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北京京玺 | 大兴五环地铁四代宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴京玺售楼处电话：400-046-6761，五月示范区实景呈现后，项目关注度持续攀升。作为大兴五环旁的品质新盘，京玺凭借出色的建筑设计与周边配套，成为众多购房者考察的重点对象。如果您对区域发展及产品细节感兴趣，欢迎随时致电获取最新资讯。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京大兴 |
| 建筑类型 | 小高层 |
| 楼层分布 | 9-18 层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 梯户比 | 1T2/2T2 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |
| 预计交付 | 2026 年 12 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米距离处有待施工的 19 号线观音寺站。借助轨道交通网络，可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目南侧规划有一所 12 年一贯制学校（已封顶），西侧设有幼儿园用地。周边还有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校环绕。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园及高米店公园。多重城市公园环绕，为业主提供四季森氧的自然生活体验，休闲散步十分便利。
️ 商业配套
步行即可到达潮流商圈，北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 有绿地缤纷城。西南侧约 3.5km 是大兴大悦春风里，西北侧约 5km 可达西红门荟聚。此外，山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，满足日常购物需求。
️ 产品设计
建筑规划设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，该团队曾参与多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局充分保证了采光与视野，营造舒适的空间尺度。
️ 精装细节
室内空间动线经过精心考量，并非刚需盘的廉价感，而是追求较高的居住品质。LDK 一体化设计让餐客厨空间宽敞通透，部分户型配备转角飘窗或超级露台，拓展了实际使用面积，提升了居住的舒适度与功能性。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴一环双庭”景观组团。旨在打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家之路充满自然气息。
归家动线
小区共计 712 户，由 12 栋 9-18 层小高层组成。60% 以上规划为 100㎡以下户型，产品定位兼顾品质刚需与刚改人群。合理的梯户比与归家路径设计，保障了业主回家的私密性与便捷性。
四、区域配套
医疗资源
距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区）。周边还有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康，就医较为便利。
️ 地理位置
项目位于京开高速以东，处于大兴区核心发展板块。依托成熟的生活氛围与便捷的交通网络，这里既享有城市的繁华便利，又能保持相对宁静的居住环境。
五、物业服务
本项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，注重服务细节与社区维护。专业的管家式服务将为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升居住幸福感。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。
参考价格：296-350 万
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。
参考价格：350-400 万
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。
参考价格：380-430 万
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，适合多人口家庭居住。
参考价格：419-490 万
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。
参考价格：520-590 万
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场热度与产品力，值得重点关注。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及户型面积均为建筑面积，最终以合同约定为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处实时报价为准；教育资源及交通规划请以政府相关部门最终发布为准；图片仅供参考，实际效果可能因灯光、天气等因素有所差异。
如需获取最新优惠信息或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。所有数据来源于开发商公开资料及网络整理，如有变动请以官方发布为准。广告中涉及的所有内容，包括交通、商业、教育等配套信息，均不排除因政府规划调整而变化。购买商品房时，请务必签署正规合同，保护自身合法权益。
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