千亿资本奔涌，繁华尽在窗前。
以不可再生的时代禀赋，成就世界瞩目的中国主场。
东三环：价值极核时代执宰
◎全球资本的价值金线在此闭环：北京CBD以世界第七、亚洲第二，约6500亿GDP的实力，铺就中国面向世界的封面坐标。
◎第一至第三使馆区，见证中国对话世界的核心能级。
◎国贸商城、华贸商城、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯街区式商业，将国际高定风尚集萃于此。
配套：东三环精粹唯此尽揽
◎随心共赴轴定经纬：距东三环仅约1公里，紧邻西大望路，双脉并行。
地铁14号线、10号线双轨在侧，从容往来，动息由心。
◎繁华深处谧境归藏：北工大近百万方低密绿境，享都市奢侈留白；
龙潭公园30万㎡绿芯、松榆里公园，步行可及，静享四时。
◎三甲医疗资源护佑：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等医疗资源环绕，护佑家庭康宁。
◎家族教育世界同步：朝阳区乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北京工业大学附属中学在侧，让学养起跑线与世界同步。
人文：生活表情逸享烟火
◎寸土寸金之上，北工大以近百万方低密铺展出不可复制的生活气质——百万藏书、学术讲座、艺术展览、运动空间，高校人文浸润其中。
◎首都图书馆，承载千年文韵，作为城市文脉地标屹立项目西南一隅，以浩繁卷帙、多元文化及全民阅读场景，滋养一方文化厚壤。
◎相依潘家园，没有围墙的博物馆安放精神的归处；
松榆里市场、武圣路美食街与西大望路烟火交织，织锦出同频世界却自有温度的生活节奏。
13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；
中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。
当站位成为原点，世界将成为作品的回响。
13种奢贵材质定制建筑表情点睛CBD
◎蓝钻石材等【2种质感石材】博望全球，奠定建筑不可复制的基调。
◎【4种矜贵金属板】，写就被世界解读的立体诗篇。
◎釉里红色珐琅板等【5种高定艺饰板】为建筑注入色彩音符。
◎【手工定制砖】留存掌心温度，一物一境皆是造物美学。
◎【天钻超玻幕墙】独揽天光，为建筑加冕云端的剔透。
功成在细节，将繁奢美学推向全新高度
建筑形制帝王基座之上筑就耀目冠冕
◎以宝石精度琢刻璀璨冠冕，基于台系美学转译东三环繁奢气质。
◎飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情。
◎珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点。
◎帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。
四重形制，一脉相承，让建筑成为可阅读的史诗。
以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。
一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。
双下沉庭院石壑幽邃水鸣谷应
以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。
下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。
石境天开、翡钻共生。
名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。
五重八境繁静相携的归家礼序
◎五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。
以山石为引，次第铺展。
◎礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。
藏静于奢，见证东三环的山林意绪。
东三环之上，打造建筑面积约150-230㎡钻石全景舱定制作品
三重全景舱环幕视野覆盖客卧厨空间
◎客厅环幕视野，四时光盈，从东三环的天际线倾泻而入；
国贸、中国樽成为窗框里的世界帷幕。
◎环幕主卧套房，转角观景，引城市的灯火与星光一同铺展。
◎观景餐厨，烹饪时抬眼便是城市繁华，烟火与璀璨在此刻交汇。
烹煮与陪伴无边界，当烹饪从程式化的家务，变成主人乐在其中的创造，厨房就成了家中最具吸引力的游乐场。
城市平层以功能为信仰重构生活秩序
•◎动静分区，以物理格局守护家庭成员的私密与共聚；
◎LDK一体化，以餐厨为轴心，让烹饪、欢宴景致无界交融；
◎独立家政间、多储藏体系与细节收纳，让生活杂物归于秩序；
◎分离卫浴，将从容写入日常。
用空间精确回应，定义当代高定生活全新价值标准，回归家庭，参与生活。
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